前一段時間，
筆者的朋友圈、微博
被“←2017，2019→”刷屏了。
這到底是個什麼梗？
居然登上了微博的熱搜榜！
其實，參與方式很簡單
只要曬出自己2017年和2019年
兩張對比照就可以，
以此來追憶逝水年華。
2017年，
對於瀋陽房地產來說，
是至關重要的一年，
房價，猝不及防，大漲！
轉眼間，2019年
已經走到歲末年尾。
這兩年，瀋陽房價漲了多少？
哪些區房價漲得最兇？
我們一起來看看，
瀋陽房價版←2017，2019→
通過計算，可以看到
和平區房價上漲最多，將近6000元/㎡，
渾南區緊隨其後，上漲超4000元/㎡，
另有6區房價上漲超2000元/㎡，
漲得最少的鐵西，也達到1700元/㎡。
我們再換個角度，
從房屋總價方面看一看，
會更加直觀！也更扎心！
數據顯示，截至11月瀋陽商品住宅
成交14681126平，套數為141714套。
那麼，套均面積約104平。
我們根據套均面積、
各區這兩年的房價差額，
來算一算差了多少錢？
和平區
差額5900元/平X104平≈61萬
61萬，什麼概念？
可以在沈北、蘇家屯 買個80多平的房子！
渾南區
差額4200元/平X104平≈44萬
44萬，能在沈北、蘇家屯買個60平的房子
市區的一些小公寓也能輕鬆拿下！
和平、渾南，←2017，2019→房價對比
整整差了一套房，有木有！
瀋河區
差額2800元/平X104平≈29萬
大東區
差額2500元/平X104平=26萬
皇姑區
差額2500元/平X104平=26萬
蘇家屯區
差額2300元/平X104平≈24萬
于洪區
差額2200元/平X104平≈23萬
沈北新區
差額2000元/平X104平≈21萬
鐵西區
差額1700元/平X104平≈18萬
18-29萬，又是什麼概念？
可以買一輛不錯的小轎車！
看完瀋陽房價版←2017，2019→
早下手的，可能會侃侃而談，回想當年多麼明智；
還沒上車的，或許會悔不當初，怪自己沒眼光；
無論買沒買房，生活總要繼續。
2020年，應不應該買房？
剛需隨時上車，投資三思而行。
附：2017年-2019年房價、政策、房款等對比版
房價
2017年，買得起的瀋陽；2019年，漲價了的瀋陽，所以說“早買早賺”。
貸款
2017年下半年利率上調，部分銀行取消房貸利率的折扣。
2019年利率“換矛”，貸款利率是貸款市場報價利率LPR加點形成。
房產政策
2017年“新九條”出爐三環區域及渾南區域全域限售，設立新房5年和二手房2年的限售期。
2019年瀋陽全市限售、限購，已滿一年。
徵信
2019年“新版徵信系統”升級優化中，但“並無明確的上線時間表”，會是2020年嗎？
學區
2017年瀋陽部分熱點區域提高戶口、房證年限要求，未來學區房不再即買即用”。
2019年提出“2020年公民同招，民辦搖號 ，並在本月中旬出細則。”
交通
2019年瀋陽軌道交通利好不斷，9號線正式運營，另有地鐵10號線、4號線在建、3號線審批通過。
補貼
2017年有契稅補貼和人才租房補貼，租房最高每月補800元。
除了上述補貼，2019年可以領到最高6萬的畢業生首次購房補貼等，並且老舊小區增設電梯，政府也給予一定補貼。
商場
到2019年，瀋陽多了2座萬達，又有像K11這樣的網紅商場入駐。
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