历川往事
房价跌不跌和房产税没有半毛钱关系。如果持有房屋的人是全款买的房子，没有房贷，只要房子可以租的出去就可以把税的部分转嫁给承租人。
真正影响房价下跌的因素，一个是经济是否衰退，更为重要的是房贷。如果国家出台政策禁止商业银行为房屋提供贷款，需要买房人全款购买，则意味着买方市场变得极其短缺，持有房产的人就算想卖也卖不掉。只能降价销售。同理，如果经济开始衰退，持有房产的人由于房价下跌，导致银行抵押品价值变低，银行就会要求房贷者补缴降低部分。这就是变相催贷。炒房者由于资金压力就会抛售部分房产。而由于收入降低，原本买房的人也会把主要资金用于基本生活。就会把改善性住房需求放于次位。从而减少住房需求，而卖房供给增加，就会迫使炒房人降价抛售。这就是目前国内二手房的现状。
含有无意义的字母
房产税来袭，房价即将下跌。这个说法个人觉得不科学。理由有三：
1、房地产税推出的目的。房地产税主要目的不是平抑高房价，而是改变政府的收入方式。为经济发展找一张长期饭票。政府会给每人35-60平米免征额，以争取最广大民意同盟，同时为了避免拥有多套房产的人抛房打压房价，开征之前限售政策肯定会到位，避免房产税推出造成楼市波动。
2、从国际、国内经验看，房地产税推出并未对房价造成多大影响。韩国1975-1990 年15 年间房屋均价上涨835%，年均复合增长16%。韩国1990年开征综合土地税，但调控作用有限，韩国房地产价格1991年继续上涨。2005年韩国开征综合不动产税，税率是1%至3%。力度不可谓不大，税率不可谓不高。2006年，首尔房价仍上涨19.2%，江南区房价上涨25.9%，之后韩国房价伴随调控政策加码一路上涨。还有美国、日本、中国香港、上海、重庆等国际国内城市，房产税推出并未影响房价长期涨跌，连短期的影响都很有限。
3、房价由什么决定？短期政策有影响，长期走势由供需关系决定，房地产税的市场调节作用有限。房价的决定因素是供需关系，房地产税仅是调节因素，既不能稳定市场运行，也无法防范泡沫产生。德国仅征收土地税、且税负低，但房价长期稳定，其主要依靠供需平衡和稳健的货币政策；日美英很早开征房地产税，日本经历两次地产危机、美国六十年大牛市又爆发次贷危机、英国长期上涨，主要由于土地供给不足或房地产过度金融化。
综上，房地产税并不能改变房价长期走势，短期影响有限。降房价要靠增加土地供给，平衡供需，控制货币发行量，限制房地产金融属性等方面做文章。
江城晓楼
近几年房产税多次被提及，有关人士称如果推行房产税，会给楼市带来新的一轮暴风雨，那么实际情况怎么样呢?
