拿地不足4月！堯化門要賣2萬8了房產頭條網

2019-11-20 08:42:17 西祠房產

今日熱點

1、拿地不足4個月！城北新盤最快下月開；

2、面積76㎡起！紫東新盤正在報名；

3、新添12棟高層住宅！江北新盤拿地4個月規劃出爐。

拿地不足4個月！

城北新盤最快下月開

近日，新希望堯化門G36地塊已確定案名為“紫樾府”，項目已在彩虹廣場（曉莊國際廣場）公開城市展廳。據瞭解，戶型為75-130㎡，樓面地價15977元/㎡，放風價為2.8萬/㎡，精裝交付，預計最快下週公開售樓處，下個月開盤。

值得一提的是，該項目今年7月31日拿地不足2月就出規劃，僅4個月就將入市，速度驚人。此外，區域房荒2年，上一次開盤是2017年，華潤幸福裡均價約為18500元/㎡。目前，周邊僅一家純新盤——棲霞魯能公館（樓面地價20171元/㎡，現房銷售），

2016年9月拿地，至今3年仍未入市。

根據規劃，項目分A、B兩幅用地展開建設：

A地塊：用地面積為51215.27㎡，容積率1.01≤Far≤2.5，建築高度60≤H≤80米。A地塊將擬建12棟24-25層高的住宅樓，北側4棟住宅樓設有底層商業，東側設有2棟1層高的商業、1棟養老用房、1間配電房和物業用房。
B地塊：用地面積為40162.55㎡，容積率1.01≤Far≤2.5，建築高度60≤H≤80米。B地塊將擬建9棟24-26層高的住宅樓，地塊北側3棟樓設有底層商業，西側設有3棟1層高的商業、1棟養老用房。

效果圖：

據悉，項目由新希望和華宇、金茂聯合開發。項目緊鄰棲霞大道，周圍有在建的地鐵7號線堯化門站，以及棲霞區第一實驗幼兒園、棲霞區實驗小學、棲霞中學等中小學。

此外，城北的鼓樓濱江板塊的桃園世紀也放風將於本月底開盤。

桃園世紀將於11月底前加推最後100套精裝成品住宅，分為小高層和洋房，建面約137㎡、146㎡、194㎡、235㎡、280㎡，預計均價4.6萬-5萬/㎡，首付5成。桃園世紀由招商、保利、仁恆三家聯合開發。

加推樓棟示意圖

據透露，收官房源預計均價4.6萬-5萬/㎡（以銷許為準）。此前，小高層總價約630萬起，洋房疊墅約1200萬起（以銷許為準）。本次開盤要求首付5成，驗資預計300-350萬。

面積76㎡起！

紫東新盤正在報名

昨日，江寧的湯山溫泉康養小鎮新領頤樂苑2、5、7、11、24幢銷許，共計130套老年公寓（住宅）精裝修房源，今日正在報名登記中。主力戶型建築面積約76、91、99㎡，銷許均價24477元/㎡。

報名方式如下：

該項目位於江寧區湯山溫泉旅遊度假區，今年3月，南京蘇豪康養小鎮投資有限公司拍下湯山G05商住地塊，總價25.6億元。項目規劃打造洋房、疊院、合院產品，其中，5層洋房一梯兩戶設計，戶型建築面積為76㎡、91㎡、100㎡；疊院為上下疊產品，共四層，戶型建築面積為160㎡、180㎡、230㎡、270㎡，一梯一戶設計。洋房與疊院交付時間預計為2022年5月底。

整個湯山溫泉小鎮總佔地規模2017畝，總建築面積73萬方，整個項目包含文化活動用地、商業用地、老年公寓用地和社會福利用地，綜合容積率0.94。規劃有五星級溫泉度假酒店（在建中）、精品酒店式公寓及高端養老公寓，打造住宅、文博中心（規劃）、商業配套和頤樂學院（規劃），禪意水街（規劃）等服務配套。據悉，湯山溫泉康養小鎮是江蘇首個康養特色小鎮項目，也是江蘇省省級特色小鎮項目。