乐居买房讯(编辑 迟家玉)上周，烟台再现土拍热潮，其中，福山四宗地块被拿，福山区福新派出所南地块被长昌置业有限公司（华发）以总价15190万元，楼面价1475元/平摘得，标志着华发品牌房企正式进军烟台，首个项目落子福山；原捷林达厂企地块由国企城发集团摘得，拓疆福山区，总价47834万元，楼面价2499元/平；福新路以西刘家埠西地块由北京天恒摘得，起始楼面价1553元/平；东厅桃园地块由烟台润弘置业有限公司摘得，总价13044万元，楼面价1823元/平。
福山年底新盘剧增 楼市竞争变大
2019上半年，福山新盘数量较少，地块稀缺，楼市主要以去库存为主，市场需求量较大；’而下半年楼市新盘量增多，大多为品牌房企，例如，龙湖、华星中瑞北欧公园、中海等新项目，而此次土拍，城发、华发两大房企也将加入福山楼市“争霸战”。随着新房源供应量增多，楼市竞争将愈演愈烈，最终受惠的将是普通购房者，所以说2020年福山区或迎买房好时机。
多家房企看好福山 价值凸显
众所周知，如果某个地方开发商抢地疯狂，那这里未来就一定会热，对于普通老百姓来说，要相信开发商的眼光，看得比你远得多！随着夹河新城项目开工、多家品牌房企落子福山，让福山区楼市面貌焕然一新，城建的利好、人居品质的提升，福山区未来区域价值不可小觑。
那么，目前福山有哪些值得入手的好盘呢，和小编一起来看一下吧！
楼盘点评：龙湖悠山郡地处福山区“西进南拓”城市战略的核心位置，是龙湖集团在福山区打造的第一个项目；周边商业配套丰富，3公里范围内分布着大润发、振华购物广场等多个福山区商业中心，区域内实验小学、实验二小、城关中学、崇文中学南校、福山一中等名校林立。
楼盘点评：中梁樾山府位于配套较为成熟的只楚板块，周边交通、医疗、教育、商业等各类配套应有尽有，毗邻成熟社区生活氛围浓厚，项目靠着绵延数十公里的蓁山，景色秀丽，项目首推洋房和小高层产品，户型面积约101-138平米，对于刚需和改善客户群体来说，都不失为一个不错的选择。
楼盘点评：万科城市之光位于福海路与汇福街交汇处，福海路作为福山区的交通主干道北接开发区衡山路，驱车七分钟即可到达开发区万达商圈。周边配备实验中学、福海路小学、尚德中学各类银行等资源环绕。项目二期规划有洋房、小高层、高层产品，产品业态丰富，可满足各类购房者需求，设计上高层与洋房错落有致，保证每户可享充足采光，提高居住舒适度。
楼盘点评：华星中瑞北欧公园是由中瑞鼎峰地产集团、北京华星集团及万科物业三大品牌联合打造，烟台冰雪产业大盘，开发商来自瑞典，是中国最大的外资开发商。项目位于福山南部新城核心地段，多路公交直达项目。周边配备超市、农贸市场，满足日常购物需求。各大教育资源聚集，满足就近上学。刚需、养老、投资都适合。
土地市场是住宅市场的风向标，换言之，拿地越多，说明住宅市场的潜在爆发的机率就越大，其区域价值随之凸显，福山区或许是下一个品牌爆发地。
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