重慶江北區北濱路在建工程將迎來新生。
11月18日，重慶聯合產權交易所發佈公告，重慶鵬域房地產開發有限公司（重慶鵬域）95%股權公開轉讓，掛牌起價6.0949億元，掛牌期從11月19日，到12月16日。
上游新聞-重慶商報記者獲悉，重慶鵬域為重慶江北區國資重慶中鵬實業（集團）有限公司（重慶中鵬）全資子公司，項目為大川濱水城。
業內人士指出，位於重慶江北區北濱路的大川濱水城，現為重慶主城區稀缺資源，有望受到實力開發商青睞，此前就有過財信發展（000838）擬接手的傳聞。
掛牌價就是評估價
公告顯示，重慶鵬域成立於2018年2月27日，法定代表人瞿曉東，註冊資本5000萬元，經營範圍包括房地產開發；建築工程設計、施工；銷售：建築材料、裝飾材料；房屋銷售；房屋租賃等。現為重慶中鵬實業（集團）有限公司100%全資持有。
天眼查數據顯示，重慶中鵬實業（集團）有限公司成立於1996年5月8日，法定代表人高鋒，註冊資本5億元，為重慶市江北區國資委全資持有。
重慶鵬域財務數據也披露，2018年營收為0，淨利潤-6萬元，2019年1到9月營收為0，淨利潤為-24萬元。期末總資產23.7億元，其中淨資產為6.0021億元。
經評估的淨資產為6.4156億元，重慶鵬域95%股權對應的淨資產為6.0949億元，此次掛牌起價即根據該評估價確定。
該股權有較多說明和承諾
掛牌公告對該標的做了較多說明。
如本次評估範圍的土地使用權面積為172220.2平方米，約合258畝。取得不動產權證的土地使用權面積共計170530.7平方米，另有1689.5平方米土地尚未取得不動產權證，根據被評估單位提供的拆遷摸底報告得知，該宗地上有31 戶住戶尚未徵收，房屋建築面積共計4170.22平方米，徵收費用為5001.1643萬元，本次評估參考此數據，最終以實際徵收金額為準。
重慶鵬域向大川水岸三期（大江濱水城）項目業主對於承擔《重慶市商品房買賣合同》項下辦理產權登記的相關義務、保修責任以及後續調整項目規劃方案等事宜進行了相關承諾。
根據“兩江四岸”總體規劃，大川水岸項目方案需由標的企業負責調整，具體以行政主管部門正式批覆為準。大川水岸項目三標段在建工程約127520平方米，已停工近4年，若標的企業仍按原設計方案繼續建設，需對其進行安全及質量鑑定，等等。
項目已經停工四年
此次掛牌起價6.0949億元，對於買家，要求繳納1.2億元保證金，確認交易資格。項目採用動態報價，成交價要求一次性付清。
買家獲得重慶鵬域95%股權後，重慶中鵬還持有5%股權、
有公開報道顯示，大川濱水城位於重慶江北北濱路西段，石馬河高家花園大橋西側，佔地面積17.2239萬平方米，建築面積55.7681萬平方米。
“大川濱水城”的開發商為重慶大川集團房地產開發公司，因資金鍊斷裂，“大川濱水城”於2015年下半年停工。
重慶市江北區有關方面積極進行債務重組，且隨著重慶房地產市場的回暖，抵押物價值進一步的提升。
2018年5月18日，大川集團公司債權人聯席會議決議：重慶江北區平臺公司重慶中鵬通過全資子公司承接大川濱水城項目253538.34萬元的債務，獲取大川濱水城項目的全部資產。
地產業內人士認為，位於重慶江北區北濱路的大川濱水城，為重慶主城區稀缺資源，將受到實力開發商青睞，此前就有過財信發展（000838）擬接手的傳聞，不過，買家肯定前期要進行經過評估測算，謹慎下叉。
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大川投資正在破產重整
一度擴張到貴陽主城區，豪氣圈地上千畝，請范冰冰高調為貴陽項目站臺，如今陷入困境。
2019年5月，重慶市沙坪壩區人民法院宣佈， “重慶門業大王”之一大川控股(集團)有限公司(大川集團)旗下地產子公司重慶大川集團投資有限公司(大川投資)破產重整。
大川的董事長是張宏，21年前，這個名字曾比吳亞軍、黃紅雲更響亮，彼時，吳黃二人剛起步，而張宏已經深耕大川防盜門10年。
在其集團官網上，大川集團對發展歷史的介紹是：1988年，門業製造企業大川防盜門廠問世，作為國內首批防盜門製造廠家，引領大眾消費觀念，從普通門，過渡到防盜門，並開始涉足房地產開發。
集團公司下面，有8個子公司、子公司大川房地產又下屬10個孫公司。投資城市包括重慶、四川、貴陽、北京、海口，產業涉及門業、木業、地產、建材、商貿等。
最終因擴張過快等原因，資金鍊斷裂，今年5月，大川投資以其不能清償到期債務，且明顯缺乏清償能力為由，向申請破產重整。
公告顯示，大川投資現主要財產為位於重慶市沙坪壩區“大川國際建材城項目”，該項目總佔地面積699.6畝，主要由20棟基材區、15棟鋼結構石材區、2棟專業市場、4棟配套用房(辦公、宿舍)等共計41棟建築組成，可售貨值逾36億元。對外負債35.3億餘元，長時間無資金清償相應債務。
上游新聞•重慶商報首席記者 劉勇 實習生 桑吉貴
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