青秀區新房與二手房房價一直位居南寧前列，相比上月，本月南寧二手房價格有所下降，但降幅不高，那為何眾多二手房低於市場價出售？
青秀區行情
在房住不炒的大背景下，房價基本處於高位震盪橫盤的格局，每一次的政策與信貸波動，就有可能讓一些急需資金週轉的業主，低價出售，比如房產稅和年底信貸收緊。在間歇性政策導致低價時入手，賺的就是類似於金融市場上波動的錢，買到就是賺到！本期，住朋幫為購房者優選8套青秀區優質二手房，在高性價比的基礎上，更考慮的是長期的保值與綜合配套的選擇。
為什麼是青秀區？
近期的數據統計，青秀區的二手房交易率最高，儘管二手房普遍房齡偏老，但教育質量有保障，且指標到校機會更多。
地段優勢：交通便利+配套成熟，眾所周知新房大多遠離市區，各種配套待完善，甚至交通不暢，即便有地鐵規劃，短時間也還未通車。
反觀青秀區二手房配套更成熟，基本被大商圈覆蓋，生活氣息濃郁，還有地鐵一號線、三號線經過，地段好，說不定以後當拆二代的可能性都更高。
90㎡三居室，繁華中享一份幽靜
金龍理想1號
推薦理由：首付20萬，距離地鐵一號線琅東客運站813米，附近有百花嶺小學+天桃中學 、能讀二中
小區名稱：金龍理想1號
小區位置：南寧青秀區楓林路8號
小區介紹：在社區規劃上充分貼合居住通風采光、景觀視野等綜合需求，依自然地勢，循坡地而上，全部建築7棟高層，5棟小高層上下錯落，層層迭進，將自然動感融入到建築佈局中
總價：112萬
單價：12444.44元/㎡
面積：90㎡ 三室兩廳一衛
樓層 ：5/32層
建築年代：2008年
配套：東盟商務區各類商業街區、航洋國際城、五象購物中心、沃爾瑪、夢之島、廣州友誼、巴黎春天百貨等知名品牌購物場所 醫院：廣西婦女兒童醫療保健中心
翡翠園三室兩廳，單價13731元/有車位
中房翡翠園
推薦理由：距離地鐵一號線琅東客運站941米，幼兒園：南寧市青秀區東方國際幼兒園、朝陽幼兒園、小酷星幼兒園、南寧市陽光雙語藝術幼兒園、小紅帽幼兒園 南寧市青秀區東方國際幼兒園、中小學：雙語學校（中小學）、萬花童（新加坡）國際幼兒園、中房翡翠園中小學校 大學：南寧市二中、南寧市桂雅路小學、南寧市翡翠園學校、北大南寧附屬實驗學校
小區名稱：中房翡翠園
小區位置：南寧市青秀區民族大道168號（鳳嶺）
小區介紹：周邊配套齊全，超市，菜市場，餐飲一應齊全
總價：142.8萬
單價：13730.77元/㎡
面積：104㎡ 三室兩廳一衛
樓層 ：5/11層
建築年代：2010年
配套：商場超市南寧建全五金店、沃爾瑪(南寧民族大道分店)、巴黎春天百貨、航洋國際購物中心、保利·東盟國際第一街 醫院：國際兒童醫院心血管研究中心、南寧市仙葫醫院、南寧國泰骨科醫院、青秀區鳳翔社區衛生服務站
琅西配套 地鐵在樓下
城市之光
推薦理由：位於民族大道 金湖廣場邊上，位置好，小區樓下就是地鐵三號線琅西地鐵口，不管交通和生活都是方便
小區名稱：城市之光
小區位置：南寧青秀區金湖路26號
小區介紹：樓下地鐵口 不管交通和生活都是方便戶型：電梯房，中等樓層，東南朝向，此戶型光線敞亮，高層，視野開闊，無遮擋，景觀不錯
總價：142萬
單價：12909.09元/㎡
面積：110㎡ 三室一廳一衛
樓層 ：9/18層
建築年代：2005年
配套：幼兒園：卓立學前部、南寧市青秀區金湖幼兒園、南寧市春蕾幼兒園、智樂雙語幼兒園、向日葵幼兒園 中小學：南寧市第二十九中學、三美學校、琅西小學 大學：南寧市第四中等職業學校、南寧市中小學校外教育活動中心、廣西壯族自治區兒童活動中心埌西藝校、南寧卓立實驗學校、南寧市三美學校
毗鄰鄰盛天地五室兩廳，低價出售
彰泰紅
推薦理由：坐落於南寧鳳嶺南東盟商務區，距離一號線琅東地鐵站759米，華潤萬象城、會展航洋城、民族影院、盛天地商業、東盟國際步行街
小區名稱：彰泰紅
小區位置：南寧市鳳嶺南青環路82號 琅東站後
小區介紹：2.0的低密住區，居住舒適純粹。新亞洲度假風情園林、全齡生活配套住區、高資質國家物業管理
總價：258.3萬
單價：15654.55元/㎡
面積：165㎡ 五室兩廳兩衛
樓層 ：11/16層
建築年代：2018年
配套：周邊配備商業、休閒、教育 、醫療、景觀配套，出則繁華，入則寧靜，學校：林裡橋小學、卓立蘋果小學、南寧國際三中、南寧二中
鳳嶺精裝5房 好學校 低於市場價
昊然風景
推薦理由：靠近地鐵一號線鳳嶺站294米，商場：北京華聯(盛天地)、華潤萬象城、航洋國際...
