不知不覺間，11月也快見底了，距離2020年只剩下一個多月，而樓市也抓緊2019年最後的尾巴，開盤的開盤，促銷的促銷，希望在2020年到來之前能有個好兆頭。
買房，房價是大家最關心的問題之一了，大家都希望能夠買到性價比高的房子，住的舒適安心。今天小編就帶大家看看六安各區最新的房價。
11月，六安住宅銷售均價6569元/平方米
據相關數據顯示，11月份，六安住宅銷售均價為6569元/平方米。
十月份六安住宅銷售均價為6570元/平方米，環比上月下降0.11%。
從上圖可以看出，六安上半年房價2月份到4月份之間快速增長，4月份到5月份之間有小幅度波動下跌，5月份到7月份一直處於緩慢增長狀態，7月份到8月份同樣有一次下跌，8月份之後樓市處於比較穩定的狀態，沒有大幅度的波動狀態。總體來說，2019年六安樓市僅有兩次較大的幅度的波動，其他時候處於平穩狀態。
市區均價
在長三角產業不斷升級與安徽參與泛長三角合作，作為皖江帶城市承接東部產業西移的重要軸心六安市，具有承東傳西的重要戰略意義，在承接動產西移的同時迎合中部崛起的黃金機遇。六安不再是一個獨立經濟體，六安市牽手周邊兄弟城市合肥、淮南、阜陽、巢湖、安慶等，形成一個緊密的跨區域經濟合作體系。經濟的發展帶動了房價的高漲。
六安市區是整個區域板塊房價最貴的區域。新房項目雖然不多，但並不影響它的高房價，價格大多都在8500元/㎡左右。
城北均價
曾經城北是未經開發的荒涼地段，位置偏僻，交通不便，發展落後這些統統都是它的代名詞，幾年的時間內這裡發生了翻天覆地的變化，大量的房企在這裡落戶，不少高樓大廈也在這裡蓋起來。
淠河是淮河右岸的主要支流之一，位於安徽省西南部，六安城北。自從14年起，恆大、發能、柏莊，碧桂園，豐泰和安鹽都接連搶灘城北，正是看中了城北淠河環繞的宜居環境。古淠河擁有淠津曉渡、桃塢晴霞等等美景，獨特位置和天然景觀勢必帶動銷售;業主居住於此，沿河而居的品質生活就在眼前。
學區聚集地優勢可鑑，六安市教育發展不均衡，入學壓力大、競爭激烈。而城北是名校的聚集地，這裡有豐富的優質學區資源，如六安一中、匯文中學、皋城中學、三里橋小學和城北小學等等。
六安景觀大道高速連接線(迎賓大道)和六壽路貫穿南北,滬陝高速出入六安城區的主幹道在城北境內，也將在未來為城北的後續發展提供強大助力。
新安大橋、解放路、長安路和皋城路等六安交通命脈在城北縱橫交錯。未來，城際列車、地鐵、立交橋也將在城北應運而生，出行便利，暢達全城。
正式這些優質的條件，使得城北目前樓盤眾多，價格兩極分化，沿淠河邊的樓盤價格較高，均價7800元/㎡左右，北部新城均價在5000元/㎡左右。
政務區均價
傲居城市之南，座享城市核心。六安市政務區位於佛子嶺路，未來投資建設擁有極大的升值空間。板塊的區域價值逐漸凸顯，各個房企開始陸續入駐，新樓盤林立於政務板塊之上。
曾幾何時，這裡農田堆疊，荒無人煙。如今“三橫兩縱”馬路寬闊，中央森林公園、重點中學、高檔住宅拔地而起，城市綜合體即將落成。它是六安市的政務區，當初沉睡之地，隨著六安城市大發展的腳步擁有了現代化城區的模樣。
市圖書館正式建成並投入使用；政務區，5萬方辰龍·歡樂頌點亮繁華雛形；大潤發購物廣場10月試營業/12月正式開業......
