12日6日晚間，成都市公告9宗地塊，而本次公告總面積也是達到了999畝，地塊起拍樓面價
1920元/㎡，預計本月26日完成拍賣。
本次公告中，有8宗地塊均屬於成都規劃TOD項目的核心地塊。
TOD是“以公共交通為導向”的開發模式。其中公共交通主要是地鐵、輕軌等軌道交通及巴士幹線，然後以公交站點為中心、以400～800m(5—10分鐘步行路程)為半徑建立集工作、商業、文化、教育、居住等為一體的城區。
目前被廣泛利用在城市開發中，尤其是在城市尚未成片開發的地區，通過先期對規劃發展區的用地以較低的價格徵用，導入公共交通，形成開發地價的時間差，然後，出售基礎設施完善的“熟地”，政府從土地升值的回報中回收公共交通的先期投入。
在成都，以城市功能與軌道交通功能為主要分級影響因素，結合發展實際，將軌道交通站點分為：城市級、片區級、組團級以及一般站點4個級別。
而在本次公告中，包含城市級站點——地鐵18號線的三岔湖站、地鐵6號線的陸肖站；片區級站點——地鐵4號線的馬廠壩站、地鐵3號線的雙流西站；組團級站點——地鐵5號線的廖家灣站、地鐵4號線的萬盛站等6個規劃TOD站點。
青羊區
一號宗地
公告編號：成公資土拍告(2019)74號-1
地塊編號：QY14(251/21):2019-065
地塊位置：青羊區文家街道康河社區2、3、5、6、7組
規劃用途：住宅用地、商服用地
出讓面積(㎡)：156183.22
出讓面積(畝)：234.27
計算容積率：2.23
建築面積(㎡)：348109.44
起始總價（萬元）：187979.09
起始樓面價（元/㎡ ）：5400.00
競買保證金（萬元）：38000
宗地指示圖
該宗地塊均位於成都市青羊區文家街道康河社區，地塊規劃TOD站點——馬廠壩站（片區級），地塊周邊雖處於待開發狀態，但從其起拍價格而言，該地塊目前是一塊高性價比的地塊。目前宗地部分打圍，內部有土方建渣、雜樹雜草，需競得人自行清理。
周邊配套，地塊銜接於成都地鐵4號線馬場壩站，靠近成都西行主幹線——光華大道。商業方面，地塊周邊2公里範圍內有佳兆業廣場以及周邊小區的商業配套。同時，項目靠近地鐵形成的商業配套也涵蓋有：綠地新城裡、青羊鵬瑞利廣場等商業。教育配套，因地塊周邊發展如今還不算健全，教育方面的話還是依託於文家場鎮康和小學、成都市文翁實驗中學等多家中小學教育機構，醫療方面也同樣是依靠文家場鎮的青羊區第十人民醫院。從成都“西控”政策上來看，該地塊所處的地理位置、交通位置都屬於絕佳地段。伴隨著城西發展，該區域也將逐漸形成完整的業態生活圈。
土地方面，根據中地數據監測，宗地附近於去年8月份有一宗住宅用地被成都九聯科海健康科技有限公司(溫江國資)競得，成交樓面價為7500元/㎡，溢價率約15%。
樓盤方面，根據中地數據監測，地塊周邊5km範圍內，在售樓盤有金科天宸小區、恆大未來城、藍光江安城等多個項目，而區域內以萬科·未來城為例，銷售情況一直處於較好的狀態，周邊均價也維持在1.2萬元/㎡左右。
雙流區
二號宗地
公告編號：成公資土拍告(2019)74號-2
地塊編號：SLG-（05）-2019-008
地塊位置：雙流區黃水鎮板橋社區5、6組
規劃用途：商業用地
出讓面積(㎡)：17758.83
出讓面積(畝)：26.64
計算容積率：2.49
建築面積(㎡)：44300.00
起始總價（萬元）：8505.60
起始樓面價（元/㎡ ）：1920.00
競買保證金（萬元）：2600
宗地指示圖
三號宗地
公告編號：成公資土拍告(2019)74號-3
地塊編號：SLG-(07/05)-2019-009
