“这个月，中国技术交易所将在园区设立武汉科技成果转化中心，又一‘国字头’机构即将落户。”12月2日，正值“2019年全国知识产权宣传周”，南太子湖创新谷，园区运营方之一的启迪协信负责人刘修欣介绍。
在南太子湖创新谷内，还有另一家“国字头”机构，国家知识产权快速维权中心正在建设中。
一个园区，两个“国字头”知识产权机构，在全市也不多见。
△从“躺着收钱”到“贴身服务”“共融共生”，园区运营模式的变化，大大改善了武汉的创新环境和吸引力。图为南太子湖创新谷 康鹏 摄 园区是科技创新的载体。作为万亿级经济体、科创大市，近年来，武汉建设了350多家各类孵化器、众创空间，场地面积超1000万平方米。科技孵化、园区运营，也成为一种重要的第三产业。
走访发现，当前，武汉园区服务业态正在经历“进化”，运营模式从早期的地产开发、房租物业等，逐步升级到孵化服务，并建立创业生态，与园区企业共融共生。
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“企业只负责研发和市场，其他交给园区”
武汉开发区，太子湖路以南，车城北路以北，2平方公里的土地上，一组造型别致的建筑巍然耸立。 这里是南太子湖创新谷，武汉首批创谷之一，2016年一期建成。法雷奥中国技术中心、大唐广电等创新机构在此扎根，向全球输出智力和服务。 目前，南太子湖创新谷二期项目也已建成，运营团队——启迪协信，是清华科技园的开发、建设、运营与管理单位。 二期还未正式开园，已有一批重要项目落户。比如，由清华大学侯博士创立的力通通信，研发5G射频芯片，在国内处于空白，属于“卡脖子”项目。
△南太子湖创新谷 资料图
又如，比西迪电池材料公司由华中科技大学韩建涛教授创立，他是今年诺贝尔奖得主约翰·古迪纳夫（John Goodenough）的弟子。 前不久，中日医疗科技创新中心落户该园区，有意引入日本诺奖得主山中伸弥的“NKT细胞”等项目。 “南太子湖创新谷地理位置优越。放开租赁的话，躺着也能租出去，但我们不是来当房东的，而是围绕武汉产业发展，导入创新企业和人才，助力城市转型升级。”刘修欣介绍，为此，该园区拒绝了不少保险、医美等企业。园区运营方为每一家入驻企业都配备了“产业管家”，定期上门服务，提供知识产权申报、企业管理、工商注册、物业、品牌建立等方面辅导和服务。 “企业只需要负责研发和市场，其他工作交给园区。我们是企业的大管家、店小二。”刘修欣表示。
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“当房东收房租的模式已一去不返”
同样的变化，发生在武汉许多科技创新园区身上。“靠当房东、收房租获得企业收入的1.0模式，早已一去不复返了。”一位业内人士介绍。 南太子湖北岸，与创谷一湖之隔，15幢“像素”造型的楼宇色彩斑斓十分醒目，颇具现代风。
这是武汉国家数字出版基地所在地——华中智谷。
该园区内，也有另一家“国字头”机构——中国版权保护中心华中版权登记大厅。
△位于武汉开发区的华中智谷，国家数字出版基地便位于这里。康鹏摄 运营方中芬智谷公司负责人介绍，未来，房租、物业、暖通等费用差价，将不再是运营方收入的主要来源。
“这些物业性收入是固定的，从园区建成那一天起，就能看到天花板。为园区企业策划活动、产品、展会等增值性收入，更有空间和潜力。最终，运营企业的收入将主要来源于投资和股权收益，与园区企业共同成长。” 与园区内企业共生共长，形成生态圈。这是中芬智谷公司正在尝试的方向。
比如，中芬智谷的母公司——武汉文发集团，最近正在开发一款数字期刊阅读桌，可以实现期刊杂志的无纸化阅读，可部署在图书馆、校园、社区等场合。这款产品就是联合华中智谷内人机互动等企业共同开发的。
△ 华中智谷运营方联合园区企业开发的茶几数码图书馆在深圳文博会吸引了众多参观者 苗剑 摄
“我们不但为企业解决注册、财务、税务等方面的困难，同时，也帮助企业谋求市场突破，创造市场需求，跟企业坐在一条船上，不但当好服务员，自己也下场当水手，与企业一起划船。”这位负责人表示。 目前，华中智谷已入驻企业70余家，其中不乏当当、中文在线等国内知名企业，2018年园区总产值达41亿元。
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“环境改善体现城市对创业者尊重和包容”
从“躺着收钱”到“贴身服务”“共融共生”。园区运营模式的变化，大大改善了武汉的创新环境和吸引力。
“2012年我开始创业的时候，租了一个私人的办公室，因为晚交了一个星期的水电费，老板把门锁了。”中电光谷OVU创客星董事长李磊回忆，“如今，武汉有大量创业服务机构，天天盯着创业者。只要有好的项目，自然会有很多投资人、服务机构上门提供服务。”
△OVU创客星·梦工厂站
△OVU创客星·创意天地南站
目前，中电光谷已在全国18个城市运营35个站点，在武汉，也有许多站点。该机构不但运营着物理空间，还设立了创投机构、线上孵化运营平台，除了可以提供创业者所需的空间、投融资、商务、人力资源等基础服务外，还提供线上众答、众包服务、社群和生活配套服务等。
2016年成立的理惠诚机器人公司，专注于人工智能和工业机器人，入驻洪山区的OVU创客星，急需融资，运营方为其对接了母公司下属投资公司——零度资本，成功实现千万级融资。如今，理惠诚发展迅速，与安踏、匹克等知名企业达成了生产线自动化改造合作。
“创业环境的改善，体现了一个城市对创业者的尊重和包容。”李磊表示。
目前，武汉正在大力建设“创谷”、孵化器、众创空间、星创天地、创新园区、环大学创新带等。
我市计划，2020年，新增省级以上众创孵化机构40家，进一步为企业自主创新提供高质量载体。
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