昨天，位於九龍湖的融創贛江府 公佈了首次開盤的搖號方案
房價1.8萬元/㎡起，最貴的單價 23394 元/㎡，均價近2萬元/㎡！
申購時間為11月28日至12月8日，公開搖號的時間為12月10日。
融創紅城投贛江府項目於11月27日首次拿預售證，共拿了五棟樓的預售證，分別為北區1#住宅樓，南區1#、4#、7#、9#住宅樓，共計84套房源，面積為10710.41㎡；此84套房源全部參與搖號。
該項目由12棟10層小高層住宅，2 棟10層辦公樓和28棟6到8層的花園洋房組成。此次搖號房源分為A、B兩個戶型。其中，A戶型為三室兩廳，建面約121㎡，共有48套房源；B戶型為四室兩廳，建面約136㎡，共有36套房源。
從戶型看，屬於剛需加改善型項目，136平做足四房需求，南北雙陽臺，南陽臺是當今流行的超長超大陽臺，性能發揮尚佳。 可最重要的價格因素也是我們考慮重點！
周邊附近唯一在售樓盤 金科集美九龍湖，均價在15000左右，前期定價有些頗高，也賣了有很長時間了，未來終於在這塊區域有鄰為伴了 ！ 而融創紅城投贛江府這次的價格公佈又太高了該地塊的房價水平！
(金科集美九龍湖特價房）
對於目前還沒有明確學區，距離地鐵口超1公里的一個新樓盤來說，趕在年底開盤，廣大購房者能夠拿出多大的熱情呢？
在過去一段時間，南昌身邊很多朋友談起近幾年的房價，無不聊起九龍湖，從最初的五六千，到如今的新房破2W；當然也有更多的人講九龍湖的房價是“有價無市”， 的確，近期老馬在跟一些想轉手九龍湖二手房的粉絲溝通也發現，該附近區域板塊（以萬達旅遊城N區L區為代表），二手房掛盤時間幾乎都在半年以上，且真實價格遠低於目前新房價格。
以上是個人真實二手房源
九龍湖在售樓盤彙總
甚至N區二手房掛到了單價10212元/平，這與均價2萬的新盤相差懸殊！為什麼會出現這樣的現象？ 哪怕去掉所謂3000多元的裝修價差, 新房二手房兩極分化嚴重的現象也已成事實。
作為普通老百姓來說，如果說高價買來的房子，如果不能以 高價賣出，低廉的二手房價映照下的高房價，對於我們來說還有什麼意義呢 ？
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