交了半年的房租，刚住了三个月，就要被房东要求搬出去，租客觉得十分冤枉，房东却只收到了三个月房租。最近，西安的一些市民就遇到不少这样的荒唐事。
高价收低价租 西安多家房屋托管公司跑路
最近几天，从兰州举家搬来西安生活的周先生遇到了一件荒唐事，自己和一家名叫西安左旗商业运营管理有限公司的房屋托管公司签订了一份为期一年的租房合同，也足额支付了一年的房租，但仅仅住了3个月就被房东要求退房。
据租客周先生讲述，他今年7月5号通过中介跟左旗房屋租赁公司签了一个房屋租赁合同，租期是一年，28000块钱 （包括押金），租到第三个月的时候 房东突然告知他，左旗公司只给房东付了3个月房租，房东现在收不到房租了，要求我立刻退还房屋。
足额缴纳了房租，租约还没到期却被要求收回房子，而且自己明明交的一年房租，房东却只收到了3个月的房租，这到底是什么原因？事发后，周先生立即联系了左旗公司的工作人员。
租客周先生称，给中介打电话， 说左旗出事情了，工作人员已经离职了。
联系不到工作人员，周先生立即赶到了西安左旗商业运营管理有限公司的办公地址，却发现这里已经人去楼空，同时他还发现有同样遭遇的人不在少数。
记者又到访其办公地点“高新区绿地领海大厦”，但发现左旗的办公室大门紧锁并已被公安贴了封条。
租客吴先生是住了7天，然后交了一年的房租，就被房东赶出来了。
采访中记者看到，不止有租客在找左旗公司维权，还有不少房东也在找左旗公司。
房东刘女士称，我这个房子左旗公司和我签订的合同是单价，一个月2100元，他给我季度付钱，但是我刚收到第一季度的时候，第二季度他就不给我打钱了，就找不到人了，我就去找我的房客，我的房客说那不行，你得去找他，你不能往外撵我，房客说给左旗付了一年的房租，我说你给他付了一年的房租一月多少钱，他说是1700元 ，左旗公司明显就是高价收房子 ，低价租给租客，而且是给我付3个月房租，收人家12个月的房租，还收人家一个月押金，完后他人就失踪了。
采访中，记者了解到，左旗公司和房东签订的是房屋托管合同，托管期限从1年到3年不等，和租客签订则是租房合同，时间最少一年。同时记者从合同里可以看到，左旗公司从房东手里收房子一般比给租客租房子月租金高100到500元不等，同时通常只给房东先付3个月的房租，而收租客的最近则是一年，是属于典型的高收低租，长收短付。
至少18家公司失联 住建公安等多部门介入调查
记者在调查过程中发现，除了西安左旗公司外，还有多家房屋托管公司涉嫌失联，导致不少租客和房客受损。
西安的刘先生为了自己上班方便，今年7月份通过陕西龙德房地产营销有限公司签订了租房合同，没成想到10月份也面临着没房住的境遇。
租客刘先生介绍，到陕西龙德公司租的这个房子，当时1700元一个月，我交了一年的房费，外加一个月的押金，当时住了3个月的时候，10月26日房东就找到我说，龙德公司只给他付了一个季度的房租，要往出清理房子，当时我俩坐到一块我问他，龙德公司从他跟前是以2000元每个月租的，然后租给我是1700元，到现在房东只收了一个季度房租，我把全款也交了，协商不到 龙德跑路了，他要不收房他受到损失，我要腾房我受损失。
记者：事发以后找过龙德公司吗
房东王女士：我找过，人去楼空。
记者：电话也不打通吗
房东王女士：电话也打不通，跟我签订合同的龙德公司工作人员，我有他电话也打不通。
租客刘先生表示，受损失的租客，租金带押金，初步统计还有没有统计的下来，在线统计的有80多万。
按照营业执照注册地址，记者前往了西安左旗、陕西龙德公司的办公地点，但都已人去楼空。同时在采访中，记者得到了多份房屋租赁和房屋托管合同，发现包括西安左旗、陕西龙德、西安木浮生、西安喔客等多家公司已经失联，受损的租客和房东人数超过千人。随后记者赶往西安市住建局情况。
西安市住建局房屋租赁管理处处长王文江介绍，经过我们前期调查 有部分群众反映西安市部分房屋租赁企业涉嫌联系不上，我们对这个情况进行了调查，包括到企业注册地进行了解，的确有部分企业存在有涉嫌失联的情况，目前我们已经把这个情况报告给公安部门，大概我们了解有18、19家企业。
今年10月10日，西安市住建局、公安局等七部门联合印发《联合开展整治住房租赁中介机构乱象专项行动工作方案》，结合近期“南京乐伽公司”“左旗公司”所暴露出的问题，重点整治住房租赁中介机构违规经营、违规出租住房、违规分割出租、发布虚假租赁信息、违规提供“租金贷”、违规提供经纪服务等违法违规行为。
西安市住建局房屋租赁管理处处长王文江介绍，下来我们结合住房租赁市场存在的一些问题，我们在积极探索新的监管模式，我们最近草拟完成了《西安市规范住房租赁发展的实施意见》，包括目前针对住房租赁企业存在的经营问题，我们也出台了住房租赁企业资金监管方法，两个措施将对住房租赁资金进行监管，来保证租赁当事人的合法权益。
目前，19家住房托管企业的受损租客和房东已经向西安市公安部门报案，公安部门也已经介入调查。
“高收低租”骗局多 租房托管要小心
以高价从房东那里得到房源，再以低价吸引租客缴纳一年以上的大额房租，最后卷款跑路。近一年来，类似这样的骗局，开始频繁出现。我们也提醒租户，在寻找房源时，要小心这类以租房托管为业的中介，在签订租房协议的过程中，最好还是和房东进行直接沟通比较好，以免赔了租金、丢了房子。
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