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对男士来说
20万可以买一辆双离合商务版的帕萨特
对女士来说
20万可以买一个黑金组合爱马仕铂金包
但对高价值商铺来说
20万只是一平米的租金
凭什么这么贵？
据《全球主要大街》2018年度报告显示，香港铜锣湾地标街——罗素街时隔5年后重回全球最贵铺租地段榜首，铺租高达每年20万/㎡。
罗素街所处的铜锣湾，位于香港岛中心北岸以西的核心黄金地段，是香港的主要商业及娱乐场所集中地，也是最繁忙的购物和饮食区。
在这里，白天车来人往，络绎不绝
在这里，夜晚八街九陌，华灯璀璨
还记得2014年的香港最贵“铺王”——铜锣湾波斯富街77至83号波斯富大楼的地下商铺吗？
当时以1.8亿港元被拍下，折合成人民币相当于铺租1177万元/㎡，而实际可用面积是多少呢？只有13㎡，大概可容纳3个标准双人大床。
据有关报道了解，这个铺面由原业主英记茶庄陈氏家族于2010年以4868万港元购入，持有4年，账面利润1.31亿港元，升值2.7倍。其升值速度可谓是让人瞠目结舌。
这不禁让人想问，为什么铜锣湾商铺这么贵？
从片区本身来看，铜锣湾位处中区海底隧道香港岛出口，路网密布，汇集海陆空多种交通模式，搭乘地铁到红磡、旺角等地可控制在15min内，还是贯通罗湖、福田的重要经济要冲。
由此看来，铜锣湾的“贵”，不仅仅是铺租房价的贵，更重要的是其背后繁华的商业价值和得天独厚的地理位置，这才是它贵的本质所在。
大陆版“香港铜锣湾罗素街”
那么在大陆，下一个可以比肩香港铜锣湾的地区在哪里呢？在珠海的话，当属横琴。
湾区经济要冲：横琴是全国唯一与港澳陆路相连的自贸区，港珠澳大桥通车，湾区区交通闭环，横琴为大桥经济区所在，扼守住深、港、澳、珠、莞构成湾南地区的经济要冲！
名企汇聚：横琴已汇聚多家龙头企业、上市公司总部、科技巨头，形成高端商务住宅集群效应，区内注册企业已突破4.58万家，注册资本达2.4万亿元，世界500强企业落户44家，中国500强企业落户72家。
亿级人流量：
长隆海洋王国每年近千万的游客，在2019年底横琴新口岸启用，8000万人次的年通关总量，预计2019年，横琴客流量为5000万人次。庞大的游客经济，奠定了横琴的消费基础。与铜锣湾罗素街同为经济要冲；同样是名企汇聚，英才荟萃；同是旅游胜地，拥有庞大的游客经济，铜锣湾的繁荣传奇将再现于横琴。
目前片区的商铺均价已经达到8+万/㎡，最高甚至突破30万/㎡，然而这样的高度，与一桥之隔的香港铜锣湾相比，罗素街的一平米租金在横琴甚至可以当一间商铺的首付！
随着横琴的深化建设和后续利好的逐渐兑现，相信横琴未来商铺的价格远不止现在的价格。
横琴商业第一波爆发已经逼近，据赢商网预计，2020年前，横琴将有7家购物中心开业，形成新的核心商圈！
在这其中，横琴·湾区1号远见横琴未来商业发展大势，匠心规划一号金街，打造湾区Block风尚生活体！复刻香港铜锣湾罗素街。
创造横琴商业新价值
效果图
一号金街
参照欧洲现代城市的漫步尺度
雕琢可融入生活的广场和街区
一号金街采用最先进的点状与带状商业相结合的商业形态，兼具时尚购物与休闲体验。在产品设计上，一号金街可
实现“三首层”概念，层层人流导入，在纵向结构上共有3层特色业态：G层
创造性打造下沉式广场，四部电梯引入办公、公寓、地面人流；布局影院、健身房、美容SPA等，将打造成休闲娱乐为主的生活天地。
1层
四周商办项目环伺，设置四大人行出入口，将传统的盒子商业分为四个小街区，360°人流互通，做到“铺铺临街”；该层将布局主力餐饮店，打造荟萃特色美食的美食天地。
2层
连接公寓架空层会所，汇聚五重人流，将打造特色酒吧街、露台餐厅为主的欢乐天地。
效果图
当然，横琴·湾区1号的核心优势，更在于地段。
横琴·湾区1号雄踞横琴中央商务区核心地段，优处横琴主轴核心商圈，客流量最大中心：
横琴自贸区金融岛，产业衍生大量高端商务稳定消费人口；横琴口岸及横琴长隆国际海洋度假区，会展中心、每年带来庞大的游客消费群体；横琴幼儿园、小学、中学、澳门大学等学生消费群体。
每座城市的中心街区，价值居高不下，回报也相当可观。横琴作为全国唯一与港澳陆路相连的自贸区，加上国家政策支持，未来商业发展不可限量，商铺投资回报自然“钱”景可期！
广州：商铺投资回报
目前项目已与汉堡王、大家乐、老昌春饼、探鱼、蛙来哒、客语、日日香、东方饺子王、太二酸菜鱼、九毛九、佬麻雀、万両寿司、华夏太古、新加坡妈妈烤包、华夏世家、全时优健、奥买家等17家商家进行意向签约！
这也是为什么一号金街一经推出，就收到到如此之多知名商家青睐，如此之大客户前来购买商铺！
全临街阳光餐饮铺
效果图
湾区BLOCK风尚生活体
约27-87㎡横琴首站·金融岛·全临街餐饮铺
“三首层”概念
开放式街区布局，“铺铺临街”无死角
独创下沉式广场，汇聚财富循环涌动
全球火热发售中！
抢滩横琴准现铺
全临街小面积钻石餐饮铺
效果图
自贸区首站
CBD商业新地标
横琴核芯商圈
8000万商旅客云集
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