項目位於高明區西江新城北片區(富灣),處於佛山市西南部,富灣規劃為高明大學城,高明教育城,目前已有6所學校入駐該區域,未來還將有其它學校進駐,人口淨流入量不斷增加,富灣工業區進行產品升級改造,大量高技術人才流入, 部分學校形成產學研究合作基地,大力帶動富灣的經濟發展, 將來富灣片區達10萬人左右,發展潛力巨大。

佔地面積8600㎡，總建面約38000㎡，住宅總建20000方；商業總建10000方；一共建有三幢住宅樓共288套（90方的80套、50方的208套），分別：一號樓15層（兩梯四戶90方三房）、二號樓15層（兩梯四戶90方三房）、三號樓18層（三梯16戶50方一房）；項目負一層是地下停車場、一至四層是商業體、五層是架空層、六層以上是住宅。

周邊學校配套方面能滿足從幼兒園到大學的教育,生活配套方面有商業廣場、超市、市場、公交站、醫院、酒店等滿足生活所需,休閒配套方面有綠道、溼地公園、對面廣東職業技術學院籃球場、足球場、羽毛球場、田徑場等免費。周邊生活、教育、商業配套完善
富灣圩商業街:距項目600米,富灣圩商業街涵蓋各類飲食、KTV休閒、超市、肉菜市場等,
銀行:中國建設銀行ATM(長康街）、高明農村商業銀行（興富支行）

綜合服務類:
富灣行政服務中心、富灣醫院、富灣湖酒店、派出所。
幼兒園:東方紅幼兒園 、偉源幼兒園 。學校:(小學至大學)
富灣小學、富灣中學（廣東第二師範學院高明附屬學校）、廣東外語外貿大學附設佛山外國語學校、廣東職業技術學院。體育運動(位於大學內):
籃球場、足球場、羽毛球場、田徑場(免費使用)。休閒公園:
富灣湖休閒綠道公園,位於項目南側,距項目約50米,已引進西江水,政府擬規劃為一 河兩岸溼地休閒綠道,正在建設中,已完成前期整治工作。附近還有：南蓬山森林公園、秀麗河溼地公園（規劃中）、明湖公園。

交通便利，高明有軌電車科教站就在樓盤門口，緊鄰佛山地鐵2號線荷城站及城市輕軌站，7分鐘上廣明高速，一小時貫穿廣佛中心。現高明客運站已開通至廣州白雲機場客運大巴，佛山地鐵2號線一期工程已動工，預計2022年底建成通車，將直達廣州南站。富龍大橋於2019年9月初已進行動工儀式，預計2023年通車、廣湛高鐵等項目也與廣州第二大機場--珠三角新幹線機場連成交通樞紐，未來富灣交通將處高明區重要位置；另：海天高明港富灣作業區的立項，將為富灣帶來巨大消費力及為住房租憑市場帶來龐大的需求量。

項目優勢及賣點

不限購！學區旁，帶精裝，廣佛價格窪地，戶戶兩陽臺增值享受，買少見少，秒殺優質盤。
有底蘊：幼、小、初、大，一站式“文化盛宴”門口即享學府旁：省一級學位就在家門口，升學無憂

雙城軌：高明輕軌站，15分鐘中心城區；肇順南輕軌，1小時暢遊珠三角同城化：廣佛同城，高明同心，組團配套更健全

1.借勢灣區發展，高明土地一路高漲

高明作為佛山的交通樞紐重點，城市面貌不斷完善，自限購政策落地，土地價格不斷攀升，發展趨勢騰飛，未來增值空間不容小視；

2.省一級學校圍繞，一站式教育配套就在家門口

項目周邊名校林立，匯聚了東方紅幼兒園、廣東第二師範學院附屬學校（小學部）、廣東第二師範學院附屬學校（初中部）廣外佛山外校、廣東職業技術學院等

3.千億空港經濟紅利，高明聚勢再騰飛

廣東省重點打造“5+4”骨幹機場之一，落戶高明提升城市價值，與廣州白雲機場共同形成國際航空樞紐，主要服務珠三角中西部及周邊地區，積極發展國內國際航空客貨運輸。

4.三大城際高鐵 匯成粵西交通樞紐

廣湛高鐵、珠江肇高鐵、肇順南高鐵

5.有軌電車站點 科教園站就在家門口

中國首列氫能源有軌電車，已在高明開通運營，有軌電車科教園站（規劃中）設在項目旁，暢享便捷出行

6.佛山地鐵2號線

作為佛山東西走向的骨幹線路，從廣州南站出發規劃延伸至珠三角西部幹線機場，高明設有“荷城站”、“高明站”、“西安站”。盈泰廣場可通過高明有軌電車於“荷城站”換乘佛山地鐵2號線，可快速通達大廣佛地區。

7.佛山第一大橋橋頭堡，一橋連通佛山四區

廣佛重磅投資項目富龍西江特大橋已開通，主體跨度約500米，將跨越平勝大橋成為佛山第一大橋。工程路線全長約5.84KM，總投資達37億元，起於高明區荷城富灣，終於三水白坭鎮。

8.五縱三橫多維路網 暢享多維交通樞紐

廣珠西線高速+南二環高速+佛山一環+荷富大道+楊西大道+廣佛肇高速+廣明高速+高明大道

9.區內唯一大型商業綜合體，一站式吃喝玩樂購

項目1-4層為近1.5萬㎡大型商業綜合體，也是富灣板塊內目前唯一的大型shopping mall，目前已規劃引入知名連鎖餐飲品牌，快時尚服飾，大型書城，娛樂配套，電影院等業態，並計劃由原天河城團隊進行招商與運營。未來將成為富灣乃至整個荷城板塊的商業地產。

在售48--100㎡（三~四房兩衛）

板房實拍

總結：
1.買的是地段——高明教育城核心位置，升值潛力大！周邊名校，幼兒園到大學！
2.買的是方便——高明機場，高明有軌電車，肇順南城軌、地鐵2號線從項目經季華路西延線20分鐘到禪城，富龍大橋、廣湛高鐵等項目已提案待建.
3.買的是稀缺——學區房、小戶型、投資收租王
4.買的是成熟——項目自帶超萬方商業體。旁邊是江灣商業廣場，小區配套已經成熟！

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