时间虽然不说话，但却给出所有问题的答案。
1、三环党笑到最后
郑州早已今非昔比，巨大的城市框架下俨然具备“新一线城市”的雏形，如火如荼抢建中的四环高架，也宣告着郑州即将进入四环时代。
当众多购房者站在不同角度审视郑州这片热土的时候，自然有不同的看法：
休骗三、四环党、滨河粉、惠济村、刚需管等等，众多购房者“各为其主”，互相吐槽不休。
但历经三年的高压调控下，大部分新区描绘的美好未来还没来得及实现，房价的水分却在一点点被挤出。
在降价、促销不绝于耳的当下，更显得三环内房产才是货真价实的“硬通货”。如今郑州置业的逻辑也更加清晰，那就是全面回归主城区、三环内：
大浪淘沙始见金，如今价格坚挺的热销盘，绝大多数都集中在三环沿线，这本身就很说明问题。
回归三环，其实就是拥抱主城内确定性的城市资源，这背后是资源占有的支撑。
而所谓的资源占有，不仅是路网、学校、医院、商业配套等日常所需，更是门口相熟的老馆子、步行即达的菜场和熟门熟路的生活归属感。
这些浓厚的生活氛围和老郑州的感觉，未来会更加显得弥足珍贵。
可以说这一局，最终“三环党”笑到了最后。
2、三环的价值和选择研判！
其实，三环内最大的优势不单是强大的资源占有，也不是所谓的最抗跌区域。这两种说法只是强调了当下，也小看了三环内的价值！
三环内区域最有价值的是未来红利的持续释放，如何理解？
对照一线城市的发展轨迹，城市框架不断拉大的过程，都伴随着老城区价值的逐步提升。
比如长安街之于北京，南京路外滩之于上海。浦东新区发展集上海全市之力、背后更是全国的重点扶持，但是依然不影响浦西的地位，这里的房价依然是城市第一梯队。
而现在的郑州只是滑行在跑道上跃跃欲试，还远未到腾空而起之时。树高千尺也离不开根，三环主城就是郑州的根系所在。
目前郑州三环的价值不仅没有完全释放，反而因市场因素被不断打压，处于“超跌”状态。
所以首套房，切记要优选三环内楼盘，这是调控和政策给予的红利，一定要把握住。
具体到选筹层面，困扰购房者的一直都是价格因素，而非见识。三环的好，显而易见，三环的贵，也一目了然。
如上图中：
北三环沿线价格高起，毛坯均价普遍在1.8万/㎡左右，精装价格突破2万+/㎡。
东三环则一骑绝尘，价格高不说、新房房源很少。
南三环目前价格也已经在1.45万/㎡左右，还是毛坯。先不说区域配套和环境，单说装修一项，一平米动辄千元以上，实际均价已经到1.6万/㎡左右。
可以说，如果你要入住郑州三环内主城区，西三环是最低门槛，也是机会所在，更是三环内最后的一块洼地。
而郑西的发展速度，可以用日新月异来形容，对比其他“画饼”区域，这里满满的都是干货：
▲常西湖场馆实拍
其一，四大场馆的落地，市级行政中心的即将入驻让常西湖组团活力十足，同时发展的后劲中更添加了最重要的政府因素。
其二，根据2019年郑州政府工作报告，西流湖北部片区已经开始进行注水作业，未来该片区将成为继北龙湖后又一个大湖公园，成为业主休闲娱乐的绝佳去处。
其三，最重要的是，郑州第三批轨道交通规划获批，其中6号线、8号线与10号线（在建）都在其中。
这些看的见摸得到的利好不断兑现，也意味着郑西的发展将进入快车道，中原老城区与常西湖新区就是一座城市的现在与未来，而西三环则一手紧握现在，一手抓住未来，机会也开始孕育。
3、值得入手的楼盘
事实证明，如果想分享城市发展的红利，最快捷有效的方式就是买房。但是具体到楼盘怎么选，同样清晰明了归结起来就是三点：
价格因素。
资源占有。
一线品牌开发商。
一线品牌开发商是房屋交付的保证，这点在楼市静默期中不可忽视。资源占有决定了你居住的舒适度，价格因素也尤为重要，再好的房子买不起也没用。
当地铁房、教育资源、自然环境、商业配套、一线品牌房企、价格适中、精装交付这些条件放在一起，就约等于“热销”。
事实也是如此，在西三环沿线，有一个楼盘以认购套数、面积、金额三项第一，成为今年碧沙岗片区的NO.1，他就是阳光城丽景公馆。而这一成绩的取得，背后不仅是其优质的地段价值，更是品牌给予的加持。
话说阳光城集团从创立之初已经走过24载，并在2018年中被评为“全国地产15强”，成为全国知名的一线房企。作为世界500强房企，其业务范围横跨住宅、商业等多领域，多年来成绩斐然。
今年，是阳光城集团入豫的第三年。短短三年中阳光城集团在河南就布局了9个项目之多，其对河南市场的重视可见一斑。其中阳光城丽景公馆更是阳光城集团布局中原的首个面市项目。
从诞生之初，就以世界500强的严苛标准打造并持续热销中，而今已经是尾盘在售，即将清盘。为何他能在激烈的市场竞争中脱颖而出？
我们先看区位，阳光城丽景公馆位于中原路与西三环交会处南300米路东位置，是标准的三环内楼盘。再说资源占有：
1、距离地铁10号线西流湖站约600米左右，名副其实的地铁盘，未来10号线直接连通1、5、7、8、9、14、21号线（规划中），城市资源近在几站路内。
