激战11月！
今日，白云、南沙成了楼市的主战场，五大全新面孔扎堆亮相。
区域楼盘名首推白云品实云湖花城17栋/18栋/19栋
70-140㎡三至五房珠光·云山壹号206—243㎡美学院落
266—392㎡临湖院落中铁诺德·阅泷79-98m²三四房南沙越秀·明珠天悦江湾4栋88㎡平层及95㎡复式
第8/9/10/11栋135-160㎡叠墅灵山岛·金茂湾68-252㎡二至六房
一南一北隔空厮杀，战况如何？
楼市君和同事兵分三路，为大家带来5大新盘的一线情报：
白云全新盘品实云湖花城现场
白云区
中铁诺德·阅泷：
双地铁，20分钟到白云新城
今天上午，白云巨无霸项目中铁诺德·阅泷开放营销中心。
中铁诺德·阅泷开放营销中心
项目为央企中铁置业打造，总建面超40万㎡，是白云少有的超级配套大盘，也是白云新城北片区的首个商品房项目。
展示区实景图
首推1、2、7、10栋小高层洋房，楼高17层。
产品建面为约79-98平三四房，N+1的户型设计，实用率很高。
每个户型都带主套、飘窗面积较大，最小的户型也做出了L型厨房。
样板间实景图
项目产品在均价破5万元/平的白云区，显得性价比很高。
到访的不少买家对项目的交通规划很看好。
营销中心实景图
项目地处广花快速路沿线，位于8号线北延段（在建）、24号线（规划）交汇江府站上盖，周边还有广清城轨，未来通达市区将更加便利。
品实云湖花城：
白云湖首盘，70平做三房
位于白云区白云湖板块的品实云湖花城，今天开放销售中心和样板房。
其由广州珠江实业集团和广州地铁合作开发，建面达78万方，是市区少见的巨无霸项目。
开放现场
楼市君了解到，项目总共规划19栋楼，分四期开发。
首期将推出17栋、18栋和19栋，每栋46层高，约860套货量。
具体来看，17栋3梯6户，18栋和19栋均为3梯7户，户型为70平到140平三至五房。
其户型都是高实用的n+1设计，70平能做到3房，而市面三房普遍去到80到90多方。
又如140平户型，为市场少见的双入户设计，做到了双主套。
其在设计和配套上也有诸多亮点。
现场销售介绍，整个小区距离地面抬高了2层，加上首层为架空层设计，因此2层的住户也有很高的私密性。
样板房实拍
项目距离8号线亭岗站约400米，配备18班幼儿园和九年一贯制学校，还有商业街和图书馆等等，生活配套很齐全。
具体价格还没定，目前登记有99折优惠。
销售透露，项目是白云湖版块的首个楼盘，目前板块没有可参考定价项目，或会参考周边的建发央玺和万科未来森林。
珠光·云山壹号：
纯院落项目，开放会馆+样板房
今日下午，由珠光集团打造的白云全新盘珠光·云山壹号【壹号会馆】和院落板房正式开放。
珠光·云山壹号别墅依山势而建，内嵌自然湖泊，是白云山下唯一的纯院落项目。
今日开放的壹号会馆也大有来头，是由无间设计创始人吴滨大师匠心打造。
会馆里配备了雪茄室、茶室、酒窖、健身、SPA、室内恒温泳池、巨幕影音厅等业态。
项目将首推建面约206—243㎡美学院落和建面约266—392㎡临湖院落。
今日开放了建面约206㎡和建面约210㎡院落板房，价格暂未定。
南沙区
灵山岛·金茂湾：
一证双户，252平专利三代居
期待多时的南沙灵山岛尖终于又推新，一次还来了俩！
先来看看由金茂精心打造的灵山岛·金茂湾。
灵山岛·金茂湾较为低调，其销售中心设在明珠湾的金茂湾项目里。
该项目体量较小，仅有31~36层高层的5栋楼。
项目沙盘
目前主推31层的3栋。
产品涵盖68㎡两房两厅一卫、98㎡三房两卫、128㎡四房两卫及252平六房四厅三卫户型。
其中，252平六房户型最为特别，是灵山岛·金茂湾首创专利三代居。
该户型是由68平2房2厅1卫、168平4房3厅2卫，外在玄关处加一个空中大阳台拼接而成。
享有一证双户的独立空间，即使三代同堂，也能轻松地老人与年轻人的起居分开，互不打扰。
样板房实拍
至于价格，销售透露项目均价约在3.2万-3.3万/平。
值得一提的是，周边的湾区实验学校也为项目加分不少。
越秀·明珠天悦江湾：
平复加叠墅，首推6栋
与此同时，南沙灵山岛尖的越秀·明珠天悦江湾的销售中心也在今日开放。
该盘是灵山岛尖楼面价最高（17231元/㎡）、体量最大（29栋）的住宅楼盘。
作为灵山岛尖片区唯一一个推出复式户型的项目，有一定的竞争力。
从现场人气来看，项目颇受欢迎，几乎每个销售都在对接三两个客户。
据销售介绍，目前主推第4栋的88㎡平层三房、95㎡复式三房以及第8-11栋的135-160㎡叠墅产品。
其中，南向95㎡复式三房得房率不错，上下两层可有将近130㎡的活动空间。
且从沙盘显示位置来看，首推里4栋均是南向望江，未来景观视野不受遮挡。
至于价格，销售表示暂时待定。
随着各大项目陆续入市，灵山岛尖上会越来越热闹！
一南一北5大新盘，你更看好谁？
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