今天，杭州钱塘新区挂牌1宗商住地，商业占比不小于35%，起始楼面价14745元/㎡，新房销售上限均价3.75万元/㎡，预计2020年1月17日出让。
杭钱塘储出[2019]11号下沙中心区单元JS0403-39地块，位于金沙湖板块，东至规划支路绿化，南至金沙大道，西至幸福南路规划绿化，北至规划支路九。
地块出让面积82688㎡，容积率2.8，建筑面积231526.4㎡，其中，住宅部分建筑面积不大于地上计容总建筑面积的65%，且不少于2366.27平方米作为配建公共租赁住房。
地块起价341386万元，起始楼面价14745元/㎡（商业商务5002元/㎡，住宅19991元/㎡），上限价格443386万元，上限楼面价19151元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于36850元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。
地块指标
地块所处的金沙湖板块，今年已经出让了1宗限房价宅地。7月29日，绿城以总价442880万元竞得杭钱塘储出〔2019〕2号下沙中心区单元JS0410-10地块，成交楼面价25810元/㎡，溢价率27.68%。该地块新房销售上限均价同样是3.75万元/㎡（含装修4000元）。
今日挂牌的地块为下沙中心区单元JS0403-39地块，位于金沙湖中央公园北侧，根据规划条件，地块出让面积82688㎡，容积率2.8，建筑面积231526.4㎡，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑限高150米，其中住宅部分建筑高度不大于80米。
根据规划条件，地块未来将打造成集高档住宅、高端写字楼、商业中心、五星级酒店、会议交流中心于一体的综合性混合社区。
商业商务部分地上计容建筑面积不小于地块计容总建筑面积的35%。其中按五星标准建设酒店，且客房数不少于300间，地上计容建筑面积不小于35000平方米。
其中，五星级酒店中将建设一个不小于1800㎡的无柱千人宴会厅，会议交流中心规模不小于4800㎡，其中
无柱网结构主会场不小于2000平方米，总规模2800平方米的中小型会议厅不少于8个。商务写字楼功能不小于30000平方米，配套性商业不大于5000平方米，不得设置专业市场。地块的南面，未来将会建设成为一个湖滨剧院街区，本项目将与之相结合，大大丰富周边区域的文化生活。
项目建成后，将成为金沙湖区域内的崭新地标。
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