中華路，菏澤長安街毫不為過。
行政定位：
1、市直機關大部分都在此，行政意義非同尋常；
2、有傳言要搬遷，但是，那不是規劃也不是通知；
3、這條道路的行政地位短時間內不會動搖。
而這個行政定位的基礎是，時間已經過了近40年，越來越多的市直單位在中華路旁“安家”，一座座高樓拔地而起，中華路成為菏澤的政治、經濟、文化中心，見證著菏澤城市的發展。很多菏澤老百姓心中，更是把中華路視為菏澤的“長安街”。
經濟定位：
1、最早的老貴和、魯能超市，奠定了那時候的繁華；
2、後來的銀座出現，一度出現商鋪在2014年的時候5萬以上的單價，目前也少有超越的項目；
3、中華路的商鋪租賃價格一直居高不下。
這條路是菏澤市場經濟率先領先的一個道路，所有匯聚的實體商業全部都有它最終的歸途。而曾經火極一時的貴和和魯能也承載了很多人的記憶，後來的銀座讓菏澤市的高端商圈被中華路和平路佔據了十年之久，而那個拐角的麥克隆乾果點也賺的缽滿盆滿。
文化定位：
1、中華路影劇院承接了多少城市中70、80的記憶；
2、天香公園的開放，讓菏澤市區正兒八經的擁有了可以休閒娛樂的地方。
每個長大的孩童都知道天香公園是市區唯一的一個可以遊玩的公園，而且裡面免費向市民開放的牡丹，也在她綻放的季節為遊客提供了好客菏澤的名片。那個中華路影劇院棚改以後，再也播放不出黑白的記憶，但是它的存在見證了視頻播放、影院的更新換代。
這條路上的地產項目定位：
1、核心地段的高端定位，城市級綜合體比如：佳和廣場；
2、高端項目：菏澤中心、潤澤中心等；
3、其餘的項目價格也是當年巔峰價格，如君臨國際、壹號學府；
寸土寸金的中華路，更是在2018年被佳和廣場拿地550萬一畝，摘得了地王，也讓菏澤的地價有了一個地標的對比。
每個高端項目的配套，輻射距離超出原社區百姓想象，而輻射半徑可以是地級市輻射遠遠的超出200公里，環境也改善了，天香公園、百花公園等城市級的公園會虹吸更多人流。
你要相信，未來的高端商圈肯定是以中華路為半徑，高端居住區同樣能站住腳；
1、這條路上的項目價格很堅挺，地段地段還是地段；
2、老商圈、新商圈的形成，能讓這條路的商業價值再次遞增；
3、居住人群已經被圈層。
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