12月17日，余杭迎来2019年内最后3宗涉宅用地的成功出让。
3宗地块分别位于崇贤新城、临平新城，总出让面积约16.44万方，总建筑面积约36.18万方，总出让起价约44.3亿元。
根据规划，3宗地块均须配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房。
具体成交结果如下：
楼面价12561元/㎡、12699元/㎡
祥生、西房分食崇贤“姊妹地块”
10月末，路劲刚刚以12561元/㎡、12699元/㎡的楼面价“承包”崇贤两宗“姊妹地块”。
今日，经过28轮竞拍，祥生以总价185168万元率先竞得余政储出〔2019〕55号地块，成交楼面价约12668元/㎡，溢价率12.68%。
随后，西房经过30轮竞价以总价99338万元竞得隔壁的余政储出〔2019〕56号地块，成交楼面价约12365元/㎡，溢价率23.65%。
对比路劲姊妹地块，4宗地块的成交楼面价起伏不大，并且均需配建一定比例的公租房。
根据出让条件，今日出让的2宗地块限商品住房毛坯销售均价不高于20000元/㎡，毛坯销售最高单价不高于22000元/㎡，装修价格不高于3000元/㎡，即新房装修限价为23000元/㎡。
余政储出〔2019〕55号、56号地块区位图
从区位图上看，余政储出〔2019〕55号、56号地块南北相邻。
2宗地块北侧约100米处即杭州绕城高速，南侧约800米处为崇贤中学，东西两侧分别紧挨绿都东澜府、祥生群贤府，东南侧约600米处可到达上亿广场，生活配套相对丰富，居住氛围也将日渐成熟。
据悉，绿都东澜府已于11月中旬正式售罄。作为杭州首个精装现房销售项目，东澜府首开一次性推出1368套，房源均价21300元/㎡，含装修标准3000元/㎡，中签率约22.62%。
目前，项目周边3公里内仍有3盘在售，分别为祥生绿都京杭府、秋实宸悦以及承安HYGGE源翠府，高层在售均价约20700元/㎡-21300元/㎡，均需摇号。
待售项目包括西房·杭语宸鹭院（预计12月首开）、祥生崇贤项目（余政储出[2019]33号地块）。
图源好找房
二手房方面，直线距离地块约600米处的旭辉时代城，近月成交套数达8套，近月成交均价为21010元/㎡，与东澜府房源均价相差无几。
板块楼面价下跌约2790元/㎡
港中旅竞得九乔数字商贸城地块
九乔数字商贸城地块为今日最后一宗成交的余杭涉宅用地，由港中旅以总价246449万元竞得，成交楼面价约18218元/㎡，溢价率13.86%。
地块限商品住房毛坯销售均价不高于27000元/㎡，装修价格不高于3000元/㎡，即新房装修限价为30000元/㎡。
余政储出〔2019〕57号地块区位图
余政储出〔2019〕57号地块位于余杭区边角位置，与主城江干区仅一路之隔。
具体来看，地块东至杭乔路、南至三卫路、西至胜启路和通盛路、北至科卫路，直线距离地铁1号线乔司南站约1公里，四面分布德胜快速路、东湖南路、杭海路、杭州绕城高速等交通要道，出行方面将十分便捷。
地块周边多为老小区，配备基础的生活配套。步行约200米即可到达四季青服装大市场，约400米处有乔司第三幼儿园及杭海路小学。
目前，距离地块最近的在售新房项目为江干区的金地玖峯汇，前期洋房在售均价为33971元/㎡-34797元/㎡，中签率在70%上下浮动。
不过地块约500米处，还有一处待售项目。2019年3月29日，由新希望以总价346064万元竞得，成交楼面价约21008元/㎡，溢价率31.3%。
时隔近9个月，加上双限新政的推出，此次成交楼面价下跌约2790元/㎡。
此外，今日还有5宗商地成功出让，含加油加气站用地、商业商务用地及社会福利用地。具体成交结果如下：
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