地塊位置：雙流區黃水鎮板橋社區五，六祖
規劃用途：住宅用地、商服用地
出讓面積(㎡)：45529.23
出讓面積(畝)：68.29
計算容積率：2.31
建築面積(㎡)：105000.00
起始總價（萬元）：34104.00
起始樓面價（元/㎡ ）：3248.00
競買保證金（萬元）：11000
宗地指示圖
以上2宗地塊均位於成都市雙流區黃水鎮板橋社區，地塊規劃TOD站點——雙流西站（片區級），地塊北側區域屬於較為成熟的居住區，居住氛圍濃厚，雖然周邊靠近火車站，但就該地塊推出的價格而言，其性價比也是相當可觀的，另外該地塊附近將於27日同時出讓1宗商服用地。那麼，究竟最終由誰拿到這宗地塊，就讓我們拭目以待！
周邊配套，地塊位處於成都地鐵3號線——雙路西站附近，地塊也靠近成都西南方向主幹線——大件路。商業方面，地塊三公里範圍內有雙流廣場、雙流商場等內容。公園配套方面，地塊周邊3公里範圍內有棠湖公園、白湖公園、牧馬山公園等城市公園。而教育方面，成都市國家級示範學校——棠湖中學距離該地塊也僅有3公里左右。
土地方面，根據中地數據監測，宗地附近於去年有2宗住宅用地均被成都城投皓宇置地有限公司(成都城投)競得，成交樓面均價約6050元/㎡，2宗地塊均以底價成交。
樓盤方面，根據中地數據監測，地塊周邊3km範圍內，在售樓盤有香楠國際、三里花五城、華新錦繡尚郡等多個項目在售，而區域內基本都以高層產品為主，但區域內也有牧馬山·蔚藍卡地亞等項目在售洋房、別墅產品。
高新區
四號宗地
公告編號：成公資土拍告(2019)74號-4
地塊編號：GXD2019-11（071/05）
地塊位置：高新區三岔鎮高廠村二組、板橋村五組、花廠村三組
規劃用途：城鎮住宅用地、商服用地
出讓面積(㎡)：98486.07
出讓面積(畝)：147.73
計算容積率：3.07
建築面積(㎡)：301986.81
起始總價（萬元）：69758.95
起始樓面價（元/㎡ ）：2310.00
競買保證金（萬元）：2000
宗地指示圖
該宗地塊位於成都市高新東區三岔鎮，地塊位於成都規劃的地鐵18號線——三岔湖站旁，規劃城市東部城市中心TOD站點——三岔湖站（城市級），地鐵貫穿成都與天府國際機場之間。而該區域位於三岔湖板塊附近，地塊未來可塑性也會有所加強。
為打破城市圈層式發展的格局，成都將中心城區範圍調整為11+2的區域結構，同時提出實施東進、南拓、西控、北改、中優“十字方針”，並把“東進”戰略作為重中之重。另一方面，從成都TOD規劃中顯示，作為“東進”TOD示範標杆，三岔站TOD項目佈局商業、商務，辦公、酒店、住宅等建築群，是東部新城的CBD中心，佔地面積約2160畝，總建築面積約250萬平米，目前已形成三岔站 TOD 一體化城市設計方案，正抓緊深化設計及供地工作。如今，隨著成都天府機場高速、18號線緊羅密佈的規劃與建設，該地塊的價值也將會有一個很大的提升空間。
五號宗地
公告編號：成公資土拍告(2019)74號-5
地塊編號：GX2019-22（05/071）
地塊位置：高新區中和街道雙龍社區5組（原雙龍村5社、11社），應龍社區8組（原陸肖村6社）
規劃用途：城鎮住宅用地、商服用地
出讓面積(㎡)：41325.72
出讓面積(畝)：61.99
計算容積率：2.50
建築面積(㎡)：103314.30
起始總價（萬元）：56027.34
起始樓面價（元/㎡ ）：5423.00
競買保證金（萬元）：16000
宗地指示圖
六號宗地
公告編號：成公資土拍告(2019)74號-6
