还有25天，我们将告别2019年了。
在长三角一体化规要刷屏之际，当2019年走过终点时，第一批90后也将年满30岁了。
而舆论对上海“第一批90后”的关注更是“无微不至”。
01
30岁意味着什么？
对于即将到来的30岁，有些上海90后网友很坦然地接受了这个现实，俗话说“三十而立”。
@柒可可可：还凑合，卡里有钱，车里有油，猫狗双全！
@小孟小孟来俩：古人云，三十而立，90年的我，已有老婆孩子，房子车子。
当然更多的网友暂时无法接受这个现实的，纷纷表示：怎么这么快！
@xiang雯子：印象特深刻，之前裸辞去找工作，公司前台登记名字和年龄的时候看到前面全是刚刚二十出头的小孩时，就突然发现，自己好像老了。
@只爱喝白开水**：突然不能连着熬夜了。
是啊，你有没有那一瞬间惊觉自己：秃如其来的变老，看看周围，有人忙离婚，有人忙相亲，不敢看体检报告，一谈房子就焦虑呢？
此时，坐在我身边看着我码字的老王同学，突然大呼：能不焦虑吗？你看上海的房价都涨成什么样了？普通住房标准竟然还要再用5年！！我们还能去哪里买房啊？
对啊，我们还能去上海哪里买房啊？这一灵魂拷问，也是你的内心呼声吧。
02
还能去哪里买房？
哦，忘了介绍我身边这位老王，他是复旦大学的硕士毕业生，年薪23万，标准90后，上海人，想买婚房。
可惜资金上家里支持不多，特意过来找我聊聊，道出他心中的疑惑。
他说最近想买二手房，主要是因为可以离他和妻子的工作地方近些，配套也齐全些吧，最重要是离爸妈也近，方便照顾。
然后若有所思，叹了口气问道: “就是税费太高了，上海二手房的普通住宅究竟还剩多少啊？”
我们将符合普通住宅小区标准（以小区主力面积计算得到的总价）落在地图上，得到下面这张图：
我发现，目前上海小区中，大约
有38%的小区是普通住房。 各环线的普通住宅分布情况是这样的。
明显的，外环外普通住宅分布最多，其次是内环内，排在最后的是内外环间。
外环外的房子单价相对较低，即便主力面积稍高，仍有不少小区总价符合普宅标准。
而内环内的单价较高，但老公房多，主力面积较小，总价在普宅范围的小区也不少。
老王不禁问：这环线的范围也太大了吧，那各区的情况呢？
不急，我们一起来看下。
中心城区中，普通住宅较多的区域有：杨浦区、虹口区和静安区，而全部区域中，普通住宅分布最多分别是崇明区、金山区和奉贤区。
“面积都是多大的？房龄呢？我们打算商业加公积金贷款买。”老王盯着显示屏，歪着头问。
我们看这个表发现，即便是外环外，普通住宅的平均面积也仅有73.4㎡，相当于二房一厅的面积；
而内环内和内外环间，普通住宅的平均面积在50㎡左右，基本上是一室户而已。
具体到各区的话，奉贤、金山、崇明、青浦、松江的普通住宅面积较大，中心城区有浦东新区和徐汇区面积稍大。
这样，你是不是心里有数了呢？
至于房龄，经我们统计，有83%的普通住宅建成于2000年之前，其中大部分是1980-2000年之间。
换句话说，普通住宅的房龄有8成左右是在20-40年之间。
而2000年之后的普通住宅基本上都位于外环外，其余区域的数量非常少。
说到这里，老王恍然大悟，急着问：“这些总价多少钱？我们掂量着首付多少呢？”
你看，上海普通住宅套均总价：内环内329万，内外环间245万，外环外158万。
现在，你大概了解上海各个区域普通住宅的情况了吧
是不是发现，即便普通住宅标准不变，你还是可以买到合适的房子呢？
老王点了点头说：嗯，我预算大概300-400万，如果按普通住房的套均总价，买一手房，能买到什么样的呢？跟买二手房有什么区别？
数据来源：贝壳网二手房成交价、贝壳新房网
按照150-200万的预算，在上海外环以外（以金山为例），能买到75平米以上的2室户，除了税费和房龄外，二手房和新房差别其实并不大呢。
数据来源：贝壳网二手房成交价、贝壳新房网
若按照200-300万的预算，在上海中外环之间（以长宁为例），能买到39-53平一室户的二手楼梯房。
而同样价格，在外环以外（青浦）可以选择面积67-90平米的2室新房哦。
数据来源：贝壳网二手房成交价、贝壳新房网
如果你是300-400万的预算，在上海内环以内（以黄浦为例），不仅能买到39-48平米1室户的楼梯或电梯二手房；
同样的价格，也能买到外环以外（以浦东为例）2-3室的新房。
老王听后，恍然大悟，呵呵的笑道：看来我是过于焦虑了，还担心买不到合适的房子呢。
一看天色已暗，他起身往公司赶，看着他匆匆离开的背影，
忆起，曾经的自己，不禁感叹：
2009年，你觉得30岁离自己还很遥远；
2019年，30岁在倒计时了，你还是那个怀揣梦想的少年吗？
30岁的你，为了谁四处迁徙，为了谁回到故里？
30年后的你，有多少衣锦还乡，有多少放弃梦想？
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