房價問題
我們開車去加油，常常能看到加油站裡會排起加油的長隊。傳聞長春有的加油站加油有優惠。難怪會有這麼多人來排隊。這就是需求法則：當影響商品需求量的其餘因素不變時，商品的需求量隨著商品價格的升高而下降，價錢下降。在平常的生活中，咱們很容易忽視這個現象。這條法例有它的商業價值，比如很多公司企業之間的補助戰和價錢戰，恰是利用了這一經濟學法則，實質上都是為了爭奪更多的客戶。曾經有一個叫吉芬的人，發現A國家的土豆價錢上漲，購買的人反而變得越來越多。這不是違反了經濟學的法則嗎？其實不是，由於這裡的前提變了。本來A國產生了饑荒，大家的需求已經改變，在這時土豆尤為重要。所以土豆的價格會隨著價錢的上升，反而需求量升高。出現這種特殊狀況的原因是，其餘的前提改變了！咱們常常看到的是大家在這個市場裡，眾人要了解的是，“買漲不買跌”在大家的心中已根深蒂固，所以在房價下降的時侯，連剛需都做起了壁上觀，都失蹤了。
到底啥時候買房
那麼，咱們的問題來了，樓市裡的房屋屬於吉芬商品麼？它們的價錢表現，是否是違反了經濟學呢？ 運輸供求法則可以簡單地描寫為：當需求大於供給量時，價錢上升；當需求量小於供給量時，價錢下降。換句話來講，大家喜歡買到便宜的東西，只要便宜需求量就上去了。而當以房屋為例，房價上升時，為何反而大家買得更多了？ 房屋帶有投資的屬性，當房價上升了，其實大多數人的心理預期是，接下來的時候它還會上升，而當這一設法出現後，大家會計算，此刻買價錢是相對以前高了，可是如果此刻不買，過一段時候再買，價錢會變得更高。所以此刻買，比今後買是便宜的。既然此刻買便宜，那就此刻去買！
房價上漲買房的人反而更多
所以我們要知道這些定理，需求定理：其餘前提不變時，價錢與需求量呈反向變化。這完全符合需求定理。 咱們再以房價降落為例，當房價變便宜了，大家反而不買了，這一個便宜是與以前的價錢做比較的。買方：不再“追漲”，期望房價能更便宜。曾經有那麼一段時間，大家排隊買房，並且越漲越要買，有人說，之所以越漲越要買，那我此刻買肯定就是適合的，若是價錢一直在跌，那意味著商品貶值，只有買的房屋一直在漲價，大家才會感覺物有所值。 汽車機油變多和汽車機油變少比較，哪一個危害更大呢？一樣的道理，所以自然大家就不會買房了。最後總結一下，就是說，價錢的上升導致了房價上漲。從價格看咱們情況並非和以前一樣，繼續保持下跌的看法是合理的。 就是這個原因，導致了買房的買漲不買跌，不過呢，實質上是適合需求定理的。
閱讀更多 樓市斥候 的文章
