10號線地鐵的加持，無疑讓新津的城市地位上升了不止一點半點。
10號線作為連通主城區與郊區新城的一條地鐵線路，主要服務於主城與新津組團的快速聯繫，併兼顧服務雙流機場客流。10號線二期目前已全面進入空載試運行階段，這意味著10號線二期即將通車。這是邁入開通試運營之前的決戰階段，各項籌備工作正在如火如荼進行中。
雖說10號線二期途經多個站點，但站臺的行政區劃分為雙流和新津。
說到新津，2017年，成都定調“十字方針”，新津縣同雙流、天府新區一同划進了“南拓”範圍。今年年底通車的10號線二期，讓新津縣成為成都三圈層首個開通地鐵的區域，也讓新津“城南副中心”的地位更加名副其實。
從新津新平經雙流機場到太平園，一條地鐵10號線，外加飛速增加的成都地鐵通車裡程，新津與主城區的無縫對接將真正開啟。
其實早在2017年正公路通車，新津就慢慢與主城區連通。大大縮短從新津花源到興隆湖天府CBD距離，新津早已進入成都“半小時生活圈”。而10號線二期的開通再次縮短到主城區的距離，從而為這座城市的發展插上“翅膀”。
從其他城市發展數據中也能證明，地鐵的加入能夠讓城市走上發展快車道。
全球領先的房地產服務商Savills曾發佈商業地產地鐵效應專題報告。報告數據中顯示，一線城市地鐵吸引約30%以上該市人口，人口的聚集提升周邊物業市場人氣。
報告稱，地鐵通車後，北京、上海、廣州地鐵周邊物業價值均在一年後得到大幅提升，
離站點0-500米近郊區約提升20%—25%，遠郊區約提升10%—15%，深圳則更為明顯，這兩組數據分別是26%和18%。再把範圍擴大到國外，效果更加顯著。
下表列出了擁有100個地鐵站以上的前十五名城市。其中，擁有489個站點的紐約排在第一位，緊隨其後的是首爾（350），巴黎（299），倫敦（267），東京（255）。
從表中我們可以得出結論：地鐵系統的規模和地鐵站的數量與人口成正比。而人口的聚集能夠極大地增強一座城市的生命力，從而使城市蓬勃發展。
而這樣的發展利好也將在即將開通地鐵線的新津一一體現。
前段時間有消息稱新津撤縣社區也指日可待。
納入中心城區後，新津毫無疑問將更加真正融入中心城區，交通、通訊、能源等基礎設施和文教、衛生等服務設施都將在全市統一規劃下獲得質的飛越。
新津站片區生態環境優越，坐擁楊柳河，背靠牧馬山；軌道交通、高、快速路彙集形成了成都南部交通樞紐；新津站1500米半徑內擁有3000餘畝可開發土地資源。地鐵10號線二期的開通，讓這些資源最大利用化。房地產企業也認準了該城市的區域價值。
銳理數據統計顯示：新津土地供銷基本均衡，已有近30家品牌房企進駐。2016年新津涉宅地塊的平均成交樓面地價為533元/㎡，2018年這一數據已經來到5332元/㎡，很大原因在於品牌房企的爭相湧入拿地。
2019年1-8月，相比其它區域，新津的供地節奏更加趨穩，共成交了5宗住宅地塊。3月，融創以樓面價5820元/㎡強勢進駐拿地，溢價42.65%，這也是2019年成都同類型區域中的最高成交樓面價。多重利好疊加效應下的新津，已開始趕超其他城區。
1.翰林學府
位於新津五津水韻城核心區域，城市配套相當完善。
即將通車的地鐵10號線二期五津站距翰林學府約400米，步行可達。按照10號線最高100千米/小時的速度算，待未來10號線三期通車，約40公里的路程可最快約30分鐘到達人民公園。
教育資源有龍江路小學新津分校（規劃建設中），東北側為加州國際幼兒園；周邊還有華潤小學、華潤中學等。距項目500米還有紅石涵養溼地公園（在建中）可以休閒散步。在商業方面，翰林學府更是佔據成熟商圈核心位置，新悅廣場、新津金融中心近在咫尺。
2．花樣年·看今朝
10號線二期新平站距離項目1公里，一輛共享單車騎過去就可搭乘地鐵。
學校配套除開雅居樂、恆大配建有幼兒園外，政府在團結島北側還規劃了兩所幼兒園、兩所中小學。更有消息稱，花樣年項目旁的教育用地還將打造為數一數二的新津——小團結島校區，預計2021年開建；一河之隔還有華潤高中。
生活配套上，這一片區的商業、市政菜市場、醫院等公建配套用地也已經規劃；新津城區的核心商業街區距此也在3公里左右，如以新宸百倫百貨為核心的新津步行街、新悅廣場等。
有消息透露，花樣年·看今朝高層產品即將取證，預計清水單價7000元/㎡左右。
安居客數據顯示，今年十月新津的二手房均價為10183 元/m²。花樣年·看今朝7000元/㎡左右的高層清水單價放在區域市場上，競爭力十足。
3.花嶼島
這個項目佔地約105畝，落址於約1880畝的新津團結島生態版塊，三面環江，坐擁豐富生態資源，主打72-96㎡的庭院式建築風格，周邊環島並且離10號線地鐵口只有不到1公里的距離。
小區內設置有時尚商街，小區外老城商圈繁華，同時，華潤高級中學、蘭灣蒂釩尼幼兒園、新津中學、新津一中、北大附中、新築幼兒園、新津一小等名校環伺，教育資源豐富；周邊的老商區有老碼頭商業中心、新宸百倫百貨、新悅廣場、永輝超市。
醫院資源也不少，有新津縣人民醫院、新津縣中醫醫院、新津縣婦幼保健、成都川辦醫院、新津恆生醫院。
4. 隆鑫公園首府
位於擁有越的地理位置，距離10號線五津站700多米，步行5分鐘即可到達。千畝紅石公園與公園首府僅一路之隔，出門就可以呼吸到到公園清新的空氣。
小學配套有學華潤學校、新津一小、新津中學、新津外國語實驗中學等，未來1-2年，龍江路小學也將落戶公園首府對面，教育資源豐富，學區方面不用擔心。
綜合商場大型時代廣場、新津百倫新宸百貨大樓都離項目不遠。步行2分鐘到達時代購物廣場，此外影院、超市、醫院、客運車站等設施也近在咫尺（10分鐘交通圈內）。
周邊交通、購物、餐飲、娛樂設施一應俱全。
5. 恆大天府城邦
恆大天府城邦享有約5萬㎡的濱湖歐陸風情商業綜合體，包含會所、美食、戶外運動公園、購物中心配套設施，滿足項目數千業主和區域未來20萬人的生活所需。
恆大天府城邦環湖而建，園林景觀以約500餘畝騎龍湖為核心，生態環境極佳，有著“公園裡的房子”的美譽。住在恆大天府城邦，出門即是鳥語花香。
在天府城邦規劃多所品質學校，包含成都外國語學校天府校區，新津縣普新小學等。
但這個項目有個硬傷，周邊交通不便。離10號線2期花橋站也有5公里左右。
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新津這座成都有了地鐵的加入，為這座城市源源不斷注入活力，為人們減輕交通成本，未來將會有更多人發現這座城市的價值，打造出未來繁華昌盛的新津。
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