鴻山二期
*B1\u0014
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80540.0 元/m² 12月參考均價 環比上月 持平， 商圈區域思明 中山路，詳細地址思明南路275、279、281號，建築類別高層，總住戶數263戶，產權類別商品房，住宅物業費用1.50 元/平米/月，產權年限其它容積率4.19建築年代暫無信息綠化率40.0%建築面積暫無信息停車位500，物業公司華菲物業，開發商惠揚（廈門）房地產發展有限公司，在售房源20套 在租房源4套
小區介紹
項目位於思明南路與鎮海路交匯處，為廈門市的核心地段。隨著中華片區改造的啟動，該地段已被政府定位為文化、旅遊、商業的綜合性頂級區位。1.一路領先的地段：緊鄰第一幼兒園、群惠小學、雙十中學、廈大，用書香瀰漫的名校成就孩子的未來。 2.精彩綻放的繁華：佔據城市高度繁華的都會生活中心圈，交通便利，優越生活配套天成。 3.自然勝境的景觀：南擁鴻山公園、西眺鼓浪嶼，東攬中山公園、萬石植物園，納盡天地精華，頤養身心。 4.於2005年4月2日啟動的“華遠集團鴻圖教育基金”開創了房地產項目專有教育基金之先河。
專家解讀
小區戶型
08年建成，總共有四棟樓，主推三房戶型，103平，128平，133平。有兩梯四戶，也有一梯兩戶。
小區設施
在小區的4號樓二樓，有老人活動中心，2號樓旁邊中庭位置，有健身活動器材，可以供住戶鍛鍊，有地下停車庫
房屋品質
小區由惠揚房地產發展有限公司開發，08年建成，總面積40704平，綠化率40%，層高有18層和22層
生活配套
小區過馬路即是中華城，樓下有家樂福大型購物超市，婦幼保健院和廈大附屬一醫院，小區門口走路200米路程
教育情況
小學劃片群惠小學，百年名校，師資力量雄厚，初中派位雙十，一中，華僑，皆為名校
小區不足
地面車位配比不足，晚回來容易沒地方停
本小區09年建成，總高22樓，共4棟，每棟2梯4戶，80平--128平不同戶型，以3房為主。
房屋品質
本小區由惠揚房地產發展有限公司開發，09年建成，高層電梯房，總建面積40704平，綠化率達40％
交通情況
距雙十中學公交站一百米，一號地鐵站50米，公交5站到達廈大、南普陀景區，7站到達火車站（梧村車站）
教育情況
對口市優百年老校-群惠小學，市排名前10，離小區一千米，中學派位雙十、一中、僑中，都有直達公交線路。
其他信息
本小區是華菲物業管理，物業費1.8元/平，大門有保安日夜值守
小區不足
沿街，臨近地鐵口，停車位少
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