中國網地產訊 11月21日，廣宇發展發佈公告稱，全資子公司北京順義新城擬通過上海聯合產權交易所公開掛牌方式，將其持有的北京市豐臺區榴鄉路84號院的魯美項目S-24地塊1號樓3單元及地下部分存貨資產，以進場掛牌交易方式進行對外轉讓，掛牌底價不低於評估值91,677.18萬元。
公告顯示，評估基準日2019年10月31日，魯美項目S-24地塊1號樓3單元及地下部分存貨資產賬面價值為75,139.58萬元，評估價值為91,677.18萬元，增值額為16,537.59萬元，增值率為22.01%。
據悉，魯美項目S-24地塊1號樓3單元位於豐臺區南苑鄉，北臨石榴莊大街，西臨榴鄉路，南側為魯能·釣魚臺美高梅別墅。地塊處於三環劉家窯橋及四環榴鄉橋之間，地鐵5號線、10號線、亦莊線三軌交匯處。魯美項目S-24地塊1號樓3單元主要為地上LOFT、地下一層商業及地下車位。其中，LOFT共167套，建築面積合計10,118.08㎡；地下商業共3,180.03㎡；地下車位100個。
魯美項目S-24地塊於2014年1月通過招拍掛的方式取得，土地合同於2014年2月簽訂，於2014年12月取得《國有土地使用權證》，證書編號為京豐國用（2014出）第00221號。魯美項目S-24地塊1號樓於2015年9月開工，2017年8月結構主體竣工，2017年底取得1號樓大產權證。目前項目已經通過政府竣工備案，已取得現房銷售手續。
該樓宇土地性質為F1類住宅混合用地，規劃建築用途為商業、辦公，使用年限50年。
廣宇發展表示，本次掛牌轉讓存貨資產有利於盤活存量資產，回籠資金，促進公司高質量發展。根據公司初步測算，若按評估值91,677.18萬元價格進行掛牌轉讓，順義新城可去化約7.51億元存貨。
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