琶洲改造获权威媒体认可
亚运会的历史契机，加快了广州旧村改造的步伐。十年来，随着广州城市化进程的不断推进，旧村改造也如火如荼地进行，其中有5条村完成了整村改造，都为广州旧改提供了优良经验。
11月22日，南方都市报刊登了一篇名为《10年广州完成5条村完整改造——8大维度，31项细分标准，南都全面测评广州旧改样本》的报道，以猎德、林和、杨箕、琶洲村、潭村5条已完成改造的村为样本，分别从8个维度进行分类，总榜单（满分为40分）结果显示，琶洲村旧改以总计38分位列5条村之首，其中人居舒适度、改造推进度、教育提升度、村改收益度（房屋租金升幅）、文化保育度五个维度均排名第一。
根据南方都市报的数据，琶洲村在各项指标中高居榜首
琶洲村是广州市委、市政府确定的必须在2010年亚运会前清拆完毕的九条“城中村”之一。改造涉及村民约2000户、房屋约2500栋，保利于2009年成功摘牌，在2010年-2014年的短短4年内完成整村改造，以其规模最大、清拆速度较快、改造过程和谐、社会效应良好、满意度高创造了旧改领域的“琶洲模式”。
琶洲改造前后对比图
保利精心打造的“琶洲模式”，让我们来一探究竟↓
四年完成改造
改造推进度排名第一
人居舒适度排名第一
琶洲村改造前，绿地率仅为4%，建筑密度高达42%，道路面积密度为2%。
改造后，绿地率达到46%，建筑密度降至18%，道路面积密度为16%，人居舒适度得到大幅提升。
改造后琶洲村绿化率达到46%，图为小区一角
产商活力度排名第二
依托琶洲电商、会展等区位优势，保利为琶洲村量身打造洲际酒店、天幕广场、叁悦广场、中悦广场、N+公寓等商业金融与办公物业，与金融城、互联网产生既有差异化定位又可良性互动的产业聚集效果，助力琶洲村经济腾飞，实现区域价值飞跃，保持区域发展活力。
改造后的琶洲村，天幕塔、中悦广场等高楼林立
教育提升度排名第一
琶洲村改造后教育配套丰富，有幼儿园、小学、中学，其中执信中学琶洲分校是小学和初中连续就读的九年一贯制学校，小学24班，中学24班，2018年9月已经开学。提高村民子弟文化素质、培养人才，是琶洲村可持续发展的长久之计。
引入执信中学，助力下一代成才
村改收益度排名第二
房屋租金升幅排名第一
保利商业以82元/月/㎡价格整体承租酒店、写字楼和地铁口商场共20万㎡村集体物业，每年平均为琶洲村带来约2亿元集体收入。根据南方都市报的数据，村民收益相较之下提升近6倍，琶洲村人均分红也超3万，真正保障村民集体物业稳定高收益。
改造后琶洲村民称“广州曼哈顿”
文化保育度排名第一
琶洲村有两大姓氏，郑氏、徐氏。在旧村改造过程中，保护性修建两大祠堂，保留古色古香的的建筑风格，充分保存人文气息，让宗祠文化继续传承。
郑氏祠堂
徐氏祠堂
正如南方都市报在文章结尾提到的，“创新方式方法，持续丰富拓展城市更新内涵；将城市更新与产业升级融合发展”，正是保利在琶洲村改造过程中融入其中的生动体现。
（上图由琶洲村民梁志远拍摄提供）
保利目前正在改造的项目有冼村、小新塘、中新村等；达成合作意向的有红卫村、柯木塱、渔沙坦等。保利将传承“琶洲模式”的宝贵经验，继往开来、精益求精，将各项目打造成各具特色的、一个又一个旧改标杆！
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