熊莊地塊作為近兩年來首次流拍的地塊，終於在近期重新上市了！可謂一波多折！
11月27號，揚州掛出11幅塊地，其中9幅涉宅用地，2幅商業用地。在9塊涉宅用地中就包含了熊莊地塊（原GZ105地塊），現在重新掛牌為GZ146地塊。
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熊莊地塊上市路程坎坷
熊莊地塊是原GZ105商住地塊，南至宏溪路、西至吉安路、北至規劃支路，它是近2年來揚州首個流拍的地塊。
對於這塊地當時為什麼會流拍，很多人都猜測是不是開發商們對汊河版塊的發展前景並不看好？還有人表示寧揚城際將來會走樸席到汊河，地塊要漲價，因此取消拍賣。
首先我們瞭解一下熊莊地塊的始末：
1、2018年12月28日，就在原定拍賣日期的前一天，揚州市國有建設用地使用權網上交易系統發佈延期公告：南區GZ105商住地塊因故延長掛牌時間，將於2019年1月9日12時20分進行拍賣，起拍樓面地價2921元/㎡。
2、2019年1月7日下午，GZ105地塊突然中止出讓，原因不明。有網友猜測，該地塊之所以流拍，關鍵就在於臨近掛牌截止時間，卻沒有一家開發商報價。
3、據透露，熊莊地塊原定2019年上半年上市，但遲遲沒有動靜。
4、2019年11月27日，熊莊地塊終於重新掛牌上市——GZ146地塊，樓面地價2735元/㎡，將於2019年12月27日正式拍賣！
不得不感嘆，熊莊地塊的掛牌上市之路真的是一波多折！好在該地塊最終還是重新出發，為揚州樓市注入了新鮮的血液！
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GZ146地塊（熊莊地塊）
GZ146地塊（汊河）
位置：東至經六路—規劃支路二一線、南至宏溪路、西至吉安路、北至規劃用地邊界
出讓面積：3304㎡
出讓性質：商住、城鎮住宅用地
出讓年限：70
容積率：1 起拍樓面地價：2735元/㎡ GZ146地塊分為A、B、C三個地塊： A地塊為商業用地，建築高度不超過24米； B地塊為商住用地，建築高度不低於18米，不超過36米； C地塊為住宅地塊，建築高度不低於18米，不超過36米。 投資發展協議顯示，GZ146地塊A地塊內，要建設一座不低於四星標準的精品酒店，並全部自持。 3 地塊優勢 
其實早在幾年5月份我就去熊莊地塊（GZ146地塊）實探過！話不多說，先讓大家更直觀地感受一下GZ146地塊！
▼ 現場照片：
GZ146地塊位於汊河片區改造的核心地塊，東面緊鄰揚州大學城 ，東邊與南邊是成熟社區，有星匯名邸、楓林小區、星河藍灣、宏溪小區等，北面緊鄰汊河老街，人氣極旺，配套完善。
並且，該地塊的西南角即將建設高新區實驗學校，目前正在跟區外名校積極洽談合作，這塊土地在未來可能是學區房。
還有一個潛力因素：寧揚城際！
我在南京棲霞區人民政府官網上發現，寧揚城際將於今年年底開工！
近日，“南京區街一號”也發文稱：寧揚線“計劃投資126.32億元，擬由南京、揚州組建項目公司，目前計劃開工時間預計為今年年底。”
眼瞅著日子一天天的近了，雖現在對到底是走新集還是走樸席還沒有正式宣佈定論，但是多數網友還是比較支持走樸席的！
如果將來寧揚城際真的走樸席，在汊河設有站點的話，該地塊絕對是潛力股一般的存在！
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聚焦熊莊地塊，試水高新區
總體來說，熊莊地塊（GZ146地塊）雖然上市路程並不平坦，但是潛在價值很高。
熊莊地塊位於揚州高新區，地處揚州西南板塊，是寧鎮揚一體化的節點，是揚州城市建設西進南下的主戰場，千年古城必將迎來濱江時代。蜀岡——運河——長江，這就是揚州城市發展的大勢所在。
揚州高新區擁有揚州城市建設最大的預留地古運河運西板塊和汊河板塊，有即將大規模退二進三的北園。
該區域坐擁近10萬師生規模的大學城，居中產業高度發達、產業工人高度集聚的沿江經濟走廊，坐享古運河文化、高旻寺佛教禪宗文化、揚子津生態走廊和沿江生態走廊。
工作、生活在高新區出行非常方便，規劃建設的寧揚城際軌道和市區地鐵2號線、3號線、5號線都預留高新區站點，距離高鐵鎮江南站及規劃中的北沿江高鐵揚州南站均在20分鐘車程內。
總的來說，高新區終將成為下一輪風口！就看開發商們願不願意聚焦熊莊地塊，試水揚州高新區了！
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