12月29日，杭州市蕭山區瓜瀝出讓1宗“回鍋”商住地--蕭政儲出[2019]42號地塊 ，最終由杭州新絲路房地產開發有限公司以總價37761萬元競得，摺合樓面價5162元/㎡，溢價率29.05%，競配自持比例3%。
事實上，這宗地塊在今年9月23日已經被贊成以上限價格37761萬元競得，成交樓面價同樣是5162元/㎡，不過彼時火熱的行情，最終競拍到了自持面積比例41%。
如此高比例的自持面積，也為後面退地埋下了伏筆。贊成不僅損失了拍地前的5853萬元保證金，成交價20%的定金(約7552.2萬元)也拿不回來。
地塊各項指標不變，如今“回鍋再造”，雖然加價節奏放慢，但熱度依舊不低，第17輪報價就已封頂，最終依舊拍到了競自持。這也是杭州土拍“雙限”新政來，少數到自持階段的地塊。
該地塊位於瓜瀝鎮核心區塊，西側進來鎮政府，南面有瓜瀝鎮文體中心、瓜瀝商業中心、七彩小鎮等豐富的配套資源，地段條件優越。
更為重要的是，板塊內已無新房在售，地塊西邊面融創東麟府最後一期已經在2019年初售罄。查詢預售信息可見，東麟府高層均價17800元/㎡(含裝修3200元/㎡)，疊排均價甚至到了20440元/㎡(毛坯)。
僅比較高層，今天出讓的蕭政儲出[2019]42號地塊商品住房均價最高17000元/㎡(裝修2500元/平㎡)，比東麟府反而低了800元/㎡。
由此判斷，未來該項目的住宅銷售應會比較樂觀，競拍有此熱度也就不奇怪了。
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