房地产大佬潘石屹曾在接受媒体采访时表示：中国大量的财富都沉淀在房产上面，房产税的征收会让存量房活跃流通起来。为何呢?因为房产税让持有多套房产的人的成本增加，像一些炒房者面临的经济压力就会大幅度的上涨，那么大多数手中持有多套房产的炒房者就会选择抛售房产，当市场的房子数量一下子增多，在急于出手的情况下，也许会在短期内导致房价有所下降。
但是大幅度下降应该是不存在的，房产税的征税范围不会在不区分居住和投资属性的情况下一刀切。对于纯粹居住目的和需求的房屋，肯定会免征房产税。最可能的是会按照人均或者以家庭为单位的套数来进行衡量从而给予免征。打个比方，例如人均50平方米，三口之家房屋150平方米以下予以免征，这样保证住以刚性需求为主的房子不征税，对刚需群体不会造成较大影响。
现在的持有房产的数量的人群比较分化，要么一套都没有，要么买了许多套空置起来。房产税的开征不仅仅只是遏制炒房，更是对拉近社会贫富差距、增加地方税收等都有较大好处。房产税的落实必然会造成短期出现抛售等情况，房价会顺势波动或下浮，当这部分的房源被真正有住房需求的群体再次消化后，房价势必还是会回到长期稳步增长的趋势上来。
现在手里有大量房产的人，最佳的处理方法是，在税法实施以前，拥有足够的时间去抛售手里多余的控制的房子，也可以去置换成更优质的更舒适的房子。
海南环球屋
这是痴人说梦，房价的组成主要是土地材料人工利润，每増加一项费用只能増高房价，如果说増加了房产税房价下来了，那只能说明整个房产业的败落，到那时不再是你能不能买得起房子的事了，而是金融业的混乱和国民总产值的下滑，很多人盼望着房产税的实施，这些人中不缺乏仇富心理和对炒房的痛恨，心情可以理解，但不排除将有相当一部分经济不咋的就是有几套房子（拆迁安置）的普通百姓席卷进去，而对那些真正的实力派只是又増加了发财的机会。对任何事情都应该理性对待！
三刘子20801
国家如果真的开始征收房地产税。多套（超过规定拥有面积）房产持有者将要向国家支付房产税，面积越大缴税越多。其结果是:一、集中抛售房屋，房子开始降价；二、多房产拥有者财富大大缩水，贫富差距缩小；三、国家税收将大大增加，医疗、教育、国防投入加大。
曹玉59
材料，人工都在涨，房价不可能下跌!只是暂时停止上涨罢了，未来还要涨。
金常赢
应该征收：二套征20%三套40%三套60%四套80%五套100%六，七，八～～没收！
儒风110137151
没买房子的人总希望看到中国的房价像日本一样，中国的房子像日本一样没人买。就因为日本有房地产税。而有房子的人总想着房地产税不可能出来。房价会继续坚挺或者保持上扬的态势。
房产税在政策层面上来说，的确是屡屡被提起，但是从来不见人下来的情况。当说到中国房地产发展和现状的时候，总是用畸形来描述它。所以总是有一大群专家认为房地产税势在必行。而实际上来说，这个屡屡被提起从来不推出的房地产税，在最近的5年10年内不太有可能会推出。
最近又提及了要搞消费税。税率都制定好了，消费税是势在必行的。但是为什么消费税会跑在房地产税之前呢？要论资排辈的话，房地产税都有十几年的历史了。所以作者的看法是，一个经济如果说过去是畸形的发展，那么将来一定会是继续畸形的发展下去。因为这种畸形一旦被矫正，带来的麻烦会很大很大。这就是为什么在房地产明显影响到消费的时候，却在消费这一端课税，而不在房地产这一端课税的准确原因。
我们有句俗话：驼背压直，四脚笔直。当一项产业的畸形发展到了一定的程度的时候，矫正它的风险将是很大很大。谁又愿意背这个锅呢？我相信把这个问题垒得很高很高的人足够多，而修正这个问题和改正这个问题的人不会有。替人家擦屁股的事情，让谁干谁都不会愿意。人们更愿意做的是努力继续创造一个新的错误。
大舟财经观
房产税来了，房价也跌不了多少，因为房产商会把房产税转移加到房价中，最后还不是老百姓买的单...
梅展红颜
对国家与百姓尔言是好事情，因为百姓没有超过三套房子的，这笔税上不到他们头上。如果他家有俩孩子没结婚手里有三套房子那平均人手一套房子，而超过三套的都是有倒房嫌疑，除了自己的一套房子，其余两套必须交税，而税率应该按三套房子的是百分之一，而多出三套的五套之内的按百分之三，而超过五套的按百分之五，达到十套以上的按百分之七，而超过二十套房的按百分之十计算，达到五十套以上的，按百分之二十计算，十年后没卖出去的房子再次按这个税率再次上税，对弄虚作假，隐藏不报的房子按百分之五十罚款，违者罚款判刑！只有这样才真正的打击了炒房子的人，为国家创收做了巨大贡献，为免费医疗打下了经济基础！
