近日，搜狐焦點的好朋友拼仔在其欄目拼盤中提到中國房價行情網發佈的滄州11月房價數據，（原文鏈接：滄州11月房價出爐），對其部分重點數據進行了提煉。也提出了數據研究落地性不足的情況。今天房仔我也自己做了一把市區房價地圖，讓我們的研究更加落地一點。當然也是僅供參考，僅供參考。
通過統計結果體現，目前滄州市區房價來到了12698元/平米，（所有統計樣本小區平均值，當然這裡面沒有考慮到具體掛牌數，僅供參考）。放在29大樣本城市房價中，和九月一樣，仍與重慶的12521元/㎡比肩，甚至高出了啊，難受。
上圖房價區域大致劃分為11個城市生活區，每個區域我們又選出了4個新盤4個次新盤和2個老小區共十個小區（有的區域樣本不足）作為樣本，圖中新房數據來源自搜狐焦點網，二手房數據整理自安居客/58同城。
通過整理發現，滄州市區掛牌房價相比前兩月，多個小區價格下調。對於滄州目前的樓市，可以說是嚴重的供大於求，二手房市場除了降價小區越來越多，分化也逐漸加大，呈現出冷熱不均的狀態。
之前的房價地圖，因高鐵南區新盤未入市，價格一直處於空白期。11月份保利堂悅、隆基泰和紫悅府、碧桂園錦熙府相繼入市，高鐵南區房價也來到了11766元/平米。這個價格和早前各個項目流露出的價格有一定出入，預期不斷震盪，可以體現在當下動盪的市場環境下，房企也如坐針氈。
再申：地圖內樣本樓盤以市場高流通樓盤為主，加之二手房市場掛牌虛高，較樓市真實溫度肯定是有一些水分的。
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