正是因為政務區近幾年的快速發展，政務區周邊的土地房屋也成了開發商和六安居民手中的香餑餑。11月29日，政務區有一宗地塊待拍，地塊位於佛子嶺路以南、永華路以東，出讓面積282.039畝。政務區目前均價7900元/㎡左右。
城南城東均價
提起城南，很多人的第一印象就是這裡偏遠、環境不好、配套不好……被購房者者稱為價格窪地，發展不被看好。
而如今，板塊內房企林立，利好不斷，區域價值潛力凸顯。區域規劃配套日益完善，譬如新建城南鎮城南學校、南河中央公園、安徒生童話公園等。
隨著配套、交通的完善，這裡也被越來越多的房企看好。紅達等老房企深根城南、新房企也不斷進駐。今年上半年更是成功出讓三宗地塊。
曾經的城南
現在的城南
就在幾年前，城東作為六安的經濟開發區建設還未興起，皖江城市帶承接產業轉移的步伐還未開始，這裡只是一片荒蕪之地，在地圖上最遠也就只能看到二十鋪。如今東部新城悄然聳立在人們的眼前，大小開發商競相投資，各個樓盤紛紛入駐，一幢幢高樓拔地而起，買房置業者也不再將眼光侷限於城北城南，城東走進人們的視野。
城南
城東
11月15日東部新城出讓一宗地塊，競得房企百盛置業，城南區域11月一家純新盤首開，城東城南區域發展迅速，均價在5500-6000元/㎡左右。
城西均價
合六市郊鐵路，2018年正式開建，2022年建成通車。
振興國悅府內設千平雙語幼兒園、振興城時光小鎮內設千平雙語幼兒園等;解放路一小、二小、三小在城西板塊形成三足鼎立局面，科學並有效分流城西板塊基礎教育，良好的硬件基礎設施和豐厚經驗的教育基礎相輔相成;六安新九中坐落城西中央，輻射六安一中、二中、皖西中學，一站式教育。此外六安淠河國家水利風景區走廊延伸河西走廊，鳳凰河沿線走廊公園環繞西環路，龍河公園點綴城西中心，讓河西未來成為六安最宜居區域。
近幾年，城西板塊的發展越來越好，各大新盤的入駐也讓城西成為眾多買房者關注的區域，區域均價7500元/㎡左右。
南山新區
南山新區位於政府重點打造的南城新區內，自然環境優美怡人，除政府規劃的大力支持之外，各項功能配套也日臻完善。
1、商業：新城吾悅廣場（在建）、南山商業國際廣場（規劃）；
2、交通：18路公交車，合六南通道（在建）等；
3、教育：六安一中擴建、人民路學校南校、人民路學校南校附屬幼兒園、海峽幼兒園、六安市金安職業學校（規劃）
4、公園：南湖公園、悠然南山AAAA級旅遊度假區等；
5、品牌房企：恆大集團、新城控股、俊傑旅遊等。
隨著南部生態旅遊休閒度假區的發展和各大開發商的入駐，南山新區也逐漸被大家熟知，11月南山新區兩家樓盤開盤，一家加推一家首開，區域均價6700元/㎡左右。
河西區域
2018年六安市政府工作報告中明確六安市中心城區空間結構規劃為“一環兩心、三軸四區”的城市發展大格局，形成“河西板塊、城東板塊、城中板塊、城北板塊”四大主城區。其中，河西板塊:位於城市老淠河以西，以居住為主，依託優良的濱水環境，集聚商業、教育、行政、醫療等新城生活資源，打造宜人的城市居住片區。
河西學府林立，教育資源豐富
二中
清溪路小學
交通便利 路網四通八達
壽春西路橋
配套齊全 生活從容便捷
六安市體育中心效果圖
河西區域包括城北新安大橋以西和平橋工業園區，新安大橋以西樓盤均價7400元/㎡，平橋工業園區樓盤均價4700元/㎡左右。
六安各縣城
六安四縣，舒城價格最高，均價7504元/平米，超六安均價1000元/平米，最低為霍山，均價5129元/平米。
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