不温不火的广州楼市,在上周终于迎来了爆发!
一手住宅网签破2500+
据克而瑞数据统计,上周(11.11-11.17)广州一手住宅共网签2500套,环比暴涨44.8%;网签面积为25.21万㎡,环比增加39%!
其中,在跑量促销之下,仅增城区一区单周便拿下1758套网签,占比全市成交的70%,为当之无愧的区域销冠;网签面积为16.83万㎡,占比达67%,带动全市网签上涨。
其次,是黄埔区成交188套单位,成交面积1.94万㎡,排在全市第二位;而中心五区的成交则继续缩减,网签套数仅达188套,环比减少21.7%。
一手住宅供应不足千套
有趣的是,上周广州楼市成交爆发、新增供应却寥寥。
据克而瑞数据统计,上周广州仅有8个项目拿下预售,共计新增1377套供应,供应面积为17.81万㎡,环比增加33%。
其中,一手住宅面积仅新增950套供应,供应面积为10.31万㎡,环比增加7%,其中番禺全新项目利凯花园供应量最大。值得一提的是,新增供应均自外围区域,中心区域并无新盘拿下预售。
6盘入市,整体去化超3成
上周广州共有6个项目开盘,上市套数达653套,不过整体表现依旧平平。
据监测,上周开盘项目位于南部和东部,且均为老盘加推,中心区域动作较少,开盘整体去化仅超3成。
其中,来自新塘板块的碧桂园云顶较上次加推售价下调6000元/㎡,但受近期业主交楼维权影响深厚,客户入市意愿较低。
南沙热盘中交蓝色海湾也较此前售价下调5000元/㎡,但因加推楼栋位置临近主干道,海景景观受遮挡较严重,交投热度反倒有所下降。
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