這個“銀四”無疑是熱鬧的，河西、江北等多個區域齊齊出新。而在這其中，江寧四月雖開盤不多，但多家樓盤還是保證了每月一推，也不乏熱銷樓盤。而且江寧的新房均價還算是較有優勢的，剛需和改善型的買房人都有較多選擇，因此引起了不少買房者的關注。
與此同時，在即將到來的5月，江寧也將迎來大批房源，涉及多個板塊，新盤、熱盤均有，將為買房者提供很多選擇。
青龍山板塊
青龍山預計近期或5月推出3個樓盤，分別是中南上悅城、江寧金茂悅、朗詩玲瓏郡，整個區域的價格不超過25600元/㎡，適合剛需和地緣改善的買房者。
- 中南上悅城
中南上悅城預計5月加推2號樓，共計120套精裝房源，戶型面積88㎡、99㎡。
中南上悅城已在4月13日以純新盤入市，開盤當天賣出9成，戶型面積為87、115㎡，精裝均價25600元/㎡，目前僅剩少量房源在售。
88㎡兩室兩廳一衛戶型
99㎡兩室兩廳兩衛戶型
- 江寧金茂悅
江寧金茂悅預計近期加推11號樓，共208套房源，面積90㎡、116㎡，均價預計與前期持平 ，精裝交付。目前項目14號樓仍有房源在售，銷許均價24291元/㎡，戶型面積115㎡，精裝交付。
（江寧金茂悅鳥瞰圖）
- 朗詩玲瓏郡
朗詩玲瓏郡預計5月加推精裝房源，房源數量待定，戶型面積88㎡、117㎡、124㎡。朗詩玲瓏郡目前在售2、3號樓剩餘房源，戶型面積117、124㎡，
銷許均價25600元/㎡，具體一房一價，精裝交付。
（朗詩玲瓏郡效果圖）
九龍湖板塊
九龍湖板塊近期或5月推出3個樓盤，分別是銀城旭輝鉑悅源墅（純新盤）、五礦瀾悅棲原、融信城市之窗、銀城旭輝雲臺天境。
加推的這波房源仍是以九龍湖和青龍山新城為主力，九龍湖以改善房為主，青龍山新城以剛需房為主。
正方新城
正方新城近期或5月預計還會再開兩盤，毛坯、精裝均有，綠地理想城將會收官 。
4月正方新城僅開遠洋山水一盤，銷許均價19029元/㎡，目前有房源在售，戶型面積約93、108、135㎡，預計2020年9月30日交付，銷許均價18710-18830元/㎡。
（遠洋山水區位圖）
除此之外，綠地理想城目前也有房源在售，面積為102、108、118㎡，毛坯銷許均價23000元/㎡，具體一房一價。
（綠地理想城區位圖）
青龍地鐵小鎮
此次江寧將推的這波房源，只有兩個新盤，其中一個便是位於青龍地鐵小鎮的悅峰，預計推出15棟高層。
其他板塊
其他板塊近期或5月也會各有一盤推出，分別是方山大學城的五礦瀾悅方山（收官樓盤） 、祿口的中駿融信雍景臺、淳化的保利金地貝殼灣、橫溪的美的雍翠園、岔路口的綠城深藍、麒麟的熙悅 。
麒麟藍光黑鑽公館（4.22）1、2、5、6四棟樓開盤，當晚去化超五成；湯山熱盤碧桂園湯山源著4.22拿到銷許，即將加推1、16號樓共88套房源；橫溪美的雍翠園4月20日首開，當天去化9成。
（藍光黑鑽公館開盤現場圖）
- 在售樓盤
五礦瀾悅方山目前還有疊墅20多套在售。其中下疊僅剩1套，戶型面積143㎡，地下室80㎡，南北雙院子，使用面積近320㎡，總價約580萬元；中疊大概還有10多套，建築面積142㎡，總價460萬左右；上疊大概剩3套，建築面積125㎡，贈送露臺，總價近420萬元。還在售1-4、8號樓小高層房源，建築面積為95㎡、115㎡，均價26500元/㎡。
（五礦瀾悅方山區位圖）
除此之外，美的雍翠園目前有少量房源在售，面積110㎡、115㎡，銷許均價14910元/㎡。
戶型圖賞析
（戶型110㎡）
（戶型115㎡）
- 江寧新市場-橫溪
橫溪本身有著豐富的自然資源和正在建設規劃的配套，成為江寧新的市場或許也是在情理之中。除此之外，橫溪新盤均價<1.5元/㎡，讓橫溪成為了本月買房者熱議的話題，“1”字頭萬元盤在破3萬的主城的確算是一股清流。但是，在江北破區域線下限價的推動下，或許這可能會成為主城歷史的“1”字頭萬元盤。據悉，祿口此次5月底新推的樓盤，將破2萬，或將擺脫“剛需”標籤。
- 麒麟板塊發展潛力大
地鐵10號線二期預計年內開工，地鐵12號線新進展曝光，麒麟板塊迎來利好。同時，南京“向東發展”，“大東區“等規劃的提出，讓麒麟板塊引起購買者高度關注，麒麟板塊的發展潛力還是很值得期待的。
就目前來看，江寧的剛需自住屬性還是蠻強的，對於剛需們來說，這或許是個好機會。
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