買房是一件大事，同時也是一件令人頭疼的事情，不僅僅是因為房價，還有對於房子的選擇。普通家庭賺錢不容易，大多數的積蓄全砸在買房上，肯定都想買到一套稱心如意的房子，如果選擇錯了，只能自己後悔了。相信廣大購房者們也經常可以看到其他購房者的分享，會發現多數購房者在選定了地段之後，還要在樓層或者戶型上糾結一番，可是卻很少有人會考慮買哪一棟。其實，小區裡每一棟樓並不都得一樣的，如果隨便選的話，很有可能會後悔。
買房
事實上，很多小區中都有一棟所謂的“樓王”，它在小區中佔據著非常重要的位置。可是，在有些購房新手還沒有意識到的時候，這些好房源就被內行人搶購一空了。有些房產中介口中的“樓王”，多半都是賣不出去的房源，不懂的人很容易就會上當。購房者們在買房的時候一定要多對比，如果購買的是期房，更要仔細的看沙盤，選出更佳的樓棟。一般情況下，有優勢的樓棟一般都具有以下幾個特點。
買房
“樓王”特點
視野好
有些人為了住在視野好的房子裡，特地選擇購房很高的樓層，甚至不惜購買頂樓的房子。可現實往往沒有想象的那麼好，有些小區樓間距太近，即使是頂樓可能也看不到多少風景。這樣的事情在當下很常見，如果大家還沒確定好選擇哪個小區，那就先排除掉樓間距過近的小區吧。如果已經確定好了小區，就儘量選擇和其它樓棟有一定距離的那一棟，或許，它就是這個小區中的“樓王”。
視野好
隔音效果
雖然當下很多小區的牆體和門窗都做了隔音的處理，但也總有效果不好的那幾戶。有些樓棟可能和馬路只有一牆之隔，交通高峰期的時候非常影響休息不說，礙於汽車尾氣的關係也沒辦法開窗通風。因此，小區中靠近馬路、商業街或者廣場的那一棟房子，大家最好不要選擇，影響了家庭的生活，會大大減少居住的體驗感。這也就是為什麼有那麼多的懂行人會說，小區中靠近中間位置的那棟樓是“樓王”了，當然，凡事都有例外，比如下面這種房子。
隔音效果
出行方便
如果小區的規模不大，或許住戶們對於出行這一點並不在意，但如果是大型小區，這一點就非常明顯了。一般情況下，大型小區會在每個方位都設立出口，可是中間位置的幾棟樓顯然離哪個出口都不近，從自家樓下到小區門口可能要走上十幾分鍾。從這個角度來看，中間樓棟顯然又不太好了。具體大家可以根據小區的構造決定，選擇最佳的出行樓棟。
出行方便
所謂的“樓王”，其實並不是每個小區都有，像是商住公寓、小產權等類型的住宅就別想了，因為這些住宅都是以實用為主，對於居住體驗感可能沒有那麼多講究。買這種房子的時候，如果中介表示小區內有“樓王”，多半是在忽悠人。你認為，“樓王”還應該具備哪些條件？
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