小區名稱：昊然風景
小區位置：南寧青秀民族大道178號
小區介紹：靠小區，不靠路邊， 採光好， 裝修較好，就讀翡翠園小學、 國際三中
總價：221萬
單價：15563.38元/㎡
面積：142㎡五室兩廳兩衛
樓層 ：8/32層
建築年代：2011年
配套：幼兒園：萬花筒幼兒園、金梓幼兒園 中小學：翡翠園學校、新二中，毗鄰東盟國際商務區，為青秀山風景區、青山高爾夫球場、石門森林公園、南寧國際會展中心所環繞。周邊雲集高尚住宅區、環境優美、交通便捷、區位優勢得天獨厚。醫院：鳳嶺南社區衛生站、醫科大第一附屬醫院
萊茵湖畔三室兩廳 首付不到三十萬
萊茵湖畔
推薦理由：靠近地鐵一號線琅東客運站527米，附近有華潤萬象城、航洋國際、盛天地等大型購物商場。
小區名稱：萊茵湖畔
小區位置：南寧市民族大道170號
小區介紹：毗鄰東盟國際商務區，為青秀山風景區、青山高爾夫球場、石門森林公園、南寧國際會展中心所環繞。周邊雲集高尚住宅區、環境優美、交通便捷、區位優勢得天獨厚。
總價：172萬
單價：13230.77元/㎡
面積：130㎡ 三室兩廳一衛
樓層 ：10/12層
建築年代：2012年
配套：幼兒園：朝陽幼兒園、南寧市青秀區東方國際幼兒園、貝貝樂幼兒園、小酷星幼兒園、小紅帽幼兒園 中小學：南寧市新二中、北大附小、毗鄰翡翠園學校、新南寧二中、規劃中的銅鼓嶺小學 大學：南寧市二中南門、南寧市桂雅路小學、南寧市翡翠園學校、小酷星幼兒園、北大南寧附屬實驗學校 。
容和山水精裝兩房 總價96萬!
榮和山水美地4組團微笑灣
推薦理由：靠近地鐵一號線東盟商務區站123米，小區內設有大型超市菜市,巴黎春天百貨南寧店，南寧帕樂瑪商貿有限公司、東盟商務區、萬象城
小區名稱：榮和山水美地4組團微笑灣
小區位置：南寧市民族大道155號
小區介紹：環境優美，適宜居住，人文素質高，物業理想完善小區治安管理好，客率小，屬於低密度社區，非常適宜居住，小書文區社區配備完善
總價：96.2萬
單價：14457.47元/㎡
面積：66.54㎡ 兩室一廳一衛
樓層 ：15/18層
建築年代：2008年
配套：幼兒園：深圳東方紅國際幼教中心,青秀區東方國際幼兒園 中小學：北大南寧附屬試驗學校，南寧市新二中 大學：廣西外語學院
鳳嶺北大二房 拎包入住
鳳嶺春天
推薦理由：靠近地鐵一號線多個站點和琅東客運站，航洋國際、五象購物、沃爾瑪、夢之島、巴黎春天百貨 萬象城
小區名稱：鳳嶺春天
小區位置：南寧市青秀區楓林路6號(鳳嶺北)
小區介紹：樓層好，採光好，性價比高，社區成熟，小區環境優雅，配套成熟，周邊交通便利，居住舒適
總價：100萬
單價：12838.62元/㎡
面積：77.89㎡ 兩室兩廳一衛
樓層 ：9/16層
建築年代：2012年
配套：幼兒園：金龍理想1號幼兒園 中小學：濱湖路小學山語城校區，北大附屬實驗學校、翡翠園公立小學，雲景小學，天桃小學，南寧市第二高級中學鳳嶺校區
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