隨著農村經濟的飛速發展和城鎮化進程的不斷加快，武義縣農村常住人口持續減少，造成了農村“人走房空”，加上建新不拆舊、規劃滯後等多種因素疊加影響，導致產生了許多“空心村”。這邊無地建房，那邊破舊不堪的房屋閒置，面臨無地新建的問題，近年來，武義縣把目標瞄準了“空心村”改造。
想拆，捨不得；想建，建不了；想修，沒價值……針對這些困局，武義縣逐一開出了“堅持原則，有效推進”“探索新路，形成示範”等妙方。
近日，在該縣泉溪鎮項店村筆者看見一派熱鬧的景象，村子中間的老房子被一間間拆除。在項店村，村莊周圍新房圍繞，而村莊內卻存在大量空閒宅基地和舊房老屋、殘牆斷壁，形成外實內空、外新內舊、外齊內亂的現象，既浪費了寶貴的土地資源，又嚴重影響農村環境。“新房子、大房子越來越多啦，但村裡的危房、舊房不見減少，很多危房已多年無人居住，只見新房，不見新村，要是能有政策能統一消除村裡這些危房，按規劃統一建新房，就太好啦”這不僅是項店村黨支部書記朱儉明的心聲，更是當前廣大老百姓的共同期待。
“空心村”多伴隨著髒亂差 “空心村”區域內舊房、破房隨處可見，配套公共設施落後，生活和生態環境差；安全隱患頗多。“空心村”區域內房屋建築多以土木結構為主，舊房年久失修成危房，不少四合院、連片房，容易發生火災，且道路狹窄，難以在火災發生時實施有效救援；土地浪費嚴重。一方面村中舊房、危房大量閒置，無人居住，造成土地資源的嚴重浪費。而另一方面，農村居民改善居住條件願望強烈，卻限於無土地指標難以實施新建，矛盾重重。
在當前土地要素資源越來越緊張的形勢下，在不突破現有農民建房大原則和不新佔建設用地的前提下，實施“空心村”改造建設將十分有利於解決農村居民住房困難，改善村容村貌和設施配套水平，對盤活農村存量土地資源、緩解城鎮建設用地不足現狀也具有十分積極的作用，可謂是一件多方共贏的好事
針對“空心村”導致的危房多、安全隱患多的實際，拆危先拆“心牆”,項店村通過廣播、標語、發放告知書、逐人逐戶夜訪做思想工作等方式，把關於堅決拆除殘垣斷壁，堅決拆除亂搭亂建、有效提升人居環境的決心傳遞到群眾心中，積極爭取群眾支持，凝聚起強大的幹群合力。同時村幹部將空心村改造的原因、好處及補償辦法向群眾一一說明，讓村民看到空心村改造的決心和幹部為民辦事的誠心，也讓廣大群眾認識到農村村民一戶只能擁有一處宅基地，使群眾支持和理解空心村治理工作。
“空心村”改造受到了廣大農戶的歡迎。村民朱明富全家4口人住在100平的老房子裡，而且這100平還是相隔不近的3塊房子，他曾多次向村委要求批房，由於政策原因遲遲不能解決。在這次“空心村”改造中，他家被列入了改造計劃，終於看到了改善住房條件的希望。和朱明富一樣，項店村有80多戶農戶列入這次“空心村”改造計劃，兩年後，他們都可以告別破舊的老房子，住上嶄新的房子。
拆除中，項店村統一找來挖機，統一清運拆除垃圾，成立志願隊伍對勞動力缺乏的家庭幫助搬運東西，解決群眾的後顧之憂。特別針對孤寡老人、特困戶如何安置，項店村探索在村子外興建“週轉房”、村委會幫助“找房子”，從而順利推動了“空心村”拆舊建新。
以往許多數村由於集體力量薄弱，對村莊宅基地安排調整及房屋建設缺乏有效的統一規劃，加之違規建房控制不嚴，致使一些農民不報不批強建、少批多佔擅建，甚至“開天窗”亂建等無序建房現象時有發生。為破解無序建房難題，項店村在規劃的科學性上下工夫，努力使規劃設計藍圖更符合民意，更切實可行。因村制宜，組織專業設計人員進村入組實地勘察，廣泛聽取群眾意見。同時結合農村環境整治、農村社區建設、產業發展、宅基地復墾以及生活汙水排放等基礎設施建設，進行統一規劃，按照未來10年、20年的不同規劃期限，進行人口增長和用地面積測算，框住規劃村的外沿，部署村莊發展內涵，留足村戶發展空間，不走父親建、兒子拆、孫子再建的老路子。
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