11月21日，也是廣州的土拍日！
結果？跟最近的樓市情況一致，有點冷淡！
兩宗土地！一宗底價成交，一宗推遲拍賣！分別位於南沙橫瀝島和花都花山鎮！
雖然底價成交，但橫瀝島宅地的未來前景不容小覷！
備受關注的橫瀝島尖（國際金融島）成功出讓首宗商住地，最終由葛洲壩、廣州南沙城市建設投資有限公司、南沙國際金融島(廣州)有限公司三家聯合體以447590萬元的底價成交，摺合樓面價約8090元/平。
昨日成交
2019NJY-15南沙區明珠灣區起步區（橫瀝島）
土地用途：二類居住用地
宗地面積：139229㎡
成交總價：447590萬元
成交樓面價：8090元/㎡
競得人：葛洲壩聯合體
值得注意的是，按照地塊規劃，這裡將會成為國際金融論壇永久會址。
南沙又有一大番作為！
下面，我們來看看具體情況！
南沙2019NJY-15地塊
橫瀝島尖首宗宅地 國際金融論壇的永久會址
本次出讓的地塊可以說是巨無霸地塊，佔地面積達139229㎡。距離18號線橫瀝站在500米範圍內，交通條件十分優越。
根據出讓條件，本次出讓地塊共有10個地塊組成，其中競買人須採用裝配式建築的建造方式建設宗地範圍內地塊二至十（9個居住地塊）。
其中地塊二至十為居住地塊，競買人須採用裝配式建築的建造方式建設，居住用地最高限高120米。
值得注意的是，作為南沙明珠灣起步區的橫瀝島尖，未來將打造國內首個國際金融島。
本次出讓地塊不含地塊一，地塊一用於建設包含國際會議中心、國際會議服務酒店、國際公館等內容的國際綜合會議中心，競得人需按照南沙開發區（南沙區政府）相關部門要求，配建該國際綜合會議中心，競得人須按規劃條件和國際競賽確認的方案等實施建設。
更為嚴格的是，還需要競買人承諾在本項目引進舉辦論壇時間不少於15年的國際非營利性金融論壇組織，將地塊一建設的國際綜合會議中心作為其永久會址。
據悉，今年5月23日，南沙區政府掛出橫瀝島控制性詳細規劃，其定位為“南沙新名片·世界金融島”。規劃用地面積為10.31平方公里，規劃人口9.1萬人，城市開發建設總量1180萬㎡。
（橫瀝島區位圖 ↑）
交通方面，橫瀝島尖還規劃有2座大橋、2條預留過江通道。廣州地鐵18號線從板塊中央穿過，設站橫瀝，預計2022年開通。教育資源方面，共計12所教育配套，包含十二年一貫制學校1所、九年一貫制學校3所、小學1所、幼兒園7所。
橫瀝島現已確定引進的項目有：IFF——國際金融論壇總部、中山大學附屬第一（南沙）醫院、中山大學光華口腔醫院。國際金融論壇總部永久會址計劃在近期啟動。
各國常設金融機構駐廣州總部、南沙國際會議中心、國際綠色增長基金小鎮、國際金融學院學術智庫區等項目，都將在後期引入。
（橫瀝島尖規劃圖 ↑）
現今，橫瀝島尖正處於基礎設施建設階段。總投資224億元，用於完善市政路網、內河涌改造、外江超級堤、景觀綠化等。
花都蓮山北路G08-HS04地塊
延遲出讓
按照原計劃，今日還有花都區蓮山北路G08-HS04地塊出讓，但在地塊開拍前3小時，地塊發佈公告，將延遲至12月5日17時限時競價。
地塊宗地面積56830㎡，起拍樓面價12618元/㎡。據2019廣州供地藍皮書的資料顯示，該地塊西接文化旅遊城，與花都兒童公園相鄰，距離廣州融創文旅城1公里左右，與地鐵9號線馬鞍山公園站相距約5公里。近平步大道、鳳凰路，交通便利，擁有黃岡實驗小學、石崗小學、長崗中學等豐富的教育資源。
公告顯示，該地塊公共服務和地塊配套包括垃圾壓縮站、變電站、公共場所、綜合醫院、社區衛生服務中心社區衛生服務站、消防站、派出所、燃氣設施和燃氣搶險點、公交首末站、老年人福利設施、黨群服務中心、幼兒園、小學等設施。其中，配套幼兒園建築面積為3240平方米，將設置12個班。
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