可怜的龙华金茂府。
上图是现场最新的销控图，据说开发商为了自证清白，主动请深圳住建局查认购书。
市场上还是会有不少质疑声，但你可能错估了一个很大的讯息。
资金永远不会说谎：龙华10万+的房子，已经被部分土豪所认可。
每个片区都需要一个标杆，来打开人们的想象力。
其实坪山的泰禾金尊府如能开卖，可能会打开片区的想象空间，这项目太能拖了。
龙华金茂府带走了一批土豪，还有中豪、小豪都在路上。
回顾香港的楼市涨幅史，行情无不是从豪宅蔓延到刚需。
前几年还有人卖肾买苹果手机，现在满大街的苹果。因为攀比心理、因为你有更好的选择。
龙华这两年房价其实很小，主升浪在2015年到2016年。
以金亨利为首的学区房，差不多涨了两倍多。
龙华片区不愧是当年深圳涨幅最凶狠的板块，“宇宙中心”的名号由此而来。
2017年到2019年，龙华熄火，原因是龙华依然是刚需行情，缺少拉动房价的火箭炮。
2020年，龙华应该会出现补涨行情。
今年深圳的行情基本在西部，中部自保、东部相对凄凉。
这是正常现象吗？肯定不是。
2020年深圳楼市的小周期将到来。
深圳湾上涨之后，依次蔓延到香蜜湖、华润城、南硅谷、宝中。
现在，也该到龙华。
这两年，龙华消化了最密集的刚需新盘潮，未来的新盘屈指可数。
今年上半年，连龙光玖钻这么大体量的公寓，都卖了100多亿。
未来龙华也会跟宝中一样，每年只有三四个楼盘入市。
华润上塘旧改项目占地约50万㎡，也是华润深圳最大旧改规模之一，更新方向为复合型业态城市综合体，计划打造高端万象商业；
中洲龙华商业中心旧改项目，总投资金额150亿元，总建面约101.5万平；
龙华海岸城项目，预计总建面将超过100万平，投资100亿元，拟定为集大型购物中心、风情商业街、高档住宅等为一体的大型多功能城市综合体；
11月月，中海以50.2亿拿下的龙华地块，就在龙华金茂府对面，建筑面积13.4万平，楼面价为4.58万每平，普通商品房住房入市最高均价为7.14万每平。
到时候供不应求，你根本不会过多纠结户型、地段、价格等问题。
北站红山上塘的房子不愁卖，反而观澜可能迎来新的机遇。
核心区域的房子，卖一套少一套，刚需上车别犹豫。
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