2019年是整个广佛房地产行业最压抑的一年，二手平淡无奇，一手不温不火，客户一直观望、观望再观望。
沉默中的爆发！！！
11月29日晚上，佛山市人力资源和社会保障局的最新消息，佛山本科以上，首套房不受户籍、个税、社保限制！直接引爆整个广佛地产圈。
这让老米一下子想起2017年3月，那场“狂欢”：买房子跟不要钱一样、售楼部通宵达旦、中介门店整夜无眠…
如果说两年半前的“317”新政是捆绑，那么11月29日佛山新政就是解绑。
老米对这次解绑非常看好，一下子会引发连锁炸弹。
炸弹一：佛山房价势必暴涨
以前佛山好的地段都限购，都要一年的社保。非限购区域又很偏远。这让很多广州客户，和刚到佛山工作准备安家的客户有点无奈。
现在佛山本科以上，首套房不受户籍、个税、社保限制！这无疑是个福利。
只要本科学历，直接买佛山市中心，入户佛山可以买两套。这样的政策会吸引大批客户重新评估佛山买房。
再加上广佛地铁、轻轨规划越来越清晰，没理由不买佛山了。
投资客也会趁虚而入，增加对佛山限购区物业的购置和投资。
客户多了，开发商自然而然就会升价。老米在11月29日当晚收到了佛山几个核心楼盘涨价的消息。
很多开发商直接放话：直接涨价，每个平方升价1000元，11月29日当晚下定是原价。11月30日开始立刻升价！
佛山限购区一手房势必迎来暴涨，年后突破均价突破3万的楼盘会激增，佛山有机会全面进入3字头时代！
佛山限购区的二手也会随着一手暴涨，价格会有明显涨幅。
非限购区也会“随波逐流”，均价1万以下的楼盘可能都不复存在了。
炸弹二：广州市区二手继续冷淡
从2015年开始，佛山一手一直在分流广州二手客户。
尤其是广州海珠区、荔湾区，二手房均价3.5万以上，隔壁就是佛山。
广州荔湾区隔着三个地铁站就是佛山地界。以前人们接受不了佛山，但现在配套设施完善之后，广佛同城已经成为现实。
同样200万，在广州海珠区、荔湾区只能买那些楼龄超10年的二手楼梯楼，但是到佛山可以买核心地段三房带主套的新楼，几个地铁站就可以到广州。
而且，佛山新楼配套完全不逊色广州二手楼，无论是交通、生活、学位一应俱全还都是新的。
只不过苦于佛山限购区要社保等条件，一些客户不愿等那一年。导致佛山限购区域一手房难卖。
现在解除限购，会有越来越多的广州客涌入佛山，广州二手市场，如果没有政策松动，大概率会继续冷清。
炸弹三：引发其他城市解绑
2017年下半年开始，政策的控制导致广佛地区楼市的平淡。
很多开发商日子很难过，中介也是门庭冷清，大家拼命的推盘换来客户一句：“我再看看吧”。
压抑太久势必会迎来爆发，尤其是佛山，大湾区核心城市之一。
千灯湖、金融高新区、佛山新城、三龙湾新城、狮山度假区、高明机场…
佛山各种规划与宣传带来了太多期待和关注。
政策解绑，佛山楼市会引发新一轮的暴涨，紧接着带动整个城市乃至广佛一起发展。为大湾区其他城市的松绑作出示范。
如果这次松绑能为大湾区带来活力和机遇，那么其他地方一定也会伺机松绑，抢夺人才、抢占历史发展机遇。
2019年11月30日开始，佛山各大新楼盘势必会涨价，保守估计到年底每个平方至少升价3000元。
转眼间，首付又多10几万，总价又多30几万。
这就是房地产的魅力！抓紧时间上车永远是最正确的选择！
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