一周摇号：超5647套房源入市，年底冲量明显
一周成交：市区新房成交3832套，比上周有所下降
一周聚焦：张家港取消限售“一日游”；滨江集团破千亿先奖励员工
◇一周摇号◇
超5647套房源入市，年底冲量明显
12月第二周，各大房企持续冲量，本周(12.7-12.13)，杭州市区36个楼盘共领出42张住宅预售证，新增房源超5647套，比上周多2300余套。多个楼盘首开，最高均价69800元/㎡，最低均价18205元/㎡。
本周(12.7-12.13)杭州市区新增摇号房源
本周关键词：
年底大放量、未来科技城
和上周相比，本周新房市场最大特点就是年底大!放!送! 一周新增房源5647套，是下半年供应量最多的一周，呈“井喷”状态。
这其中，供应量最大的区域是未来科技城。周五，云空城(推广名：地铁万科·未来天空之城)一口气领出1183套房源，成本周供应量大户，紧接着，富力中心(推广名：杭州富力中心)、湖境云庐(推广名：绿城湖畔云庐)也纷纷首开，加入推盘大军。再加上，区域内星未来云邸(推广名：中锐招商·星未来)等楼盘的加推，整个未来科技城本周供应超2000套。
主城区也不甘落后。艮北新城的棠玥湾(推广名：中南棠玥湾)首开3#、18#，19#楼，共102套房源，高层40400元/㎡，洋房47700元/㎡，装修标准均为4000元/㎡。中南·棠玥湾距地铁1号线七堡站约500米，规划了建面约117-139㎡的高层和建面约125-164㎡的洋房，周边配套包括李宁体育公园(在建)、招商花园城(在建)等，基本依托艮北新城的配套。
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申花板块的天尔名庭(推广名：九龙仓天玺)本周也迎来首开，推出2#、3#号楼共30套房源，均为166方以上的大户型。九龙仓·天玺位于学院北路与登云路交叉口，距地铁5号线萍水街站仅300米，周边配套包括城西银泰城、大悦城，育才登云小学等，生活氛围好。几乎所有房源总价都过千万的九龙仓·天玺接受度如何，还有待市场检验。
总的来说，本周上新房源从顶级豪宅到真刚需楼盘，从排屋到小户型，各种价位各种款式应有尽有，可满足购房者不同需求。
◇一周成交◇
市区新房成交3832套，比上周有所下降
据透明房地产研究院的统计数据显示，本周(12.7-12.13)杭州市区新房成交3832套，比上周有明显下降 ，其中，住宅成交3082套，占比80%。
从各个城区的成交分布情况看，余杭区800套的成交量位居第一，萧山669紧随其后，滨江区424套排名第三，钱塘新区则贡献了368套，而拱墅、之江、上城、西湖等区不足百套。
在成交量排名前十的榜单上，滨江区嘉凯城·城市之光以322套位居榜首，大热红盘城北万象城·幸福里位居第二，而保利·澄品、潮闻天下、万科大溪谷等等楼盘破百套。
杭州市区一周(12.7-12.13)新房成交量TOP10
◇一周聚焦◇
焦点一：张家港取消限售“一日游”
12月10日，张家港市房产交易中心工作人员表示，不满两年可以直接过户，没有限售要求，但不满两年的房屋销售要增收5.5%的增值税。第二天，该交易中心工作人员又表示，昨天确实有窗口进行了取消限售过户的操作，但今天已经停止。昨天过户的数量目前正在统计，现已恢复限售前的过户政策，一切以正式文件为准。
12月10日至12日，在北京举行的中央经济工作会议，中央重申“房住不炒”。会议确定，“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。”
透明点评：年底了，市场有点躁动也属正常，但“房住不炒”的调控主基调并没有变化。“稳”依然是基本导向。
焦点二：滨江集团破千亿先奖励员工
12月10日，在滨江集团2019年度媒体恳谈会上，滨江集团正式对外晒出了2019年成绩单，戚金兴表示，截至12月8日，滨江集团房产销售额突破1000亿元，预计2019年度完成1080亿，行业规模排名预计上升至30位左右。滨江集团正式进入千亿集团俱乐部，也是继绿城中国之后，又一家总部位于杭州的千亿房企。
戚金兴强调，滨江集团有好事都会第一时间跟员工分享，集团的销售金额完成1000亿元之后，将会给全体员工加薪，并且加薪之外，今年集团春节放假至少18天。戚金兴强调：家庭好，工作才能好。
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