很多人第一次知道LOFT这个概念，可能都是因为一部电视剧——《奋斗》。
主人公们将一座废弃的工厂改造成了LOFT，里面有涂鸦墙、小花园、台球厅等，令人羡慕。下楼就可以吃饭看电视，玩够了就上楼睡觉。
十几年后，LOFT公寓已经飞入寻常百姓家，摆到了西宁投资者的桌面上，今天聊聊LOFT。
LOFT算什么呢？插层。
这种插层与夹层、跃层不相同，对于空间的利用率更高。简而言之，就是利用政策漏洞，将公寓的层高拔高到4.5米以上，购房者可以隔一层出来，一层当做两层用，在而今西宁房价上涨的环境下，这也是必然之选。
LOFT公寓除了显而易见的空间优势，还有一个税费优势。一个50㎡的LOFT公寓，实用面积至少可以达到80㎡以上，也就是用50㎡的税费，享受了80㎡以上的居住面积。
不仅如此，LOFT还具有政策上的稀缺性。
很多城市已经对LOFT进行严格限制，主要是层高普遍限制到了4.5米左右。更有甚者，2017年10月《成都市城市规划管理技术规定(2017)》提出,严格控制办公用房的层高——办公用房标准层分隔的，层高不应高于4.2米。
这不是办公用房吗，怎么成了公寓了？在房地产领域，商品房一般分为住宅、商业营业用房、办公用房三类，商业公寓也归入办公用房的范畴。
如果LOFT公寓层高最高4.2米，那么LOFT也就不存在了。
像LOFT这种游走在政策边缘的产品，必然会受到政策的限制。一旦西宁开始限制LOFT的层高，则西宁的LOFT也将成为绝唱。即使不出台限制政策，现在这么宽松的LOFT政策也会逐步收紧。
所以，LOFT未来必然的标签是——稀缺。
再看另一种稀缺。
众所周知，政府已经在大力推进湟中撤县设区，西川新城的路网一期工程也已经启动，西川新城正在成为新的西部新城，而海湖西板块就是未来西宁”西拓“的桥头堡。
海湖西板块作为西宁“西拓”的桥头堡，未来必然具有极强的潜力。也许有人说现在还早，其实不早，种种迹象已经很明显。
就跟海湖、南北川早期一样，等到全青海人都看懂，还有什么投资价值？最丰厚的投资价值只属于第一个吃螃蟹的人。
如果说海湖新区是新区，则海湖西就是新区的新区，就在这个新区的新区，LOFT也是稀缺的。
而今，海湖新区的地位毋庸置疑，也成了LOFT投资的主版块。
很多人关注海湖东板块的LOFT，但大家会发现那里的LOFT太多了。就像那里的商场，其实生意好的就那么三两家，很多商场开不了业，开业的也没多少人气。
再比如商业巷商圈，大量布局百货和购物中心，最终青海百货关门，部分百货多年亏损。
任何楼市投资品都有一个临界点，过犹不及。不是LOFT集中就可以更赚钱，不过是竞争对手更多罢了。
与海湖东不同，海湖西没有什么像样的LOFT，造就了在城市“西拓”过程中的另一种稀缺——如果遍地都是LOFT，也就不值钱了。
这也就是海湖西LOFT公寓的双重稀缺：1、LOFT公寓未来的稀缺；2、海湖西LOFT的稀缺。
房地产投资一定要看到区域前景和潜力！
中房蓝韵的131席LOFT公寓，绽放在西宁城市中轴线——五四西路南侧。既能够享受当前海湖新区成熟资源，又能够享受未来西川新城带来的利好 ，优越不止当前，未来更是潜力十足。
宁夏中房深耕西宁21载，以自身的资本实力和专业团队，倾力打造西宁首个AAA级绿色建筑，主打高科技住宅，又成为青海首个全住宅小区移动5G信号覆盖楼盘。
未来中房蓝韵，还将在高宽带光纤宽带接入、办公信息化、智能小区及智能家庭建设等领域继续保持领先地位，科技LOFT加持助力。
可以说，站在城市“西拓”的桥头堡上，依托中房雄厚的企业实力和专业团队，中房蓝韵LOFT产品，堪称公寓优品。
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