近日，广州天河区获选“2019中国最具幸福感城市—城市吸引力最强区”。
什么是幸福感？
也许是暨南大学旁的一个单间、东圃的一间小公寓，打拼一天疲惫归家时，它会为你点亮一盏灯。
天河是很多外来奋斗者在广州的落脚地。随着城市东进30年，当你回望起点，惊觉天河也“老”了。去年8月，广州第二批城市更新项目上线，天河区占了88个，其中87个为老旧小区微改造。
越秀、荔湾的历史街区更新要留住乡愁，那么，天河小区微改造又有怎样的主题？
建于1997年的东成花苑历时半年微改造，日前正式完工。这个老旧商住小区重现青春光彩，为观察新型城市的自我更新打开了一扇窗。
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1.
不多花钱，让小区改造更有设计感
改造前的东成花苑，似曾相识：公共用地被灌木草丛割据，康体设施见缝插针，道路上人车混行。更不用说，楼体外墙破落，消防安防设施陈旧。总之，是典型的宿舍和商住混合小区，现有居民976户。
小区改造通常由工程队承接，这次东成花苑改造，则交给了广东省建筑设计研究院。
“早期开发的小区没经过什么设计，除了硬件老化，公共空间存在较突出的问题。”资深规划师李珏对项目作出诊断。
在有限的经费下，如何通过设计手法，让小区有更好的品质？设计团队跃跃欲试。
施工4个月，东成花苑一点点展露新颜。“有业主几个月没回来，说变化太大，怀疑自己进错了门。”天园街道东城社区居委会负责人笑说，“虽然是微改造，但改变得很彻底。”
如今，从楼上俯瞰，小区最新的靓样尽收眼底：带状的公共用地上，分布着为不同年龄人群设计的主题花园——长者花园、康体花园、社区花园、儿童花园、颐养花园，通过彩色沥青凸显各自特色。
色彩不仅为了颜值，它还隐藏着设计密码。500米长的环形跑道以蓝色铺装为引导，将5个主题花园串联起来，同时划分了步行区域，解决人车混行问题。
形象定制更充分应用到“面子”上：小区入口，拆掉土味不锈钢招牌，换上时尚的黄色木纹格栏门楼；底层商铺，昔日凌乱的门面统一设计改装，亮出社区商业的模样。
从前，小区还有快递站点，运货车辆随意穿插、卸货。“由于整体形象提升了，低端的快递业很快态自觉退出。同时，美容院、生鲜小店等社区新业态进来了。”李珏说。“小区变高端了“是居民的一致感受。
如果说公共空间提升是锦上添花，楼宇本身修整则是微改造的刚需。老旧防盗门彻底更换、增加门禁监控，楼梯间修补了墙面、整治了三线，更换全新雨棚、细化了垃圾分类设施……尽管细微，但处处传递出改造的温度。
旧楼电梯加装是“甜蜜的难题”，设计团队借此契机拿出了优化方案：通过重新规划楼梯的步级，令电梯从原方案的二楼进出改到一楼，还腾出空间增设无障碍通道。由于响应了各方需求，方案很快获得住户通过，已经展开施工。
2.
“既要有投入，也要得到居民接纳”
“安总，又来看项目啊。”一位老居民见到李志安，熟人般打起招呼。自从5月进场施工，李志安作为项目的社区设计师，隔天就往现场跑。“除了监督施工，还要协调各种事务，都快成居委会了。”他笑称。
小区微改造的第一个流程是项目评估。评估表共有18项内容，包括居民意愿、建筑状况、步行系统等等，对小区做了具体而微的分析。“社区成立了建管委，向居民征集意见。得到2/3的居民同意，才能出方案。”东城社区居委会负责人说，微改造是好事，但“既要投入，也要得到居民接纳。”
居民在微改造中的共建作用，不止体现在投票。项目组建了微信群，设计、施工、居委会、居民代表都拉进来，每周开一次群例会。除了关键事项的汇报、讨论，居民还能通过群聊反映问题。
修花坛，发现石头砌得不平整，马上拍照发群“投诉”；修楼梯，发现扶手颜色和环境不协调，第一时间想到微信群解决。“居民对改造很上心，随时随地监督，这对我们是切身的促进。”李珏说。
天河南二路德欣小区微改造去年率先启动，成为天河的第一个样本。该小区住户由13个不同单位的职工组成，征求意见过程更是“七嘴八舌”。但广州市政协委员谭国戬注意到，德欣小区改造的意见征集表设计得非常完善。“注重对人群的归类，比如车主、档主分类动员，个人有什么需求，公共空间又有什么需求，分开调查讨论，非常人性化。”
“以前放一张乒乓球桌都难，现在空地多了，搭个简易舞台，居民们就能唱大戏。”东成社区居委会负责人开心地表示，期盼已久的社区活动终于能安排上。街道还将捋顺社区组织体系，全力构建共建、共治、共享社区治理新格局。
3.
用“绣花功夫”守护你年轻的模样
走出东成花苑，周边楼盘鳞次栉比，暨南大学、华南师范大学等知名学府环绕，天河商圈近在咫尺，华侨医院、家乐福等生活配套套齐全，是市内少见的“住商学”合一区域。
“大学一毕业来广州，就租住在这个片区。它距离珠江新城CBD只有3个地铁站，是生活与工作的最佳距离。”贵州女孩小赵2017年从西安只身来到广州打拼，如今她虽然搬离这个区域，但每每路过还会感慨万分。她依旧记得那些走在黄埔大道上野心勃勃的早晨，也忘不了夜幕下暨南大学拱门的灯光照出的疲惫。
走过22个年头的东成花苑，见证了太多这样的故事，今天的万家灯火，正是这座城市对奋斗者的回报和答谢。小区花园里，老人们含饴弄孙，操着带不同口音的普通话拉拉家常。据统计，东成花苑40％居民是租户，三分之一是老人和儿童。年轻一代已经在这里安家落户，老一辈也把晚年交给了异乡。
这里更是观察天河飞速发展、城市加快东进的一个窗口。东成花苑建成的1997年，广州房地产市场正处于关键调整期。政府希望通过清理闲置土地、加强开发用地管理，提升城市规划建设，为广州“三变”开创好局。
其后几年，随着东成花苑、骏景花园、翠湖山庄等一批全新的小区建成，天园街道于1999年应运而生，其辖区被认为是“天河区由城郊型向城市型发展较快的地区”。
相较越秀和荔湾，天河作为广州新的城市客厅，微改造更需注重与周边环境的融合，也提出了更高要求。例如东成花苑，入口门楼特别考虑和两旁商铺的协调，从颜色到细节都有所呼应。
以德欣小区和东成花苑为试点，通过引入专业设计力量、共建共治共享的理念，积极探索可复制的更新模式，让老旧小区得以融入急速更迭的大都市肌理中。“老城市新活力”并非荔湾、越秀这样的老城区专属。在城市发展逻辑里，它对天河同样重要。以人民为中心的价值观，是推动新型城区自我更新的根本所在。当越来越多的异乡人成为“原住民”，微改造的“小确幸”，将交织出这座城市穿越时空的大幸福。
【撰文】黎詠芝 莫依蓉 朱紫强
【视频】莫依蓉
图片由受访者提供（署名除外）
【作者】 黎詠芝；朱紫强；莫依蓉
【来源】 南方+访南方号
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