近几个月，淄博的土拍市场有太多的“意外”。而最大的“意外”就数一些“冷门”（仅仅指土拍市场上）区县在2019年的年末掀起了土拍的热潮！
从近年来淄博土拍市场的“惯例”来说，新区、经开区是土拍市场的绝对主角，绝对一番；文昌湖区、桓台城区、临淄城区是配角，属于二番、三番；而淄川、博山、高青这些区县只能称得上群演。然而，就在2019年的收官之际，淄博的土拍市场峰回路转，这些“群演”的戏份突然暴增，甚至超过了新区、经开区，风头一时无两！
糅合网络上比较流行的一句话来说，就是：本以为淄川、博山、高青是“青铜”，没想到也可以是“王者”！
博山、高青等区县：“我也可以是主角”
在11月份，淄博的土地市场依旧异常红火。
在这一时期，张店区有3块地挂牌出让，其中包含一宗4255平米的住宅用地；经开区有3块地挂牌出让，为原海盛水产品市场搬迁安置项目地块。
高新区比较“出色”，11月份出让地块已达到了24块，仅在11月20日这一天就一次性推出了19块地。这些地块中，包括住宅用地、商业用地、工业用地（占比最多）、教育科研用地等，其中，比较受关注的是位于淄博高新区万杰路以南、涝淄河以西的地块，这块地为纯宅地，占地185.8亩，起价达7.8亿，地价近420万/亩！
再来看看曾经比较“青铜”的区县！
淄川11月出让了3块地，看上去“成绩单”不怎么亮眼，但它在11月成交的地块有4块，其中还包括3块总价超6亿的住宅用地！
博山在11月份出让了7块地，除了一宗商住地块以外，其余的全部是住宅用地。而在10月份，博山出让了11宗地，包含土地用途包含住宅的地块就达到了6宗。这也就是说，这一轮的土拍过后，博山将有可能一下子涌出13个新住宅项目！
周村区在11月份出让了6宗地，住宅用地占了其中的5宗，在这些地块中，有两块地起价超过了2亿元！
高青县在11月出让了19块地，其中住宅用地达到了11宗，起始价格超过了6亿元。除了宅地，高青还推出了一块娱乐康体用地，这块地占地65亩，起始价为12976万元！
……
从近期的土地出让情况看，高新区、博山区、淄川区、高青县、周村区的“成绩单”比较亮眼，这出让的地块中，高新区占比最多的为工业用地，而这几个区县宅地是土地市场出让的重点。
淄博的楼市，撑得住吗？
淄博的楼市并不像2017年的时候那样火热，甚至有点像2016年前的楼市那样——“半死不活”。
对于新区、经开区等热门区域来说，虽然市场不好，但是毕竟是淄博购房者关注的焦点，毕竟是各区县人口流入最多的区域，因此只要这里的楼盘价格合适，或购房者手中宽裕，房子还是可以卖出去了。当然，这里的楼盘比较密集，房源比较多，去化难度还是很大的。
而区县，楼市所需的置业人群，除了城区固有人口外，主要“吸血”周边的乡镇。对于乡镇来说，一部分人购买力不足，往往不会走出去；有购买力的，很多会选择“一步到位”，走到新区、经开区，甚至其他热点城市，真正去区县城区的并不多。
而现在，淄博比较“冷门”的区县一改常态，集中出让了如此多的住宅用地，一旦这些地块入市，变成了一个个房产项目，必然会有大量的房源涌入市场。
如此，主城区充斥着大量的房源，区县也充斥着大量的房源……如此多的房源在这几年里集中出售，淄博有那么多置业人群吗？在楼市不温不火的当下，投资客还会参与到去化中吗？淄博的楼市，能撑得住吗？
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