2019年虽然就要结束了，目前也处于最后一个季度中，但纵观一整年，国内的房地产降温还是比较明显的，一方面房地产企业回款压力比较大，另一方面受融资环境不断的收紧，所以不少房地产企业的发展也有所“停滞”，还有400多家中小型房地产企业由于资金链断裂，直接宣布了破产。
根据相关规定，A股上市企业，如果出现连续两年亏损的话，企业就会被*ST了，所以虽然到了年末，但不少上市企业还处于“求生”阶段，甚至有的上市企业为了降低企业的亏损，亦或是为了实现扭亏为盈，还选择了变卖企业部分的房产，以此来实现企业持续的发展。很多朋友对此消息还是比较惊讶的。
但根据相关报道，国内A股上市企业中，持有的房地产资产还是比较高的，一方面是由于企业买房，不受限制，另一方面是由于前几年投资房产，确实比较稳健，收益也比较高，所以导致A股上市企业中，持有了近几万亿元的房地产资产，但目前相关机构已经加大了对此类事件的监管，相信很快相关的制度也会越来越完善。
而在今年上半年，就有海马抛售了旗下401套房产，选择了将房产“变现”，预计能够实现了1.7亿元的净利润，从这一点来看，这也能基本海马实现“保壳”的目的。紧接着，昂立教育、曙光股份、国发股份、中成股份等多家公司都加入到了“卖房大军”中，主要的目的就是通过这样的方式，实现“变现”增厚企业当期的业绩。
而到了年底，又出现了一批上市企业开启了“卖房模式”，仅仅在12月13日，就有3家上市企业要抛售企业的房产，分别是全新好、东方钽业、哈森股份。而这三家企业，由于种种原因，净利润一直在下滑，企业也处于亏损之中，所以希望通过“变卖资产”的方式，来降低企业的亏损，实现自救。
对此，有不少网友还表示，这些上市企业发布了卖房公告之后，说明这些公司的处境已经非常艰难了，同时也是在宣告自己“日暮西山”了。其实，不管从企业的竞争力、盈利能力还是企业的财务状况等方面，这些企业均处于弱势，此外，通过变卖房产来增加企业的业绩，这样的公司根本不具备投资价值了，投资者一定要谨慎。
其实，一家企业要想实现长远的发展，一定要提高企业自身的竞争力、盈利能力。而在A股市场中，一家企业要想获得不错的回报率，一定要做好自身的发展，而不是想着靠博业绩，来增加企业的营收，而这样的企业，也很容易被行业所“淘汰”。
但从这一点来看，上市企业中持有的房产资产还是比较高的，但企业在“抛售房产”的同时，对于接盘者而言，可能也会面临一定的损失，因为短期内，楼市上升的空间是非常小的。那么，大家对上市企业持有大量房产，变卖房产来提高企业的业绩，又有什么看法呢？
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