2019年是整個廣佛房地產行業最壓抑的一年，二手平淡無奇，一手不溫不火，客戶一直觀望、觀望再觀望。
沉默中的爆發！！！
11月29日晚上，佛山市人力資源和社會保障局的最新消息，佛山本科以上，首套房不受戶籍、個稅、社保限制！直接引爆整個廣佛地產圈。
這讓老米一下子想起2017年3月，那場“狂歡”：買房子跟不要錢一樣、售樓部通宵達旦、中介門店整夜無眠…
如果說兩年半前的“317”新政是捆綁，那麼11月29日佛山新政就是解綁。
老米對這次解綁非常看好，一下子會引發連鎖炸彈。
炸彈一：佛山房價勢必暴漲
以前佛山好的地段都限購，都要一年的社保。非限購區域又很偏遠。這讓很多廣州客戶，和剛到佛山工作準備安家的客戶有點無奈。
現在佛山本科以上，首套房不受戶籍、個稅、社保限制！這無疑是個福利。
只要本科學歷，直接買佛山市中心，入戶佛山可以買兩套。這樣的政策會吸引大批客戶重新評估佛山買房。
再加上廣佛地鐵、輕軌規劃越來越清晰，沒理由不買佛山了。
投資客也會趁虛而入，增加對佛山限購區物業的購置和投資。
客戶多了，開發商自然而然就會升價。老米在11月29日當晚收到了佛山幾個核心樓盤漲價的消息。
很多開發商直接放話：直接漲價，每個平方升價1000元，11月29日當晚下定是原價。11月30日開始立刻升價！
佛山限購區一手房勢必迎來暴漲，年後突破均價突破3萬的樓盤會激增，佛山有機會全面進入3字頭時代！
佛山限購區的二手也會隨著一手暴漲，價格會有明顯漲幅。
非限購區也會“隨波逐流”，均價1萬以下的樓盤可能都不復存在了。
炸彈二：廣州市區二手繼續冷淡
從2015年開始，佛山一手一直在分流廣州二手客戶。
尤其是廣州海珠區、荔灣區，二手房均價3.5萬以上，隔壁就是佛山。
廣州荔灣區隔著三個地鐵站就是佛山地界。以前人們接受不了佛山，但現在配套設施完善之後，廣佛同城已經成為現實。
同樣200萬，在廣州海珠區、荔灣區只能買那些樓齡超10年的二手樓梯樓，但是到佛山可以買核心地段三房帶主套的新樓，幾個地鐵站就可以到廣州。
而且，佛山新樓配套完全不遜色廣州二手樓，無論是交通、生活、學位一應俱全還都是新的。
只不過苦於佛山限購區要社保等條件，一些客戶不願等那一年。導致佛山限購區域一手房難賣。
現在解除限購，會有越來越多的廣州客湧入佛山，廣州二手市場，如果沒有政策鬆動，大概率會繼續冷清。
炸彈三：引發其他城市解綁
2017年下半年開始，政策的控制導致廣佛地區樓市的平淡。
很多開發商日子很難過，中介也是門庭冷清，大家拼命的推盤換來客戶一句：“我再看看吧”。
壓抑太久勢必會迎來爆發，尤其是佛山，大灣區核心城市之一。
千燈湖、金融高新區、佛山新城、三龍灣新城、獅山度假區、高明機場…
佛山各種規劃與宣傳帶來了太多期待和關注。
政策解綁，佛山樓市會引發新一輪的暴漲，緊接著帶動整個城市乃至廣佛一起發展。為大灣區其他城市的鬆綁作出示範。
如果這次鬆綁能為大灣區帶來活力和機遇，那麼其他地方一定也會伺機鬆綁，搶奪人才、搶佔歷史發展機遇。
2019年11月30日開始，佛山各大新樓盤勢必會漲價，保守估計到年底每個平方至少升價3000元。
轉眼間，首付又多10幾萬，總價又多30幾萬。
這就是房地產的魅力！抓緊時間上車永遠是最正確的選擇！
閱讀更多 老米侃江湖 的文章
