现在生活中，房价非常高，很多人奋斗了好几年，都买不起一二线城市一套房子。要是不买也是行不通的，因为房子是必需品。所以就形成了一个现象，不管房价怎么贵，人们一样都得买，只不过时间问题。就算现在买不了，过个几年有能力了，相信都会选择买房。
如果是现在就想买的人会怎么办呢？贷款一定是必选，除了贷款还有其他选择吗？回答是，有的。
市场上面有很多法拍房会低价出售，一般都是低于市场价的30%，有一些甚至直接半价出售，而且这样的房源还不少。
虽然房源不少，但大多人听到法拍房就有点不敢买，其实这种房子经过法后，具有一定的可靠性。如果当下经济不是特别充足，想要购买这种房子也不是不可以，但需要注意很多方面。
那么我们是否真的可以放心购买呢？
案例
曾看到这样一则新闻，一位房主将自己的房子转手卖掉，价格是一半，而且他们家的房子居住时间也没有很久，在房子新旧上面可以算得上是六成新了，而且户型也很不错。如果真的按照一半的房价售卖的话，新的买主是赚了的。
但是在这样优惠的条件下将房子卖掉是否真的后患无忧呢？这不一定。很有可能这个房子的房主在居住的时候与其他人有矛盾，或者是这房子的风水不是很好。
毕竟，没有谁会让自己吃亏，这么便宜还是有一定的原因。
但这绝对不是所有都这样。
朋友最近和我说，她将自己的一套房给卖了。我非常疑惑，位什么要卖掉呢？而且还是市场价的50%。她说，房子地理位置有一点偏僻，后期也不一定会升值，还不如将其卖掉。
当然，先说明朋友的房子没有任何问题，她是因为自己房子比较多，而且这房子平常也用不到，空在哪里也是浪费。并且他们家房子做的时间也比较久，有五六年了，所以，就决定转手卖掉。
所以说，如果是遇到这样情况，买一套还是可以的，毕竟在价格上面低了许多。但我们并不排除一些有问题的房子进行低价出售，不管是哪种情况，买的时候都需要多加注意。
什么是法拍房？
法拍房就是法院拍卖房产的简称，指的是法院强制性拍下来的房子。因为业主没有办法还清一些债务，而将房子作为抵押，在此期间可以将房子进行拍卖，而拍卖所得价满足债权。而在这个过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
当然还有一些是因为房子有某种原因，又比较急着出手的，也会自己私底下进行房屋拍卖。
法拍房为什么备受关注
第一：法拍房通常价格会比较低容易检漏，很多都低于市场价30%成交，对于一些急需买房但资金又不够的人而言，可以省下一大比钱，所以会有很对人选择购买。
第二：法拍房是由法院组织拍卖，购买渠道正规有保证。
购买法拍房会遇到哪些坑呢？
1、欠债比较多，抵押次数也多，还有查封的危险
很多“法拍卖”的业主，一般情况上都是在外面欠了很多债务，而且是还不起的情况下，只能法院强制拍卖这个地步了。如果是一半的债务还好一点，但要是碰到高利贷这样的，可能天天都有人找上门；要是你买了这种房子，被人上门催债也不好受。
2、办证过户非常麻烦
像房子在买的时候就有很多证件，如果要将其卖出手也是一样需要很多证件。如，有一些资料是需要开发商提供的，但开发商不愿给，或则是一直拖着，处理起来就很麻烦。还有就是需要开发商出面的时候他们很不愿意，最终只能靠自己，这算得上的无形中增加自己的时间和成本。
3、转手出租非常困难
如果是直接买到一些空房和毛坯房还好，不需要清理房子，只需要交一些清场费用就行。不要觉得法院会帮忙清房，因为在很多司法公告里，法院是不负责清房的。
就算法院愿意清，要是原房主人不愿意走也很棘手。
4、税费欠费的钱都是算但买方上
这个就和买“二手房”性质一样，如果卖方在将房子给买房之前，有欠费的行为，那么在买房拿到手的那一刻，所有钱的都是由买房出的。
如果是一点点还没有关系，但如果比较多这样就明摆着吃亏了，非常不划算。
5、迁户不方便，学区房很难买
如果想买的这个房子是学区房，说可以占点便宜，但实际这种情况基本上不存在。因为没有任何法律规定可以强制性迁户口，就算有不动产在手，也不可能有户籍服务。
6、过户税非常贵
如果你买的房子在之前是属于“非夫妻直系亲属赠予或继承”这种情况下，所需要付的税用是非常高的。基本上都是在自己承受范围之外。
相信聪明的你碰到这样的情况也不会随便购买。
7、表面上可以贷款，实际非常难操作
虽然在司法拍卖的时候，文件上面有明确标明可贷款，但当你真的的去银行贷款的时候，你会发现真的太难了，因为它具有很有的附加条件。比如，房子的首付达到五成，利率上浮至6.37%。如果这些都可以接受，那么之后你会发现还有很多的死循环。
反正不管如何确实是可以贷款的，但这贷款的过程非常难还长久。
如果真的要购买，需要注意到这些方面
1、查清房屋基本信息
了解房屋信息包括房龄，剩余多少年，装修和维修上面的问题，周边的环境因素等，这些原因在买之前都要做好调查。
如果不查清楚，之后自己居住的时候会有更多的问题。特别要知道拍卖房屋的真实故事，这对房子影响很大。
2、房产属权问题
在买之前要了解清楚，房屋是否有租赁关系，因为有长期租赁关系，买房的人就得不到使用权，等于白买。
还需要注意原主人房产证上有没有共有情况，特别是未成年人。还要查买房之后，户籍会不会落到房产证上面，怕碰到不好的情况，影响孩子读书。
总结
这些都是一些建议，如果真的有拍卖到自己中意的房子，这些知识都可以都有参考价值。
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