地塊編號：GX2019-23（05/071）
地塊位置：高新區中和街道雙龍社區3組（原雙龍村3社）、6組（原雙龍村9、10社）
規劃用途：商服用地、城鎮住宅用地
出讓面積(㎡)：33838.50
出讓面積(畝)：50.76
計算容積率：3.14
建築面積(㎡)：106106.70
起始總價（萬元）：40702.53
起始樓面價（元/㎡ ）：3836.00
競買保證金（萬元）：12000
宗地指示圖
以上2宗地塊均位於高新區中和街道雙龍社區，地塊規劃TOD站點——陸肖站（城市級），該地塊處在如今高新發展最具潛力的新川板塊，西靠大源CBD，南接新川科技園。未來，地鐵6號線與22號線將在此換乘，在成都TOD規劃中，陸肖站屬於片區級站點，建設完成後不僅將呈現210米的地標建築，還將以陸肖站為核心，聯動張家寺站、中和大道站、觀東站和應龍站4個站點，結合自身資源特色確定主題和產業功能，共同打造功能互補的活力軌道生態圈。而就本次公告的3宗地塊來說，三宗地塊起價都不算太高，而其未來發展的價值卻能被無限放大。相信在本月26號的土拍中，這3宗地塊將成為拍賣中絕對的亮點。
周邊配套，地塊靠近成都向南的主幹線——梓州大道。商業方面，地塊正處在高速發展的階段，周邊現階段暫無大型商業體，但地塊周邊3公里範圍內的商業卻能夠滿足日常所需。隨著明年6號線的逐步通車以及周邊商業項目的逐步發展，該地塊周邊商業內容也會逐一被完善。
土地方面，根據中地數據監測，宗地附近1.5公里左右於去年6月份有1宗住宅用地被東莞市中天程錦實業投資有限公司(中天實業)競得，成交樓面均價約11440元/㎡，地塊溢價24%成交，而該地塊如今正在開發項目便是“萬科·璟南堂”，該項目現階段推出產品內容幾乎均為洋房，其預售價格大約在20322——24777元。
樓盤方面，根據中地數據監測，地塊周邊3km範圍內，在售樓盤有長冶南陽御龍府、中建天府公館等多個項目在售，而區域內基本都以高層產品為主，周邊新房均價約1.6萬/㎡左右。
新都區
七號宗地
公告編號：成公資土拍告(2019)74號-7
地塊編號：XD2019-21（252/211）
地塊位置：新都區斑竹園鎮楊柳4、5、6組
規劃用途：城鎮混合住宅用地、商業用地
出讓面積(㎡)：90441.20
出讓面積(畝)：135.66
起始樓面價（元/㎡ ）：2164.00
（其他信息待出讓文件公佈後獲取）
宗地指示圖
該宗地塊位於新都區斑竹園鎮，地塊規劃TOD站點——廖家灣（組團級），地塊周圍一公里多範圍內，源上灣國際社區、小商品展貿中心、金華財富廣場等項目正在如火如荼建設，而地塊3公里範圍內的北歐知識城、申蓉汽車商務服務園已經投入運營。著眼於宜商、宜業、宜居城市功能新區，緊緊圍繞“一帶兩軸四區多組團”展開產業導入和項目招商，已成功引進成都海寧皮革城、成都信基潤茂國際酒店用品城、九正電子商務城等項目17個。而本次公告的地塊，聚集周邊核心發展的能力，其未來發展的可能性也會更加強大。
周邊配套，地塊靠近新都源上灣·公園。商業方面，地塊周邊3公里範圍內有北歐商業廣場、成都海寧皮革城等多家商業體系。教育方面，以新川外國語學校、柏水學校為主的教育體系足以供片區內居民使用。
土地方面，根據中地數據監測，宗地附近1.7公里左右於去年9月份有1宗住宅用地被成都潤盈置業有限公司(華潤)競得，成交樓面均價約6518.64元/㎡，地塊溢價34%成交，而該地塊如今正在開發項目是“華潤·琨瑜府”，該項目現階段推出產品內容均為高層，其預售價格大約在10685——17799元。
