又漲了？！！剛剛，我在鏈家網看到，麒麟中海國際社區的二手房成交單價2.9萬/㎡，且這套成交房源為116㎡的大戶型。
2.9萬/㎡成交！不含車位！中介表示：破“3”沒問題！業主心態高！
我從中介那裡瞭解到，上面這套成交房源，是中海國際社區一期的房源，位於中間比較好的樓層，是東邊戶的精裝，並不含車位，車位是單獨賣的。
據瞭解，以上這個是中海國際社區一期的房源，是一梯兩戶，得房率比較高。
說起中海的二手房價，中介表示，這個價格算是正常，樓層好一點的滿兩年精裝修，是可以賣到這個價格的。
掛牌價直衝3萬/㎡！中介放話：年底破“3”沒問題！
8月初，仙林南外進駐紫東之後，麒麟人們沸騰了，有個別業主連夜把掛牌價漲了50萬。，那時候中介就曾和我說：“你別不信，中海年底破3萬，絕對沒問題”。
後來，據中介透露，中海國際社區有一套房子之前二手房均價2.6萬/㎡，中介說：“有一套139㎡的房子，之前掛牌價320萬，學校掛牌後，358萬成交，漲了38萬”
今天，我在鏈家網看到，中海國際社區的掛牌價小戶型的掛牌價，直衝3萬/㎡。
據瞭解，中海國際社區的3房戶型有3種，分別是95㎡的三房朝南，97㎡的兩房朝南、116㎡的兩房朝南。
我從中介口中得知，如今小區116㎡的戶型，滿兩年的西邊戶，掛牌價在335萬，單價2.88萬/㎡，還有一套樓層不太好的東邊戶，總價在315萬/㎡。
90多平米的小戶型，毛坯的話，在270萬左右，精裝的總價要到 300萬。
1個多月漲40、50萬！竟有人買賬
在中海國際社區旁邊的啟迪方洲小區，在南外落定一個月後，漲了30萬。
9月份，二手房成交價2.8萬/㎡，86㎡三房總價244萬。
我在今年7月份實探麒麟二手房時，啟迪方洲的均價2.2-2.4萬/㎡，從中介得知，只有小面積+精裝修+好樓層，單價才會突破2.4萬/㎡。
現在，這樣的優質房源掛牌價都在2.8-2.9萬/㎡，總價漲了40、50萬。
據瞭解，目前麒麟在售的新房，藍光睿創新築（原：藍光黑鑽公館）均價2.59萬/㎡，為毛坯交付，而精裝的熙悅均價3.01萬/㎡。這樣看來，新房的價格是略高於二手房的。
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