無論任何時候，身邊的朋友、後臺的粉絲都有諮詢當下是否是值得買房的好時機的，其實這個問題，沒辦法統一回答，因為每個人的情況、需求都不相同。比如剛需自住和投資的情況完全不同，小改善和終極置業的情況也完全不一樣，那為什麼說年底是買房的最佳時機？
原因有五。
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第一，剛需買房要趁早
剛需，不要在乎買房時機，該買還是要買，不管樓市上行還是下行，先解決居住問題才是根本。
無論貸款利率如何，房貸永遠都是最廉價的資金來源，這輩子買房能夠貸到一大筆成本極低的資金去抵抗通貨膨脹，並增加自己的資產價值，是非常划算的事情。還有就是，很多年後你回頭看，你每個月那點兒讓自己覺得很高的還款額，根本算不了什麼。
另一個關鍵因素是，有了房產，你就會成為抗風險能力更強的人。有了房子（兩套以上最好）就等於有了固定資產，如果家庭遇到重大變故需要大額資金，房子是個保障，甚至貸款都會比別人容易些。
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其次，利率已迴歸兩年前，政策或有鬆動跡象
11月20日，央行公佈了房貸利率新規LPR政策的最新情況：
1年期LPR利率由4.2%降低為4.15%
5年期LPR利率由4.85%降低為4.8%
這是自8月發佈LPR房貸利率新政以來，房貸（5年期以上LPR）首次降息，雖然只降了0.5%，利率相當於兩年前，金額也不多，算下來貸100萬30年，每個月可以省將近30塊錢，但這對於樓市是個不錯的信號。
著名財經評論員劉曉博表示：. 本次降息雖然幅度小，但對於樓市是重大的利好，傳遞了很強的政策信號，它意味著：高層不希望看到樓市偏冷。
任澤平對此評價，要把穩增長放在更重要的位置，不能為了一頭豬犧牲整個國民經濟。
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當下的市場趨於穩定，房價短時間內幾乎不可能再出現大起大落的現象。
如果留心數據，下半年以來全國大部分地區的房價已經悄悄回到了2016年的水平。為什麼？
因為國家已經強按房價了三年。雖然全國各地數據不同，但多數城市已經到達近三年來低點，大致已經抹平2016年的漲幅。
國家對於市場調控的決心已經非常明顯，其實只有一個字：穩。
別總想著房價能一下跌回解放前了，有能力的話還是儘早上車，特別是在不斷擴張的強二線城市。
任大炮曾說：一套房沒有的的想買一套房，有一套房的想買二套房，剛需房想換改善房，在市場調控不放鬆，房價難以大跌的情況下，買房需求是不斷擴大的。
全國各地調控已經深入骨髓，國家也在考慮房地產長效機制出臺，但實際上長效機制也並不是只有房產稅一個規則。
無論是調控還是長效機制，目的只有一個，穩定房地產市場。
房價過快增長的地區都是無一例外的被調控延伸過去了，而房價上漲還沒有達到過快標準的地區還在繼續釋放潛力。
目前來看，大部分城市，尤其是一二線城市，不會再有暴漲或暴跌的情況出現了！
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土地供應量下降，明年可售房源減少
雖然今年尚未結束，但也接近尾聲，土地市場也不會再有太大波瀾。
土拍市場與融資環境和新房市場緊密相關，隨著融資環境趨緊，市場成交量不好，現金流也受限。很多房企都收縮了戰線，土拍成交量持續下滑。
2019年1—10月份，房地產開發企業土地購置面積18383萬平米，同比下降16.3%，土地成交價款9921億元，下降15.2%，降幅收窄3.0個百分點。
前十個月成交面積18.3萬平米，目前來看已經失去了超越2018年24.1萬平米的可能。
在房地產市場，短期看金融、長期看人口，中期看土地。土地供應量減少，可售房源也會相應減少。
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其實熟悉工程建材價格的就知道看看今年的混凝土漲了多少？問問一年能不能幹辦年活？問問工人工費是不是又漲了？
最後一條也是最重要的一條：今年市場的確不太好，年關將近，開發商都準備衝刺了，想衝量必須要讓利。
距離2019年結束只剩不到一個月，結合全國多地也都沒有開啟“金九銀十”的盛況，開發商們想要成績好看，會想各種辦法衝擊完成銷售任務，一般都會搞一些特價房出來。
甚至，各家都想出各種花樣刺激成交，低首付者有之，走團購者有之，特價、打折、訂房送全屋電器的也有之，甚至有項目放出消息：先簽合同，購房資格幫你解決，首付可以等等，買完房還可以低價買一個車位！
所以，年底的時候，很多開發商會大搞讓利促銷，給予購房者更大力度的優惠福利。緊抓開發商年底優惠的好時機，不僅可以淘到品質不錯的好房子，還可以省下不少的一筆費用！
如果你有買房的需求，找到合適的價格，抓住年底的機會，上車！
但是如果是純投資，需要精選好城市合區域，以及更需要挑選項目。
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