2、距离中原万达约1500米左右，王府井商圈也不远。
3、距离西流湖公园也不远，上文说过西流湖未来对标北龙湖，生态环境自不必说。
4、路网更是毫不逊色，周边西三环、陇海路、建设路、航海路等多条主干道畅达全城。
总结起来就是一句话：三环内约等于好地段、好生活。去哪都近、去哪里都方便，想开车也可、坐地铁也可以。休闲娱乐有公园、购物有万达，去王府井、丹尼斯也很近。
▲项目效果图
这种生活的便利性就是升值的最佳保障，而这些阳光城丽景公馆都具备。同时，为了解决业主的后顾之忧，项目自建有幼儿园，引进北师大新体系标准理念，且项目旁有一块小学教育用地正待开发，目前与多所小学正在接洽。
而中原区周边的教育资源一直都是强项，周边伊河路小学、郑州第一中学、郑州外国语学校等都在项目附近，即使交付后参与划片也有不错的学校。
▲项目效果图
项目整体分三个地块开发，中地块已经销售完毕。目前尾盘在售的是北地块，共六栋高层，其中房源较多的是4、5、6号楼，这也是项目中较好的位置。
而阳光城丽景公馆不仅有外部的强大资源占有，其“内功”也十分深厚。阳光城集团引以为傲的“睿life系”就是高品质物业服务的升级和延续：
北地块约600米慢氧跑道，为健康保驾护航，约375㎡的儿童乐园为孩子打造一个互动空间。
景观会客厅让业主的公共娱乐和来访会客也有了舒适的环境。
而定期的社区活动让业主的日常生活更加丰富多彩，互动才是邻里和谐的本源。
同样人性化设计上，人行与车行分开管理、大堂式单元出入口等细节也十分到位。除软件上的高品质物业服务之外，在居住氛围营造上阳光城丽景公馆主打社区智能化。
▲样板间实景图
通过远程智能控制、灯光控制、窗帘智能控制、智能门锁、厨房漏气应急系统、访客可视对讲等系统打造社区内的智能安全防范系统和家庭生活中全方位的智能化体验。
▲样板间实景图
在户型设计上，阳光城丽景公馆同样延续了一线开发商的高水准，无可挑剔。
▲户型示意图
其中122㎡的三房两卫户型，三开间朝南让采光更充分。细节上餐客一体、三段式客卫、全明设计无暗室更符合现代人的生活习惯。
而且生活动线合理，动静分离，主卧次卧赠送飘窗，兼具观景效果和实用性为一体，即使四口之家也可以从容有序。
▲户型示意图
124㎡的三房两卫户型，双卫设计兼顾私密性和实用性。同样餐客一体的大面宽设计，采光面更大的同时活动空间也更大。南向阳台可以喝茶、下棋，享受阳光的同时满目郁郁葱葱，品质生活从此开始。
在精装交付标准上，阳光城丽景公馆也极富诚意，三层断桥铝、地暖、指纹密码锁、高档入户门等配置都是业主舒适生活的保证。
可以说，无论从区位（三环内）、资源占有（地铁、商业、教育、医疗等），还是一线品牌开发商、品质物业等方面阳光城丽景公馆都在线，但是其优势并不止步于此。
4、改善房是未来趋势
我们知道，随着二胎的放开，越来越多的家庭开始进入四口、甚至五口之家，有孩子、有老人同住将成为生活常态，小三房明显已经不能满足这种需求。
三环内的优质物业和品质社区，会受到改善人群的追捧，成为更加稀缺资源，这些最终都会反映在价格中。这一点在西区楼市中已经初露端倪，西城中很多楼盘大户型销售普遍比较抢手且价格相对小户型来说较高，这也正是改善需求的支撑。
未来，改善需求必将呈现井喷的态势，这是大势所趋。但趋势我们都知道，价格还是决定性因素，我们不妨来算笔账：
▲项目实景图
首先，阳光城丽景公馆项目进度如图示，目前北地块多栋楼主体在加紧施工。现在购入可以说距离交房更近一步，缩短了又交房租、又交月供的时间。
省下的每月数千元的房租，一年下来可节省数万元的开支，而晚点还房贷更是缓解了上班族的资金压力，生活可以更加从容有序。
再者，阳光城丽景公馆部分工抵房：精装修交付价格在14200元/㎡起，也可以选择毛坯交付13600元/㎡起。
如果手头宽裕可以购买精装交付户型，这样省心省力交付即可入住，不必请假去监督装修公司，也不必和装修公司在建材和价格上斗智斗勇，更不用交付后还要等待半年乃至一年的时间。如果手头紧张还可以选择毛坯交付，根据自己情况可灵活多变。
▲售楼部实景图
最后，也是最重要的一点。阳光城丽景公馆目前是尾盘在售，我们都知道大盘首开和尾盘销售是优惠力度最大的时候，此时此刻又叠加市场因素和调控之下给予购房者的红利。
而阳光城丽景公馆位于三环主城无可挑剔的区位优势、周边强大的资源占有、准“地铁房”和一线开发商的精装交付，都是未来生活的保证。
要知道，三环内的洼地不会一直存在。现在的价格是因为多方因素造成的，市场稍有异动，这种机会就会转瞬即逝。
前不久，央行多年来首次下调房贷利率，也意味着房地产市场并非那么的波澜不惊。
学会逆势思维，在市场静默期购入三环内房产，不论是自住也好、投资也罢，相信都不会让你失望。可以说，进入三环内置业改善房的最佳窗口期就是现在。
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