什邡2019年压轴土拍今（16）日正式拉开帷幕！什邡市恒升实业有限公司成功拿下两宗雍湖新区商住用地，总成交价约3.395亿！
宗地一拍卖时间为上午10点，仅恒升公司一家报名。起拍价211万元/亩，恒升公司一口价加到256万元/亩，直至成交，成交总价2.04亿，折合楼面价1238.7元/m²。
宗地二拍卖时间为下午3点半，也仅有恒升公司报名。起拍价211万元/亩，恒升公司加价两次，第一次为231万元/亩，第二次为256万元/亩并成交，成交总价约1.355亿，折合楼面价1238.7元/m²。
据恒升公司出席土拍的竞拍人介绍，明日拍卖的两宗地块也已报名。若不出意外，四宗地块均为恒升公司竞得。目前未知是否有其他开发商报名。
恒升实业有限公司成立与2013年，注册资金27308万元，为什邡市国有投资控股集团有限公司全资子公司。经营范围众多，包括物业管理；房屋租赁；园林绿化工程设计、施工、维护；苗木种植；对建设项目的投资；房屋建筑业；市政道路工程建筑；公路工程建筑；农业基础设施建设施工（凭资质经营）；经政府批准从事土地整理；停车服务；项目管理；招标代理；工程造价咨询；工程咨询......(后面太多，不一一列出）
恒升公司和房地产的交集早先是物业管理；2018年11月，恒升公司以1.48亿竞得了烂尾项目雍城壹号广场部分资产，目前仍有少量房源未出售；今年9月，恒升成立恒升地产进军二手房市场。此番恒升以开发商名义拿地，是否意味着恒升公司又要涉猎新楼盘开发？目前不得而知。
什邡本土开发商布局：
此前，笔者分析过本土开发商的布局，总结起来就是“南宏达、北蓝剑”。恒升公司加入进来后，以“准”四宗地的体量强势填补了东边的空白。如今，仅剩城西无本土开发商布局，但笔者相信，这只是迟早的事。
18日将拍的两宗地块合计88.69亩，假如仍以256万/亩成交，则恒升公司此番拿地总成本为5.665亿！这场战绩将成为什邡土拍史上最“豪”的一次，足以奠定恒升公司在什邡楼市的“大哥”地位。
剧情是否按照笔者的剧本发展，大家一起拭目以待！
（刘涪滔）
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