樓盤方面，根據中地數據監測，地塊周邊3km範圍內，在售樓盤有玖儷灣小區、新希望錦悅北府、繽紛翡翠灣等多個項目在售，而區域內基本都以高層產品為主，周邊新房均價約1.3萬/㎡左右。
溫江區
八號宗地
公告編號：成公資土拍告(2019)74號-8
地塊編號：WJ2019-29(251/211)
地塊位置：溫江區天府街道前進社區1組、11組（現天府家園社區），學府社區5組，柳城街道萬盛社區10組、11組。
規劃用途：商業用地、住宅用地
出讓面積(㎡)：159164.41
出讓面積(畝)：238.75
計算容積率：2.50
建築面積(㎡)：397911.00
起始總價（萬元）：181049.52
起始樓面價（元/㎡ ）：4550.00
競買保證金（萬元）：55000
宗地指示圖
該宗地塊位於溫江區天府街道前進社區，地塊規劃TOD站點——萬盛站（組團級），地塊所在區域將優化城市景觀設計，學習先發地區中央公園的理念，提升周邊門戶節點景觀，打造顏值高、氣質優的溫江“城市陽臺”，特別是要落實天府綠道建設要求，建設生活場景、消費場景、生態場景多功能複合綠道，有機嵌入和嫁接鄉村旅遊、觀光農業、養生養老、特色醫療等特色產業，形成一條將城市公園、產業項目、旅遊景點和特色景觀串珠成鏈的生態帶、健康帶、經濟帶。
周邊配套，地塊靠近溫江大學城，地塊周邊有西南財經大學、成都中醫藥大學、四川交通職業技術學院等。商業方面，周邊3公里現階段均無大型商業體，周邊商業均為大學以及小區外的商業街為主。
土地方面，根據中地數據監測，宗地附近4公里左右於今年5月份有1宗商住用地被四川雅居樂房地產開發有限公司（雅居樂）競得，成交樓面均價約9320元/㎡，地塊溢價55%成交。
樓盤方面，根據中地數據監測，地塊周邊3km範圍內，在售樓盤有合誼萬璟臺、書香華府等多個項目在售，而區域內基本都以高層產品為主，周邊新房均價約9000/㎡左右。
天府新區
九號宗地
公告編號：成公資土拍告(2019)74號-9
地塊編號：TF(07/05):2019-22
地塊位置：天府新區興隆街道三根松村三組，跑馬埂村四組（鹿溪智片區，科智路東側，蠟梓路西側）
規劃用途：住宅用地、商服用地
出讓面積(㎡)：23286.67
出讓面積(畝)：34.93
計算容積率：2.00
建築面積(㎡)：46600.00
起始總價（萬元）：32135.60
起始樓面價（元/㎡ ）：6896.00
競買保證金（萬元）：9700
宗地指示圖
該宗地塊位於天府新區興隆街道，作為“一帶一路”建設和長江經濟帶發展的重要節點，天府新區積極融入“一帶一路”建設，認真踐行“公園城市”理念，著力打造一流國際化營商環境和具有競爭優勢的產業生態圈，持續推進天府總部商務區、成都科學城、天府文創城3大功能區聚勢提能，正加快建設面向全球配置資源的對外開放經濟高地、西部地區最具活力的新興增長極、新時代國家級新區高質量發展的樣板。
周邊配套，地塊靠近興隆湖周邊，交通方面兼顧地鐵一號線以及天府大道主幹線。地塊周邊更是有麓湖生態區、湖濱廣場等生活配套，且區域範圍內的教育配套也有興隆小學、興隆初級中學兩家教育資源。
土地方面，根據中地數據監測，宗地附近3公里範圍內於11月19日有1宗商住用地被成都天投地產開發有限公司（天投）競得，成交樓面價約9128元/㎡。
樓盤方面，根據中地數據監測，該宗地附近1.9公里處，有1個在售住宅項目——東鑫苑，該項目於2019年10月21日取得預售，該樓盤本次總共推出1287套住宅產品，出售均價約13460元/㎡。
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