何哥171281300
车辆在小区天窗被砸，交了物业费和停车费，物业公司到底要不要赔偿？怎么办？题主的问题代表很多业主的想法，不要吵，理性分析就明白了。
一，你交的物业费和车辆损坏没有关系。
二，停车费，严格说应该叫场地占用费。费用的收取是业主委员会委托物业公司收取的费用，没有业主委员会授权和物价部门批准均不合法。费用70％要交给业主委员会补充小区专项维修资金，用于小区公共设施设备的维修改造。因此，该费用也不是物业全部拿走，业主如果对此费用用途有异议可以要求财务公开报表进行监督。
三，既然是场地占用费，所以不存在看管职责。如果你和物业公司有此项特殊约定并支付了相关费用，可以主张权益，这是我们所说的特殊服务。如果只是一般的停车费，要求物业赔偿没有依据。
四，发生损坏案件，物业有义务协助车主减少损失的责任，如及时报案查看监控寻找肇事方等。
因此建议车主，遇到这样的案件，第一时间报案（保险公司，警察）寻找肇事方索赔，纠缠物业公司只是错失破案良机。
老鸟侃楼市
车停小区天窗被砸这种情况，能让物业赔偿的几率比较低。即使物业真因为管理过错之故而给与赔偿，亦不会超过损失的30%。业主停在小区的车辆受损，而业主已然缴纳物业管理费停车管理费，却不是业主向物业要求索赔的充分理由。
根据《物业管理条例》所规定，只有一种情况下，物业应该负有保管责任，在第一时间给予受损车主相应赔偿，那就是车主与物业公司签订了的《车辆保管协议》。(如下图)
那么是不是没有签《车辆保管协议》物业就不负责赔偿了呢？那倒也不是。
业主缴纳的物业管理费和停车服务费，物业和车主之间就形成了一种一般性的安保服务关系。具体的内容可以参照《物业管理条例》及前期物业服务合同的约定，当地政府对收取物业管理费和停车费应该承载什么样的责任，有明确的条文说明。
简单地说来，物业承担的一般性安保服务有:定时巡逻，现场现场的照明设施良好，所有规划的车位处监控没有长时间未修复现象，录像应该保留30天以上，发生事件、给于警方应该给予配合。
如果以上这些服务当中一项或数项有问题，物业多多少少需要承担责任。
如果物业公司能够举证已按照物业服务合同和停车管理协议的约定，履行了义务，那么就不会承担赔偿责任。
小区的停车场一般不同于商业停车场，停车管理费用不会包含看管费，当然也就不承担看管责任。
对于业主的车在小区内受损？应该怎么办呢？
发生这种事应该立即打110向警方报警。由警方出面调查，请物业公司给予协助，追查肇事车辆和肇事人，他们才是造成业主车辆损失的元凶。
希望你在报警的时候还要向自己的保险公司保案，在警方无法找到肇事责任人的情况，由保险公司给予赔付。
老包有时不在线
坚决支持取缔物业！取消物业费！回归街道、居委会管理模式貝体体现社会主义核心价值观的优越性！
用户2910735612626
汽车停在小区内.天窗被砸.或者车身被划痕.被撞击逃逸.车辆被盗以及车内物品被盗.都与物业公司的日常管理有分不开的关系.物业公司具有每天24小时不间断看管.保管的义务.总之.出了问题你就要找出破坏者.或者说盗贼.你有抓贼扭送公安机关的义务.也有及时报警的义务.在没有找到犯罪嫌疑人.你物业公司需要承担全责.或者和业主协商.在双方都大致谅解.理解的情况下达成共识.促成和解.如果达成不了.双方都可以通过法律途径起诉对方.
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这个问题看你怎么想，其实重心把握好了也不是那么复杂。
首先第一 ，你交的物业费和车辆损坏没有关系。
第二，停车费，严格说应该叫场地占用费。费用的收取是业主委员会委托物业公司收取的费用，没有业主委员会授权和物价部门批准均不合法。费用70％要交给业主委员会补充小区专项维修资金，用于小区公共设施设备的维修改造。因此，该费用也不是物业全部拿走，业主如果对此费用用途有异议可以要求财务公开报表进行监督。
第三，既然是场地占用费，所以不存在看管职责。如果你和物业公司有此项特殊约定并支付了相关费用，可以主张权益，这是我们所说的特殊服务。如果只是一般的停车费，要求物业赔偿没有依据。
第四，发生损坏案件，物业有义务协助车主减少损失的责任，如及时报案查看监控寻找肇事方等。
因此建议车主，遇到这样的案件，第一时间报案，寻找肇事方索赔，纠缠物业公司只是错失破案良机。
成都房产通L
你首先依法交纳了各种国税地税，而派出所是国家机关，是纳税人养活的，而且职能是专门负责辖区安全的，你咋首先不去找派出所索赔？
I天I平地I方I
报警吧
1.物业公司只要尽到按时巡视的义务了就OK了，砸你车窗的人都是躲着秩序维护员砸的，巡视次数再多也是能找到空隙的，所以交了物业费这个事也应该报警让警方处理
2.现在不叫车位费，应该叫车辆占地费，是因为占着车位这块地方而收的费，有别于专人专职且价格高昂的“看管费”，所以物业没办法理赔！
71224529
这叫只收钱，不干事！明明是停车收费，怎么又变场地费。小区场地本是业主公摊的属业主使用，物业没有收场地费等违法行为！既然收取停车费就要承担责任后果！这叫收费和责任的因果关系。理应赔付。要不就去取缔物业公司，本来就是个不合法的乱七八糟的企业。
csghi
在今日头条出题，发表，评论，回复几乎不用国家出台的（物权法）法律为准则。
你的回答必须是物业都是黑社会，否则就说你是物业的狗。
所以没什么可多说的了。
黎氏碧珍
回答这个问题之前，我们先普及一下物业管理费用形成！
一、物业费的组成 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
综合以上所说，结合实际情况来看！
1.业主的车停在小区内，天窗被砸，有损失是既定事实！
2.第一时间是要求物业公司查询监控，看看是谁砸的，谁就必须负责。
3.如果监控查询不到，那就要看是否是公共部位，比如，外墙瓷砖等掉落，如果是那么物业是需要负有一定责任的，因为他们管理的公共区域出了问题！
4.确定小区路面时都可以停车，如果是小区规划路面不能停车，只能停地下车库，业主不论是赶时间临时停，或者是拿点东西就走，也就是这个时候发生的意外，那么，从物业服务的合同和小区管理规约上来说是，物业不负责的！
5.当然，如果是路面规划了停车位，物业收取的停车保管费用，那么就要负责，如果没有收取停车保管费，那么也可以不用负责的！
6.看清楚哈，停车保管费和清洁费用是不同的概念，不要混淆概念！
说了这么多，不是为谁开脱，依法而行而已，当然，每个小区的管理都不同，物业公司也要根据当地的管理措施进行协商，也不能一口说不负责，即便是真的没有责任，也最好不要乱开口这样说话，至少作为业主，是很反感的。
