大家在買房的時候，有沒有遇到什麼難以抉擇的選擇呢？一聽到可以買房了，心裡激動又興奮，但是萬一買了不好的房子，心裡又忐忑不定。所以買房選擇很重要，因此很多人在買房這件事上面比較慎重。
一般大家買房的靈感來源於身邊人，或是自己查的相關資料，那麼你一定知道，選樓棟的時候，有一種樓棟叫做“樓王”吧。樓王房無疑是一種非常好的房子，往往佔據了一個小區最佳的位置和景觀，而且戶型什麼的也可能與其他普通的樓棟不一樣。樓王房價格自然也是比較高的，但是追求好條件的購房者還是會去買。這是在選擇樓棟上面的講究，但是其實樓有“樓王房”，戶型也有“戶型王”，什麼是戶型王呢？
所謂的戶型王，就是最好的戶型的總稱，什麼是最好的戶型呢？一般來說，大家覺得南北通透的戶型就是最好的戶型了。
南北通透的戶型，一般是購房者最喜歡的戶型，這樣的戶型住起來舒服，因為是南北通透的，所以房間裡面肯定很明亮，不會給人壓抑感。因為是南北通透的，所以房間裡面的通風和採光一定很好，住起來讓人感到心曠神怡。
但是南北通透的房子不好買，因為建築的侷限性，南北通透的房子不多。尤其是現在開發商為了節省成本，開發了許多偽南北通透的戶型，看起來似乎是南北通透的，但是實際上並不算是真正意義上的南北通透，不過偽南北通透也算不錯了，總比一些奇葩的戶型好。
所謂的戶型王，當然是南北通透的，但是一般又不是簡單的南北通透就行了。一般好的戶型除了南北通透之外還要滿足以下幾點。
一、邊戶
一般來說，邊戶更容易做到南北通透，而且邊戶條件更好一些。常常有人拿邊戶和中間戶做比較，其實如果有錢，沒有特殊的原因，筆者還是建議大家買邊戶。之前朋友去買房，有90平米的中間戶和130平米的邊戶，他選擇了中間戶，但是除卻公攤之外，中間戶面積其實很小了，而邊戶就會大很多，最後他也有些後悔，但是無奈沒有多的錢買邊戶。邊戶一般面積比較大，且更容易做到南北通透。
二、戶型方正
真正的戶型王，不是那些什麼菜刀、缺一角的奇葩戶型，而是方正的戶型。源於建築美學，我國的四合院就是方正的戶型，所以按照我國人民和風水以及居住舒適度來說，方方正正的戶型自然是最好的。
三、動靜分離，乾溼分區
真正的好戶型自然是動靜分離和乾溼區分的。
所謂的動靜分離，自然是房間內的動靜區分離的，比如臥室在一邊，客廳和廚房在一邊，這樣誰也不影響誰，居住起來順手方便很多。
乾溼分區同樣很重要，幹區一般是指臥室書房等區域，而溼區一般是指廚房衛生間等地方，如果想要居住的舒適一些，這兩個區域肯定要分開的好。
戶型、地段、樓棟，在買房的時候都十分重要，一點也不能馬虎。
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