今年的房地产“金九银十”可以说是几家欢喜几家愁，有一种说法很流行：2019年是过去十年来最差的一年，同时也是未来十年最好的一年。今年的房地产市场相对来说并不景气，截止到11月已经有400多家房企相继破产，很多大房企本来想借着“金九银十”热销一把，可没想到的是，今年的行情，似乎比去年更惨！恒大掌门人许家印去年10月份就打响了房地产降价的第一枪，而其它地产商纷纷选择跟进，而后又继续发动全员卖房。
今年的恒大促销力度就更大了，尽最大努力以价换量来回笼资金。11月4日，中国恒大公告，公司10月份销售金额903亿元，同比增长70.2%，较上月增长约8.7%。这也是恒大继上月之后再度刷新公司单月合约销售金额的历史记录。为何开发商搞出花式百出的促销手段？即至年底，许多开发商面临年度任务能否实现的巨大压力，为提高年报的可观性，开发商需在年底增加推货量并降低折扣，继续将以价换量的方式当做营销手段，确保其年度任务顺利完成。这点对于购房者将会是利好消息，因为将会有更大的选择空间，且能够实际降低购房成本。
如果2020年房价大幅度下跌，是抄底的最佳时期吗？近日，济南某楼盘出现了业主由于对小区房子大幅度降价引发不满，上半年这个小区房价还在1.8万，而到了下半年就降到了1.4万元。引发了很多前期购房者的强烈不满。但这种情况仅仅只是个别城市的个别楼盘，中国的城镇化程度还远低于绝大多数发达国家，房子在中国广阔的土地上仍然有旺盛的市场需求存在，通货膨胀加之旺盛的市场需求就必然造就一个价格上涨的必然条件。但未来的房价不会出现大幅度上涨，稳定的基础上略有上涨是大概率事件。
未来几年房价都会以“稳”为主，大涨绝不会出现也别期望能回调多少，真正的刚需房价涨跌都和你没关系，按需行动即可；幻想投资炒房短期暴富的也可以醒醒了。这也是为什么王健林要彻底放弃房地产市场的主要原因，房价不会持续上涨了，而且房企面临高负债等不确定性风险。如果2020年房价大幅度下跌，是抄底的最佳时期吗？首先，房价很难大幅度下跌。其次住房不炒观念深入人心，如果你不是刚需，未来也没必要投资房产了。大家对这件事怎么看呢？欢迎留言区相互讨论。
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