激戰11月！
今日，白雲、南沙成了樓市的主戰場，五大全新面孔扎堆亮相。
區域樓盤名首推白雲品實雲湖花城17棟/18棟/19棟
70-140㎡三至五房珠光·雲山壹號206—243㎡美學院落
266—392㎡臨湖院落中鐵諾德·閱瀧79-98m²三四房南沙越秀·明珠天悅江灣4棟88㎡平層及95㎡複式
第8/9/10/11棟135-160㎡疊墅靈山島·金茂灣68-252㎡二至六房
一南一北隔空廝殺，戰況如何？
樓市君和同事兵分三路，為大家帶來5大新盤的一線情報：
白雲全新盤品實雲湖花城現場
白雲區
中鐵諾德·閱瀧：
雙地鐵，20分鐘到白雲新城
今天上午，白雲巨無霸項目中鐵諾德·閱瀧開放營銷中心。
中鐵諾德·閱瀧開放營銷中心
項目為央企中鐵置業打造，總建面超40萬㎡，是白雲少有的超級配套大盤，也是白雲新城北片區的首個商品房項目。
展示區實景圖
首推1、2、7、10棟小高層洋房，樓高17層。
產品建面為約79-98平三四房，N+1的戶型設計，實用率很高。
每個戶型都帶主套、飄窗面積較大，最小的戶型也做出了L型廚房。
樣板間實景圖
項目產品在均價破5萬元/平的白雲區，顯得性價比很高。
到訪的不少買家對項目的交通規劃很看好。
營銷中心實景圖
項目地處廣花快速路沿線，位於8號線北延段（在建）、24號線（規劃）交匯江府站上蓋，周邊還有廣清城軌，未來通達市區將更加便利。
品實雲湖花城：
白雲湖首盤，70平做三房
位於白雲區白雲湖板塊的品實雲湖花城，今天開放銷售中心和樣板房。
其由廣州珠江實業集團和廣州地鐵合作開發，建面達78萬方，是市區少見的巨無霸項目。
開放現場
樓市君瞭解到，項目總共規劃19棟樓，分四期開發。
首期將推出17棟、18棟和19棟，每棟46層高，約860套貨量。
具體來看，17棟3梯6戶，18棟和19棟均為3梯7戶，戶型為70平到140平三至五房。
其戶型都是高實用的n+1設計，70平能做到3房，而市面三房普遍去到80到90多方。
又如140平戶型，為市場少見的雙入戶設計，做到了雙主套。
其在設計和配套上也有諸多亮點。
現場銷售介紹，整個小區距離地面抬高了2層，加上首層為架空層設計，因此2層的住戶也有很高的私密性。
樣板房實拍
項目距離8號線亭崗站約400米，配備18班幼兒園和九年一貫制學校，還有商業街和圖書館等等，生活配套很齊全。
具體價格還沒定，目前登記有99折優惠。
銷售透露，項目是白雲湖版塊的首個樓盤，目前板塊沒有可參考定價項目，或會參考周邊的建發央璽和萬科未來森林。
珠光·雲山壹號：
純院落項目，開放會館+樣板房
今日下午，由珠光集團打造的白雲全新盤珠光·雲山壹號【壹號會館】和院落板房正式開放。
珠光·雲山壹號別墅依山勢而建，內嵌自然湖泊，是白雲山下唯一的純院落項目。
今日開放的壹號會館也大有來頭，是由無間設計創始人吳濱大師匠心打造。
會館裡配備了雪茄室、茶室、酒窖、健身、SPA、室內恆溫泳池、巨幕影音廳等業態。
項目將首推建面約206—243㎡美學院落和建面約266—392㎡臨湖院落。
今日開放了建面約206㎡和建面約210㎡院落板房，價格暫未定。
南沙區
靈山島·金茂灣：
一證雙戶，252平專利三代居
期待多時的南沙靈山島尖終於又推新，一次還來了倆！
先來看看由金茂精心打造的靈山島·金茂灣。
靈山島·金茂灣較為低調，其銷售中心設在明珠灣的金茂灣項目裡。
該項目體量較小，僅有31~36層高層的5棟樓。
項目沙盤
目前主推31層的3棟。
產品涵蓋68㎡兩房兩廳一衛、98㎡三房兩衛、128㎡四房兩衛及252平六房四廳三衛戶型。
其中，252平六房戶型最為特別，是靈山島·金茂灣首創專利三代居。
該戶型是由68平2房2廳1衛、168平4房3廳2衛，外在玄關處加一個空中大陽臺拼接而成。
享有一證雙戶的獨立空間，即使三代同堂，也能輕鬆地老人與年輕人的起居分開，互不打擾。
樣板房實拍
至於價格，銷售透露項目均價約在3.2萬-3.3萬/平。
值得一提的是，周邊的灣區實驗學校也為項目加分不少。
越秀·明珠天悅江灣：
平復加疊墅，首推6棟
與此同時，南沙靈山島尖的越秀·明珠天悅江灣的銷售中心也在今日開放。
該盤是靈山島尖樓面價最高（17231元/㎡）、體量最大（29棟）的住宅樓盤。
作為靈山島尖片區唯一一個推出複式戶型的項目，有一定的競爭力。
從現場人氣來看，項目頗受歡迎，幾乎每個銷售都在對接三兩個客戶。
據銷售介紹，目前主推第4棟的88㎡平層三房、95㎡複式三房以及第8-11棟的135-160㎡疊墅產品。
其中，南向95㎡複式三房得房率不錯，上下兩層可有將近130㎡的活動空間。
且從沙盤顯示位置來看，首推裡4棟均是南向望江，未來景觀視野不受遮擋。
至於價格，銷售表示暫時待定。
隨著各大項目陸續入市，靈山島尖上會越來越熱鬧！
一南一北5大新盤，你更看好誰？
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