2020年大概率不会上涨。

原因主要是四个方面。

第一：

目前各地都在调控，如今楼市普跌都未见明显的调控宽松化。由此可见，此次对于楼市的控制是下了决心的，不可能朝令夕改。调控去年才开始，难道2020年就结束吗？就算结束，没有调控就能一直涨下去？谁来接盘？没人接盘拿什么涨价？

第二：

太原曾经只是比东部城市发展慢，现如今在中西部几个大城市当中都垫底了。早些年还能吸引省内外来务工人口，这两年外来人口增速都开始下降了，常住人口增速明显趋缓，但是楼反而越盖越多，以后卖给谁？

过去两年大涨，没钱的就算借钱也买了，刚需几乎已经所剩无几。因此太原楼市目前已经进入去库存阶段，而不是抢房阶段。未来两三年大概率都是这种格局，卖的多，买的少，怎么涨价？

第三：

太原房价已经明显高于同级别城市。南边的郑州、西边的西安都已经是国家中心城市，实力和地位都远高于太原，而且人家都是千万人口的大市，收入也更高。但太原在各方面都不及西郑的情况下，房价跟人家是持平的。人家俩城市都涨不动了，太原哪来的自信继续涨下去？

第四：

太原可供用于住宅建设的地方还有很多，南边小店晋源经过十几年开发，城市化率骤增。但是北边老城区遍地老破小，拆几个老小区就能起来上百栋高层。再往北还有很多农业用地，现在太钢以北的阵势就像当年的小店和晋源，农村大规模拆改征收。就从迎新街到中北大学这个区域的空地，足以容纳上百万新增人口。何况东山、西山沿线也还有很多待开发区域。所以太原完全不存在土地供应紧张的问题，再来200万人口都装得下。既然要地有地，空置房还很多，刚需也大幅减少，调控也没有放松，大城市房价都在下滑，那明年谁来给太原抬价？

城市发展报告

炒房的希望涨，这样就有接盘侠高位接盘，成功套现。买房的希望跌，跌下去买才合算。买卖双方存在巨大分歧，房子还能涨吗？屁股决定脑袋，利益决定思维。想一想哪些在A股6000点的接盘侠，到今天为止还孤零零在高点站岗。他们在将近6000点接盘时，也是有人忽悠他们会涨到一万点的。生意好的时候你去问租店铺的商家钱好赚吗。都说难赚，因为他们怕你加入竞争赚钱。等生意真做不下去的时候，他会告诉你租这个店铺有多赚钱，似乎一年你就能赚一千万，实际上就是忽悠你接他的店。仔细想想看如果他说不赚钱，为何他不转让还继续经营，如果他说很赚，为何急着脱手店铺。