國家第十個中心城市呼之欲出
11月30日，座標瀋陽。
中國房地產業協會會長、住建部原總經濟師馮俊，國務院發展研究中心市場所房地產研究室主任、研究員邵挺，遼寧社會科學院副研究員嚴加高等業內大咖共聚一堂，以全球化視野，探討國家中心城市發展背景下，瀋陽地產的發展方向。
由新華社中國經濟信息社遼寧中心、遼寧省房地產業協會、美的置業共同舉辦的東北亞核心和國家中心城市資產價值趨勢研討會即將亮相。
瀋陽是東北區域中心，而東北此刻又急需一個有影響力的超級城市來帶動，這次會議的召開似乎透露出某種信號，時間、地點無不大有深意。
數日來，恆大、萬達、華潤、寶馬、騰訊、華為、蘇寧、綠地、正威等大項目密集落子，沉寂多年的老工業基地“忽如一夜春風來”，這座古老的城市迸發出強勁的力量，也讓眾人開始探究為什麼眾多企業投資爭相跨過山海關。
這些“大鱷”已經敏感的嗅到了春天的味道。時下，新一輪國家中心城市競爭達到了白熱化，許多城市摩拳擦掌，躍躍欲試。繼北京、天津、上海、廣州、重慶、成都、武漢、鄭州、西安9座城市被明確定位為國家中心城市後，瀋陽正努力躋身國家中心城市行列，國家中心城市是城市體系中綜合實力最強的“塔尖城市”和“經濟極核”，在未來的經濟和城鎮發展中，中心城市將承擔著更多的社會責任和享受更多的政策紅利。正是基於這些因素，國家中心城市的含金量會更足。
如果把東北亞區域合作與國家中心城市疊加起來，會形成一個同心圓的結構，而瀋陽就是這個同心圓的圓心。東北亞地區六國人口占全球人口23%，生產總值佔全球經濟總量19%。在當前貿易保護主義抬頭的大背景下，加強東北亞地區合作既是時代的呼喚，也是大勢所趨。目前，中蒙俄經濟走廊建設提速，中日韓自貿區談判紮實推進，俄羅斯大力開發遠東地區，朝鮮著力發展經濟建設，中國實施的東北振興戰略更是東北亞區域合作中濃墨重彩的一筆，“國中”加“核心”擁有強勁的雙生動力。
城市中心已成未來資產配置首選
國家已經釋放出了政策紅利信號，在眾多利好空降瀋陽之際，能讀懂的人才能抓住新一輪的財富。本次研討會，專家將對此進行詳細解讀。在大類資產配置中，房地產、股票、大宗商品、債券、現金為五大類資產。同債券、大宗商品、股票相比較，房地產具有不動產的特性，其基本面具有經濟增長、流動性增長、居民改善住宅需求等利好因素。而資產配置要選擇人口淨流入的城市，產業聚集度高的城市和文化歷史資源深厚的城市。瀋陽極具這種精神文化資源，更加適合資產配置。在中國，每個人的財富配置裡面房地產是第一位的，好的城市非常稀缺，好的城市的好的樓盤也非常稀缺，核心地段的優質資產在資產配置裡面是不可或缺的。瀋陽的環境也決定了好的配套在城市核心位置，離城心更近，投資價值就更強。從“東北亞”到“國中”再到“城心”，“同心圓”效應一觸即發。（文/王丹）
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